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施工事例
千葉市美浜区磯辺で傷んだ軒天の部分交換工事を施工（税込275,000円）させて頂きました

工事のきっかけ

　千葉市美浜区磯辺で軒天のコーナー部分を中心に剥がれ始めてしまっているとのご相談を頂き、先ずは無料点検調査にお伺いさせて頂きました。

　実際に確認させて頂くと建物正面の軒天の両サイドのコーナーの軒天が剥がれており、特に建物の玄関の有る表面である事からもきちんと修繕されたいとの意向を承りました。

　角以外の部分につきましても剥がれまではいきませんが、撓んでいる症状等も見受けられましたので、折角の機会でもある事から正面の端から端までの軒天の交換工事を行う事でご提案し、ご依頼を頂きましたので施工を進めて行く事となりました。

千葉市美浜区部分塗装,破風板・軒天部分補修,足場

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 部分塗装,破風板・軒天部分補修,足場

施工期間: 足場着工から解体まで5日間

使用材料: 軒天材：ケイカル板　塗装仕上げ：ケンエース

築年数: 築40年

保証年数: お付け致しておりません

工事費用: 税込275,000円

軒天の現地調査

　こちらが現地調査において確認致しました軒天のコーナーにおける剥がれの状況となります。

　ベニヤの軒天を使用されているので、バラバラと表面からばらけてしまう事でこの様な症状に至ります。

　こちらは築造してから約40年ですが、この年代の建物は大概ベニヤの軒天材ですので、多くのお住まいでこの様な症状が見受けられます。

両サイドのコーナーの軒天が剥がれている状況でした

　逆側の方も同じ様なベニヤの軒天材の剥がれが発生しておりました。

　建物の正面に当たる南側で、道路や敷地も広めの面でしたので、その影響も有ってか南面の軒天にお傷みの症状が有り、それ以外の面はさほどの劣化症状は有りませんでした。

　恐らく軒天に取り付けられていた電線ケーブルの方も外れてしまっており、ぶら下がっている状況です。

　これも新しい軒天に交換した上で、新たな固定が必要となりますので、これらも含めて交換工事を行わせて頂く事でご提案させて頂きました。

傷んだ軒天に特化した部分交換工事を行います

　両サイドの軒天の交換にあたり、工事の前提としてこの面全体に足場架設を行う必要が生じます。

　角部分は明らかに剥がれているので見た目にも劣化症状は顕著ですが、中間部の軒天の方も御覧の通り撓んで知る状況で、いずれは角の様な剥がれが生じる事が懸念されます。

　そこで両角の端から端までの南面全体の軒天を交換させて頂く事もご提案させて頂いたところ、その内容で工事のご依頼を賜り施工を進めていく運びと至りました。

部分掛けの架設足場

　工事はその部分掛けの足場架設からスタートしました。

　交換作業がスムーズにできる様、南面から両側を少し折り返して部分足場を組ませて頂きました。

既存の軒天撤去

　そして軒天の交換作業に入りますが、先ずは既存軒天の解体撤去作業となります。

　経年による劣化も有りますので、軒天ベニヤはこの様にバラけてしまい、かなり廃材が飛び散るので、しっかりと養生を行った上での解体作業となります。

　更に軒先側や建物側の際の部分に廃材が残りますので、それらも取り切れる限り全撤去してくことも重要です。

　新しい軒天をフラットに形成仕上げていく為にも、撤去作業は妥協無く行わせて頂きました。

新規軒天の取り付け

　撤去作業を終えて新規の軒天の取り付け作業になります。

　こちらは下地材がしっかりとしていることも有り、さほど補強材を入れる必要はございませんでした。

　電動タッカーを使用して1枚ずつ取付設置させて頂きました。

　取り付け固定につきましては当然下地材の有る箇所への取り付けとなります。

　日本の家屋は規格に沿って構築されており、この垂木の間隔は所謂尺五寸間隔で設置されているので、それに沿って新規のケイカル板を加工し下地垂木の部分が継ぎ目になる様設置させて頂いております。

換気の為の有孔ボードも設置

　新しい軒天材はケイカル板を使用致しますが、既存の軒天も両コーナーと中央部分に換気用の有孔版が使用されておりました。

　ケイカル板においてもベニヤと同様に有孔ボードタイプの物が有りますので、今回も同じ様に設置させて頂きます。

　通常のケイカルボードと有孔ボードとを使い分けて、設置の方も無事完了となります。

　このケイカル板は無塗装品ですので、これに塗装仕上げを行って施工完了となります。

取り合いシール処理と塗装仕上げ

　その前に取り合い箇所のシーリング処理を行います。

　軒側と建物側、それに継ぎ目にシーリングを施して隙間となっている箇所を塞いでおきます。

　塗装仕上げは日本ペイントのケンエースを使用致します。

　2回塗りを行って塗装の完了となりこれで仕上げとなります。

軒天部分交換工事の完了

　足場も解体しこれで無事軒天部分交換工事、全工程の完了となりました。

　電線ケーブルも再固定し、ぶら下がっている状態も解消され、お客様にもご安心頂く事が出来ました。

　仕上がりも綺麗にして頂いてありがとうございましたとのお言葉も頂戴致しました。

　私たち街の屋根やさんでは、屋根工事は基より今回の様な軒天工事等も含めて、多岐に亘る修繕工事を手掛けております。

　尚、今回の面全体に特化した軒天の部分交換工事は足場も含めて税込275,000円でご対応させて頂きました。

　建物にまつわるあらゆる事でお困りの皆様も是非お気軽にご相談頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。