アパート共用部の鉄骨階段を点検調査

外階段全体の状態を確認

建物外側に設置された鉄骨階段で、日射や雨の影響を受けやすい立地でした。

踏板や手摺まわりの塗装面に艶の低下や色ムラが見られ、保護機能が落ちている状態です。

こうした外部鉄部は塗膜が弱ると水分が触れる時間が長くなり、錆が発生しやすくなります。

全体の傷み具合を押さえつつ、塗り替え範囲と施工手順を組み立てました。

端部の塗膜剥がれと錆汁の付着

段の立ち上がりや端部に塗膜の剥がれがあり、下地が露出している箇所が確認できました。

剥がれた部分の周辺には錆色の汚れが広がっており、水分が入り込んでいるサインです。

こうした端部は擦れやすく、塗膜が切れやすいポイントでもあります。

進行度合いを踏まえ、下地調整を丁寧に行う必要がある状態でした。

階段裏の点錆と塗膜劣化

階段裏側には点状に錆が出ており、塗膜が薄くなっていました。

裏面は湿気がこもりやすく乾きにくいこともあり、劣化が進むと気づきにくい場所です。

錆が拡大すると腐食が進行し、最終的には穴あきや強度低下につながる恐れがあります。

共用部としての安全性を保つためにも、今回のタイミングでの塗装が適切だと判断しました。

鉄骨階段へ錆止め塗料を用いた塗装工事

ケレンで錆と脆弱な塗膜を除去

塗装の前工程として、鉄部の下地調整であるケレンを実施しました。

皮スキ等を使い、浮いている旧塗膜や錆を除去することで、次に塗る塗料の密着性を高めます。

この工程を省くと、仕上がりが良く見えても下地ごと剥離するリスクが高まるため、職人が下地状態の確認を行いながら施工を進めました。

共用階段は触れられる機会が多いからこそ、下地づくりに手間をかけています。

錆止め下塗りで防錆性の土台を形成

下塗りにはエスケー化研のマイルドサビガードを使用し、鉄部の防錆性を高めました。

腐食性物質の侵入を抑えつつ、上塗り材の密着を助ける役割も担うため、鉄骨階段では要となる工程です。

刷毛とローラーを使い分け、段裏などの塗りにくい箇所も塗り残しが出ないよう丁寧に追い込みました。

下塗りが均一だと、最終的な艶感も揃いやすく安心感のある仕上がりへつながります。

中塗りはクリーンマイルドウレタンで膜厚を確保

中塗りから仕上げにかけては、エスケー化研のクリーンマイルドウレタンを採用しました。

弱溶剤系で幅広い下地に適し、外部の鉄部でも扱いやすい塗料です。

色は既存に合わせた黒をご希望いただき、周囲となじみながら引き締まった仕上がりを目指しました。

下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで膜厚を確保し、耐久性を意識した手順で進めています。

手摺の上塗りで艶と均一感を整える

手摺は視線に入りやすく、触れる頻度も高い部位のため、上塗り工程では特にムラが出ないよう慎重に施工しました。

細い格子部分はローラーだけでは塗り込みが難しいため、刷毛を併用しながら丁寧に仕上げています。

艶が整うことで清潔感が生まれ、共用部全体の印象も向上します。

塗り立ての黒が均一に揃い、管理の行き届いた印象の外観へと仕上がりました。

階段裏まで塗り込み、全体を引き締める

階段裏面は作業姿勢が厳しい箇所ですが、錆が発生していた部位でもあるため、塗り残しがないよう丁寧に施工しました。

表から見えにくい部分こそ保護性能に直結するため、仕上がりの精度が求められる重要な工程です。

塗膜を均一に形成することで水分の影響を受けにくい状態となり、錆の再発リスク低減につながります。

全体としても一体感が生まれ、階段全体が引き締まった仕上がりとなりました。

完工

千葉市美浜区幸町のアパートにて、鉄骨階段の錆と塗膜劣化に対応する塗装工事を行い、黒で仕上げることで外観と防錆性能を整えました。

ケレンで下地を整え、錆止め下塗りを施したうえでクリーンマイルドウレタンを重ね、共用部として安心できる塗膜を形成しています。

お客様にも錆の進行が抑えられた点や外観の仕上がりをご確認いただき、安心されたご様子でした。

鉄骨階段は劣化が進むほど補修範囲が広がりやすいため、気になるサインがあればお気軽にご相談ください。

弊社では無料「点検・見積もり」を承っております。