「キュービクル・鉄骨階段」を点検調査

キュービクル外装の状態確認

屋上に設置されたキュービクルは、全体として大きな損傷はない一方で、細かな錆の発生が見られる状態でした。

鉄部は塗膜が健全なうちは問題が表面化しにくいものの、端部や継ぎ目から劣化が進行しやすい特性があります。

早期に塗装を行うことで錆の進行を抑え、外観も維持できます。

結果として将来的な補修範囲を小さくできる点が、メンテナンスの大きなメリットです。

チョーキングの発生状況

塗装の劣化サインとして確認したのが、手で触れた際に白い粉が付くチョーキング現象です。

これは経年で塗膜が分解され、顔料が粉状になって表面に現れる症状を指します。

チョーキングが発生している場合、塗膜の防水性や保護性能が低下している可能性が高く、塗り替え判断の重要な指標となります。

今回はこの症状が確認できたため、保護機能を回復させる目的でも塗装が適切と判断しました。

鉄骨階段の錆び状況

屋上の鉄骨階段は、踏板裏やフレーム部分に錆が広がっている状況でした。

雨風にさらされるうえ、水分が滞留しやすい部位は劣化が進行しやすく、見た目以上に塗膜保護が重要となる箇所です。

特に階段は利用時に視界に入るため、錆があると建物全体の印象にも影響を与えます。

今回のようにキュービクルと同時に手入れすることで、屋上の統一感が生まれ、管理が行き届いた印象につながります。

キュービクルの塗装工事

ファインプライマーⅡでキュービクルを下塗り

下地づくりの要となる下塗りには、日本ペイントのファインプライマーⅡを使用しました。

鉄部塗装は、上塗り材の性能だけでなく、錆止めを兼ねた下塗りの密着性が仕上がりと耐久性を大きく左右します。

職人は塗りムラが出ないようローラーの運びを整え、エッジや継ぎ目にも注意しながら均一な塗膜を形成しました。

屋上は風の影響も受けるため、飛散や乾燥状態にも配慮しながら作業を進めています。

ファインシリコンフレッシュでキュービクルを中塗り

下塗り乾燥後、ファインシリコンフレッシュで中塗りを行いました。

中塗りは色と膜厚の土台を作る工程で、上塗りの発色や艶を安定させる役割があります。

塗り継ぎラインを丁寧に管理しながら作業を進め、塗り残しが出ないよう確認を徹底しました。

屋上特有の反射で見えにくい箇所もあるため、角度を変えながら施工しています。

ファインシリコンフレッシュでキュービクルを上塗り

仕上げとして同じくファインシリコンフレッシュで上塗りを行い、塗膜を二層構造とすることで耐候性と美観を整えました。

上塗り完了後は艶が戻り、屋上設備として清潔感のある印象になります。

細部は刷毛とローラーを使い分け、塗膜の連続性を確保しています。

鉄骨階段の塗装工事

鉄骨階段の裏側を錆止めで下塗り

鉄骨階段は裏側が湿気を抱えやすく、錆の再発防止には錆止めの施工精度が仕上がりを左右します。

フレームや踏板裏まで塗り残しが出ないよう丁寧に塗装しました。

見えにくい箇所まで塗膜で包み込むことで、長期的な防錆性能を確保しています。

ファインシリコンフレッシュで鉄骨階段を仕上げ塗装

最後に、鉄骨階段へファインシリコンフレッシュで仕上げ塗装を行い、中塗り・上塗りの二層で塗膜を作りました。

下塗りで整えた面に主剤を重ねることで、色味が落ち着き、光の当たり方で艶がきれいに揃っていきます。

階段は部材点数が多く、面ごとに塗り分けが必要となるため、職人の技術が仕上がりを大きく左右する工程でもありました。

完工

今回は千葉市中央区中央のビル屋上で、キュービクルと鉄骨階段の鉄部塗装を行い、錆びの進行抑制と美観回復を両立しました。

チョーキングや軽微な錆びの段階で手を入れたことで、将来的な穴あきなどの深刻な劣化リスクを遠ざけます。

屋上設備は普段見落とされがちですが、建物の安全と印象を支える重要なパーツでもあります。

街の屋根やさんでは屋根を中心に外装全体のリフォーム・修理を承っておりますので、キュービクルや鉄骨階段などの部分塗装も含めてお気軽にご相談ください。