工場・倉庫の屋根修理・改修はカバー工法がお得！葺き替えとの違いは？
最終更新2024年3月11日
何十年も稼働し続けて老朽化している工場・倉庫では、特に屋根の割れや雨漏りでご相談をいただくケースが多くあります。
現在、工場屋根の改修方法として最も用いられるのが屋根カバー工法です。
・工場や倉庫の定期修理をご検討中の方
・工場屋根、倉庫屋根からの雨漏りでお困りの方
資産価値を維持するため、そして安心安全な環境の中での生産性維持のため、工場屋根のお悩みも街の屋根やさんまでご相談ください。
屋根カバー工法の利点や、葺き替え（張替え）との違いなどを解説いたします。
現在、工場屋根の改修方法として最も用いられるのが屋根カバー工法です。
・工場や倉庫の定期修理をご検討中の方
・工場屋根、倉庫屋根からの雨漏りでお困りの方
資産価値を維持するため、そして安心安全な環境の中での生産性維持のため、工場屋根のお悩みも街の屋根やさんまでご相談ください。
屋根カバー工法の利点や、葺き替え（張替え）との違いなどを解説いたします。
それよりも工場・倉庫屋根で一番に求められるのは、耐久性や機能性、そしてコストパフォーマンスではないでしょうか。
そういった点からみても、工場屋根は「カバー工事」での修理、リフォームがおすすめです。
工場・倉庫だけでなく一般住宅の屋根改修でも使われる方法なのでご存知の方もいらっしゃるのではないかと思います。屋根カバーは工場など大規模な建物に対しても有効な工法です。
アスベストは健康被害を誘発する物質として2004年以降スレート波板には使用されなくなっていますが、工場や倉庫なら築20年や30年を超えていることも珍しくはないでしょう。アスベスト含有建材を解体し処分するには別途費用がかかりますが、カバー工法ならそれが必要ありません。
現在の屋根材が修復不可能なほど剥がれてしまっている、鉄骨の補強が必要なくらい腐食が進んでいるなどの場合には、葺き替えをご案内させていただくこともあります。
建坪 約30坪 工事費用 172万円
建坪 約60坪 工事費用 290万円
建坪 約300坪 工事費用 924万円
「固定資産の維持管理や原状回復のため」
の屋根修理に使用された費用であれば修繕費になります。雨漏りが起こった場合の修理も同様です。
「資産の使用可能期間を延長させる」
「新たな機能を追加するなど価値を高める」
以上のような場合は資本的支出とみなされ減価償却する必要があります。つまり、屋根修理の際にこれまでよりも耐久性の高い素材を使用すると経費として認められないということもあるのです。
実際にどちらに当たるのか、またどちらが良いのか税理士と相談してみると良いでしょう。
☑ 耐用年数を迎え劣化が著しい
☑ 破損や雨漏りなどの問題が広範囲で起こっている
しかし築年数がそれほど経っていない場合や劣化レベルが軽度な場合などはメンテナンスで寿命を延ばすことも大切です。
セメントが主原料であるスレートはそのままでは水を吸ってしまいます。また金属の大敵が錆であることは皆さんご存知のことでしょう。
表面に膜をつくりそれを保護するのが塗装なのです。
工場屋根・倉庫屋根の修理や改修も街の屋根やさんにお問合せください。点検・お見積もりは無料にて承っております。
