スレート屋根を点検調査

スレート屋根全体の状態確認

屋根材はスレートで、全体的に色あせや汚れの付着が目立つ状態でした。

スレートはセメントを主成分とする屋根材で、塗膜によって防水機能が保たれています。

そのため、塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなります。

今回は天窓まわりも含めて屋根全体を調査し、塗装によるメンテナンスが可能な状況かを重点的に確認しました。

苔・カビ・藻の繁殖と塗膜劣化

表面には黒ずみや斑点状の付着が広がり、苔やカビ、藻の繁殖が進んでいました。

こうした付着物は、塗膜の防水機能が低下しているサインです。

美観を損なうだけでなく、その後の塗料の密着性にも影響するため、施工前の洗浄や下地処理が重要になります。

調査の結果、屋根材自体に著しい劣化は見られなかったため、今回は塗装メンテナンスをご提案しました。

屋根端部付近の汚れの堆積状況

屋根の軒先付近では、汚れや苔が点在し、表面がざらついた印象でした。

こうした部位は埃が堆積しやすく、湿気もこもりやすいため、苔や藻が繁殖しやすい傾向があります。

初回塗装では特に、付着物を残したまま施工すると塗膜の早期剥離につながるため、高圧洗浄による下地づくりが重要です。

今回の調査によって汚れの蓄積状況を把握できたことで、施工工程の優先順位を明確にすることができました。

サーモアイ4Fを用いた屋根塗装工事

高圧洗浄で苔・旧汚れを徹底除去

まずは、高圧洗浄で、屋根表面に付着した苔・カビ・藻、そして劣化した旧塗膜の粉化物をしっかり洗い流しました。

屋根塗装は塗る作業が注目されがちですが、実はこの洗浄が仕上がりの耐久性を左右する大切な工程です。

汚れの残りやすい箇所を意識しながら、水圧と当て方を調整して進めました。

下地を清潔に整えることで、塗料の密着性が高まり、耐久性の高い塗膜形成につながります。

下塗り（白い下塗り材）で下地を均一化

洗浄後に乾燥を待ち、下塗りへ移行しました。

白い下塗り材をローラーで塗り広げ、スレート表面の吸い込みムラを抑えつつ、上塗り材が安定して密着できる土台をつくっていきます。

初回塗装の屋根は下地が塗料を吸い込みやすいため、均一な塗膜を形成することが重要です。

職人が塗布量を調整しながら丁寧に施工を進め、ムラのない下塗り層を形成していきました。

タスペーサー挿入による縁切り

下塗りのあと、タスペーサーを挿入して縁切りを行いました。

スレート屋根の塗装では、塗料が屋根材の重なり部に入り込み、隙間を塞いでしまうことがあります。

そこでタスペーサーで適切な隙間を確保し、雨水の逃げ道をつくることで、内部に水が滞留しにくい状態へ整えます。

初めての塗装でこの工程を入れておくと、のちのトラブル予防につながり、管理されるオーナー様にとっても心強いポイントになります。

サーモアイ4Fで中塗りを施工

次に、仕上げ材となるサーモアイ4Fで中塗りを実施しました。

遮熱塗料は適切な膜厚を確保することで、本来の性能を発揮しやすくなります。

そのため職人は、ローラー目の出方や塗り継ぎに注意を払いながら、塗膜をムラなく形成できるよう施工を進めました。

塗り重ねるごとに屋根面が整い、美観が回復した仕上がりへと近づいていきます。

サーモアイ4Fで上塗り仕上げ

最後に上塗りを行い、サーモアイ4Fによる塗膜を形成しました。

上塗りは美観を整えるだけでなく、紫外線や雨から屋根を守る重要な役割を担います。

そのため、塗り残しが生じないよう細部まで点検を行いながら丁寧に仕上げました。

ムラなく塗り上がった屋根は落ち着いた艶が生まれ、建物全体の印象も引き締まっています。

施工完了後は仕上がりを細かく点検し、安心して維持管理していただけるようお引き渡ししました。

完工

今回の匝瑳市飯倉台のアパートは、初めての塗装メンテナンスでした。

工事では、高圧洗浄による下地処理から、下塗り、タスペーサーによる縁切りまで施工したことで、塗膜が十分に機能しやすい環境を整えることができました。

さらに、サーモアイ4Fによる中塗り・上塗りによって美観と保護性能を向上させ、建物を支える屋根へと生まれ変わっています。

街の屋根やさんでは、屋根を中心に外装全体の点検・修理・リフォームに対応しております。

お住まいの状況に合わせたご提案を行っておりますので、屋根の劣化やメンテナンス時期が気になる際は、お気軽にご相談ください。