「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根全体の状態を確認

スレート材に大きな割れや著しい破損は見られず、直ちに雨漏りへ直結するような症状は確認されませんでした。

ただし屋根は面だけでなく頂部の納まりも重要であるため、特に棟板金まわりの点検が必要となります。

全体のバランスを踏まえながら、続いて棟部分の浮きや不具合の有無について重点的に調査を行いました。

棟板金の浮きの確認

棟板金の端部にわずかな隙間が生じ、手で触れると浮きが分かる状態でした。

棟は風の影響を受けやすく、固定力が落ちると板金があおられて不具合が進行しやすい箇所です。

今回のように破断がなくても、「浮き」は交換や固定力低下のサインになります。

外壁の苔・汚れの発生状況

外壁の状態を点検したところ、大きな剥がれや深刻な劣化は見られず、構造的な問題は確認されませんでした。

一方で、日当たりの厳しい面を中心に苔の発生が見受けられます。

現時点では緊急性は高くないものの、塗膜の防水性が低下し始めているサインです。

今回、屋根工事に伴う足場設置のタイミングを活かし、外壁についても併せて塗装を行うことで、建物全体の保護性能を整える方針となりました。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

樹脂製貫板を採用した棟板金交換工事

棟板金交換工事では、まず下地に樹脂製の貫板を採用し、従来の木下地で起こりやすい腐食や劣化のリスク軽減を図りました。

貫板の設置後、上から棟板金を被せてビスで固定していきます。

高所作業の中でも足元と板金の通りを確認しながら慎重に施工を行い、安全性と仕上がりの両立に配慮しました。

屋根塗装の下塗りで塗膜の土台を形成

屋根塗装では、上塗り材の性能を十分に引き出すために、下塗りの仕上がりが重要な役割を担います。

下塗りでは、スレート表面の細かな凹凸に塗料をしっかりと行き渡らせるよう意識し、密着性を高めるよう施工しました。

下塗りが均一に形成されることで、後の色ムラや早期剥離のリスクを抑えます。

パーフェクトベストで屋根の中塗り・上塗り

屋根の仕上げ塗装にはパーフェクトベストを使用し、中塗りから上塗りへと塗り重ねることで艶と色調を整えました。

施工が進むにつれて色味が落ち着き、屋根全体が引き締まった印象へと変化していきます。

ローラーの動きを一定に保ち、重なり部分に段差が出ないよう細かく調整することも仕上がりの精度を左右する重要な工程です。

パーフェクトセラミックトップGを用いた外壁塗装工事

外壁の下塗りで密着性を確保

外壁は仕上げ塗料を支えるため、まず下塗りで下地と塗膜の密着性を整えます。

ローラーで塗り分けながら、既存の風合いを活かしつつ塗膜の土台を均一に作っていきました。

下塗りの時点で吸い込みの差をならしておくと、このあと重ねる塗料が安定しやすくなります。

外壁は面積が大きい分、丁寧さがそのまま美観に出る工程です。

パーフェクトセラミックトップGで中塗り・上塗り仕上げ

外壁の仕上げ塗装にはパーフェクトセラミックトップGを使用し、中塗り・上塗りの二層構成で塗膜に厚みを持たせました。

塗り始めの段階から色のなじみが良く、徐々に均一な質感へと整っていきます。

ローラーの圧を調整しながら施工することで塗り肌の乱れを抑え、端部の見切り部分も丁寧に納めました。

仕上げ後は外観全体が明るい印象となり、苔が見られた箇所も清潔感のある状態へと改善されています。

完工

今回の四街道市千代田の施工では、棟板金の浮きといった見えにくい劣化を交換工事により解消しました。

あわせて屋根にはファインパーフェクトベスト、外壁にはパーフェクトセラミックトップGを採用し、住まい全体の保護性能と美観を向上させています。

特に急勾配の屋根は劣化の確認が難しいため、定期的な点検と計画的なメンテナンスが重要です。

訪問業者からの指摘があった際や、棟板金の浮き・屋根外壁の塗り替え時期で迷った時は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。