傷んだ屋根外壁を点検調査

3階建てサイディング外壁の外観確認

現地でまず確認したのは建物全体の状態で、3階建ての外観からも外装メンテナンスの時期が近いと判断される状況でした。

外壁はサイディング、屋根はスレート材で、全体として大きな変形は確認されないものの、経年による表面のくすみが見られます。

高所作業を含むため、後工程の安全性を考慮しながら、動線や足場計画も踏まえながら調査を進めています。

お客様にとっても「どこまで手を入れるべきか」が気になるところなので、現状を一つずつ整理して共有しました。

ベランダ内側の汚れ付着と経年サイン

ベランダ内側の外壁面には、黒ずみを伴う汚れの付着が確認できました。

こうした汚れは見た目の問題だけでなく、塗膜の劣化により水分や微細な汚染物を保持しやすくなっているサインです。

塗装を長持ちさせるには、塗る前の洗浄と下地づくりが欠かせません。

お客様も日常的に目に入る場所だったため、工事後の変化が分かりやすいポイントとしてご説明しました。

目地シーリングの劣化と割れの確認

外壁目地ではシーリングの劣化が進み、割れが見られる状態でした。

シーリングは外壁材同士のすき間を埋めて防水性や追従性を担う部材なので、ひび割れが進むと雨水浸入のリスクが高まります。

塗装だけで表面を整えても、目地が弱いままだと再発の原因になりかねません。

そこで今回は、外壁塗装とセットでシーリングの打ち替えを行う方針とし、耐久性を底上げするプランへつなげました。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

屋根の下塗りで浸透を促し、土台を整える

屋根塗装は下塗りから丁寧に進め、スレートの表面に塗料がしっかりなじむようローラーで均一に塗布しました。

下塗りにはファイン浸透シーラーを用い、素地への吸い込みムラを抑えながら、上塗りの密着性を高めることを目的としています。

屋根は紫外線や雨風を最前線で受けるため、美観以上に「下地が決まるか」が耐久性に直結します。

職人も塗り広げ方を調整しながら、塗り残しが出やすい部分ほど慎重に仕上げていきました。

屋根の中塗りで膜厚を確保し、色と保護性能を安定させる

下塗りの乾燥を確認したうえで、中塗りではファインパーフェクトベストを使用しました。

中塗りは仕上がり色のベースを作る工程であり、塗膜の厚みを確保する意味でも重要です。

ローラーの運びを揃えながら塗り継ぎ跡が出にくいよう整え、均質な塗膜に近づけます。

屋根の上塗りで仕上げを締め、均一な艶感へ

中塗りに続いて上塗りを重ね、屋根の保護層を完成させます。

上塗りは見た目の美しさを整えるだけでなく、耐候性を担う最終層としての役割が大きく、塗りムラが出ないよう細部まで注意しながら施工しました。

重なり部や端部は塗料が溜まりやすい一方で薄くもなりやすいため、職人の手加減が品質に直結します。

2回塗りで適切な膜厚を確保することが、長期耐久性につながります。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

外壁の下塗りで白く整え、パーフェクトトップの受け皿を作る

外壁はシーリング打ち替え後、パーフェクトサーフで下塗りを行い、サイディング面を白色下地に整えながら吸い込みを調整しました。

既存の色や汚れの影響を抑え、上塗りの発色および密着性の安定を図ります。

凹凸のある意匠サイディングは塗り残しが生じやすいため、ローラーの当て方を調整しながら均一に施工しました。

下塗りの精度は仕上がりに直結するため、重要な工程となります。

パーフェクトトップで仕上げ塗装（中塗り上塗りの二層塗り）

外壁はパーフェクトトップを用いて中塗り・上塗りを行い、色味と仕上がりを整えました。

サイディングの目地や端部は塗り継ぎが出やすいため、施工順序やローラー目を調整しながら均一に仕上げています。

中塗りでは上塗りの土台となる面精度を意識し、急がず丁寧に施工しました。

次に上塗りでは耐候性を担う表層を形成し、ムラのない塗膜に仕上げています。

日射や風の影響による劣化差を抑えるため、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を適切に行い、美観と耐久性の両立を図っています。

完工

今回は市川市原木にて、雹被害をきっかけにベランダ屋根の復旧とあわせて、屋根・外壁塗装を実施しました。

築20年の外装は汚れや色褪せに加え、目地劣化による雨水リスクも見られたため、塗装とシーリングを同時に施工しています。

パーフェクトシリーズを使用し、下塗りから上塗りまで丁寧に仕上げることで、美観と耐久性の向上につながりました。