スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法
スレート屋根材がひび割れている、欠けているのを発見した。
補修した方が良いのか？
雨漏りの心配はあるか？
補修にはいくらくらいかかるのか？
とお悩みの方へ。
スレートの補修には劣化状況に応じた対処方法が必要です。
劣化状況に応じた最適な補修方法と無駄な費用を掛けないベストなリフォームをご紹介します。スレート屋根の破損や劣化による補修を迷っている方は、ご参考にしてください。
補修した方が良いのか？
雨漏りの心配はあるか？
補修にはいくらくらいかかるのか？
とお悩みの方へ。
スレートの補修には劣化状況に応じた対処方法が必要です。
劣化状況に応じた最適な補修方法と無駄な費用を掛けないベストなリフォームをご紹介します。スレート屋根の破損や劣化による補修を迷っている方は、ご参考にしてください。
このまま放置してどれくらい持つのだろうか、部分的な補修で何とかなるだろうか、いっそのこと葺き替えか屋根カバー工法で新しい屋根材に変えてしまうのも良いけれど費用はどれくらいかかるのか心配…などいろいろ考えてしまうと思います。
まずはよくあるスレート屋根材の劣化状況レベル別にどのような補修方法があるのかご案内します。
スレートのひび割れや小さな欠けは、スレート屋根材の劣化症状のひとつです。長時間照りつけられた紫外線によってスレートの表面にある塗膜が劣化し、防水性能が落ちるのです。
雨水を吸収したスレートは晴れた日には乾燥して収縮し、雨の時にはまた水を吸い込んで膨張します。それを繰り返すことで変形したり、素材が弱くなったりすることでひび割れは起こります。そのままにしておけばひび割れも次第に大きくなってしまいますし、風で飛んできたものが当たれば簡単に欠けてしまうでしょう。
それを防ぐためにはひび割れが小さい間にコーキング材や専用の補修材での補修がおすすめです。ひび割れが大きくなってからでは補修も長持ちしませんが、軽微なひび割れであれば当面のリスクは減少するでしょう。
補修にかかる費用の相場は、大きさや数にもよりますが数万円から可能です。
少しのひび割れだからといって補修しないで放置しておくと、前述の通りスレート屋根材そのものが水を吸収し劣化が一気に進んでしまいます。
また、ひび割れが起こるということは塗膜が劣化してきている可能性が高いですから、補修のタイミングで全面塗装をするとより長持ちさせることができるのでおすすめしています。
すでに強度が低下しているスレート屋根を注意しながら洗浄し、ひび割れをシーリング材で補修しました。ぱっと見では分かりませんがたくさんのひび割れ箇所がありました。
ひび割れや小さな欠け程度なら、上記のようにコーキング補修やその後の全面塗装をおすすめしますが、スレートが大きく割れたり欠けたりで欠損している、剥がれている場合にはそれができません。
原因としては、強風で飛来物が衝突した、経年劣化による少しの割れや浮きが台風であおられてしまった、ということが考えられます。
スレートが数枚割れてしまった場合、その部分だけ新しくすれば良いのでは？と思われるかもしれません。しかしスレート屋根材は軒先から順に釘にて固定されているため、日本瓦のようにかけた瓦のみを差し替えようとすると、その下の防水紙まで傷めてしまう恐れがあるので推奨できません。
被害部分だけを補修する場合でも、該当のスレートと干渉するスレートは全て剥がして新しくする必要があります。
お客様から部分交換で安く仕上げて欲しいとのご要望をいただくこともありますが、劣化が進んでいるスレート屋根は今後も不具合を起こす可能性も高いです。部分的な交換でも広範囲になれば足場も必要になりますから、それだけで費用も掛かります。ご相談のうえで、部分的な張替えにするか、全面の葺き替え・屋根カバー工法にするか、決めていきましょう。
☑ 屋根葺き替え…100万円～200万円程度+足場
※一般的な30坪の戸建て住宅の場合、状態や使用する材料によって変わります。
スレートが広範囲に割れていたり剥がれていたりしている場合は、葺き替えや屋根カバー工法を選択することをおすすめします。
台風や強風によりスレートが大きく剥がれてしまった場合や、小さな割れでも至るところに症状が出ているなら、スレート自体が経年劣化により傷みが激しくもろくなっている可能性が大きいのです。その状況なら葺き替えや屋根カバー工法のリフォームをするタイミングといえます。
部分補修で安くしますという業者も中にはいますが、価格だけで決めてしまうのは危険かもしれません。今後も長く住むお住まいであれば、何十年先まで維持できる有効な方法を考えていきましょう。
街の屋根やさんはこれまでの豊富な施工経験から、お客様にとってどんな補修工事が一番有益か判断しご提案いたします。
火災保険は火災だけでなく、多くの場合「風災」による被災も補填してくれます。
紫外線の強い地域や台風が多い地域、雨や強風にさらされることが多い地域、また日陰になりやすいなどでも様々です。
無料点検で状態を確認し補修やリフォーム工事の方法をご提案させていただきます。
それはパミールやコロニアルNEO、その他ノンアスベストの一部のスレート屋根です。
これらのスレート屋根は補修や塗装ができない屋根で、もっと詳しくいうと塗装しても意味がない屋根材なのです。
こうしたスレートには部分的な補修や塗装メンテナンスはできません。材質がもろいため補修や塗装をしてもすぐに割れたり欠けたりするスレートというわけです。
ご自宅のスレート屋根にアスベストが含まれていることが判明したからといって、すぐに撤去処分する必要はありません。解体しなければ、アスベストが飛散し周囲に被害が広がることはないからです。
そのためアスベストが含有しているスレート屋根が劣化してしまった場合は、撤去の必要ない屋根カバー工法でのリフォームがおすすめです。
令和4年4月1日より、建築物等の解体・改修工事を行う施工業者は、大気汚染防止法に基づき石綿（アスベスト）含有建材有無の事前調査結果を都道府県等に報告することが義務づけられています。 街の屋根やさんでは、基準に則った正しい調査・報告を実施しております。
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