「屋根・外壁」の状態を点検調査

小屋裏は雨水痕がなく野地板も良好

屋根工事の可否を判断するうえで、小屋裏点検は欠かせません。

外側だけで判断してしまうと、内部で進んだ雨漏りや結露の痕跡を見落とす恐れがあるためです。

調査の結果、野地板は良好な状態を保っており、断熱材にも雨水が浸入した痕跡は確認されませんでした。

内部の劣化が比較的軽微だったため、カバー工法を選択しても施工上の問題がなく、十分な性能を確保できます。

雨上がりの屋根面に苔の付着を確認　

北面を中心に苔の発生が見られ、塗膜の防水性能が低下し始めている兆候が確認されました。

塗膜が健全な状態であれば苔は付着しにくいため、日当たりや乾きにくさの影響を受けやすい面ほど劣化の進行が分かりやすく現れます。

点検時は足元の安全と屋根材への負荷に配慮しながら、全体の状態を慎重に調査しました。

外壁はチョーキングが出ており目地も硬化傾向

外壁に触れると手に白い粉が付着しており、チョーキング（白亜化）が発生していました。

これは塗膜が紫外線や雨風で分解され、保護性能が低下している状態を示します。

また、サイディングの目地もひび割れが進み、コーキングが硬化してきていました。

屋根と外壁は同じ環境で風雨や紫外線の影響を受けるため、今回も同時期に劣化が進行している状況です。

横暖ルーフを用いた屋根カバー工事

ルーフィング敷設で防水層を形成

屋根カバー工事では、既存屋根の上に新たな防水層を形成する工程が重要になります。

ルーフィングを屋根面に隙間なく敷設し、重なりや通りを整えながら、屋根全体で雨水の浸入を防げる状態に仕上げていきました。

屋根全体がルーフィングで覆われることで、防水下地が完成します。

屋根材「横暖ルーフ」を葺いて軽量で高耐久な仕上げへ

今回、屋根材には横暖ルーフを採用しました。

金属屋根は軽量なため、既存屋根の上に重ねるカバー工法と相性が良く、建物への負担を抑えやすい点がメリットです。

葺き上げ後は屋根面が均一に整い、すっきりとした外観に仕上がりました。

棟板金を被せてビスで確実に固定

屋根の頂部にあたる棟は、雨風の影響を受けやすく、仕上げの精度が求められる部分です。

貫板の上から棟板金を被せ、ビスでしっかり固定していきました。

固定が甘いと強風時の浮きやバタつきにつながるため、均一な間隔と締結具合を意識しながら施工を進めます。

1液MシリコンHGを用いた外壁塗装工事

外壁はローラーで下塗りを入れて密着性を確保

外壁塗装は、下地と仕上げ塗料をつなぐ下塗りが重要です。

今回、下塗りにはエポMシーラーを用い、ローラーで塗り広げながら塗りムラが出ないよう丁寧に作業しました。

下塗りを適切に施工することで、上塗り塗料の密着性や発色、耐久性の向上につながります。

塗装は見えなくなる下地処理や下塗りこそが品質を左右するため、各工程を丁寧に施工しました。

仕上げは1液MシリコンHGで中塗り・上塗りの二層塗り

仕上げ塗料には関西ペイントの1液MシリコンHGを採用し、中塗りから上塗りへと塗膜を重ねました。

弱溶剤系でツヤの良さが特徴の塗料のため、仕上がりの均一感が出やすく、外壁全体の印象が明るくまとまります。

中塗りで膜厚を確保し、上塗りで色と艶を整える流れにすることで、耐候性と見た目の両面に配慮しました。

ローラーの運びや塗り継ぎのタイミングにも気を配り、細部の仕上げまで丁寧に整えています。

完工

今回の船橋市の工事では、屋根は横暖ルーフによるカバー工法で防水性と耐久性を高め、外壁はエポMシーラーの下塗りから1液MシリコンHGの中塗り・上塗りまで、各工程を守って仕上げました。

屋根の緑と外壁の淡い黄色が調和し、全体の印象が明るくすっきりとした外観に仕上がりました。

また、小屋裏の点検も実施し、雨水が浸入した痕跡がないことを確認したうえで工事を進めています。

屋根や外壁の変色、苔、チョーキングなどの症状は、メンテナンス時期を知らせるサインの一つです。

気になる症状が見られた際は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。

弊社では無料点検・お見積もりを承っております。