アパート鉄階段の状態を点検調査

鉄骨階段の全体状況と素材の組み合わせ

階段裏側から全体を確認すると、踏板を支える骨組みが鉄で構成されており、経年による汚れの付着も見受けられました。

そこで今回は、鉄部塗装を中心とした工事のため、塗るべき箇所と触れない箇所を最初に整理し、無駄のない施工につなげていきます。

全体の構造を把握しておくことで、塗膜を均一に確保しやすくなります。

踊り場裏の局所的な錆びの進行

踊り場の裏側には、錆びが局所的に広がっている部分が確認できました。

水が回る位置や、汚れが溜まる箇所は腐食が進行しやすく、放置すると周囲へ影響していきます。

錆びは一度発生すると塗膜を押し上げて剥がれの原因になるため、「止める」下地処理が最重要です。

今回はこのようなポイントを優先的にケレンと下塗りを重点的に行い、再発リスクを抑える方針としました。

ステップ周辺の塗膜劣化と錆びの露出

踏板の縁や側面の一部では、塗膜が傷んで下地の錆びが露出している状態でした。

特に角部や端部は人の通行や清掃時の接触で塗膜が薄くなりやすく、劣化が目立つポイントです。

ここが傷んでいると、建物全体の印象が古く見えるだけでなく、錆び汁が垂れて汚れの原因にもなります。

塗装では表面をきれいに見せるだけでなく、端部まで塗膜を確保して防食性を高めることが大切になります。

シーリング補修工事

取り合い部のシーリングで水の入口を塞ぐ

最初に、階段の取り合い部へシーリング材を充填して水の侵入経路を減らしました。

鉄部は水が入り込みやすい納まりだと錆びが進行しやすく、せっかく塗っても劣化が早まることがあります。

そこで下地処理の一環として、隙間を埋める工程を先行させ、耐久性に配慮した流れで施工しています。

細部まで対策を行うことで、建物全体の耐久性向上につながります。

充填したシーリングをヘラで整えて密着性を確保

充填後はヘラで押さえ、表面をならして仕上げました。

均一に整えることで隙間が残りにくくなり、端部からの浮きや剥がれを抑えやすくなります。

職人は狭い取り合いでも角度を変えながら押さえ込み、後工程の塗装が乗りやすい形に整えていきました。

ファインフッソを用いた鉄骨階段塗装工事

ハイポンファインプライマーⅡで下塗りし、防錆の土台づくり

鉄部の下塗りには、日本ペイントのハイポンファインプライマーⅡを用いて密着と防錆の土台を作りました。

錆びが出ていた箇所ほど下塗りの効きが仕上がりを左右するため、塗り残しが出ないようローラーで施工します。

下塗りが安定すると、この上に重ねる上塗り材の性能を引き出しやすくなるのが利点です。

見た目の美しさだけでなく、錆びを抑え込む考え方が中心にあります。

ファインフッソで中塗りを行い、均一な膜厚へ近づける

主材は日本ペイントのファインフッソを採用し、まず中塗りで塗膜の厚みを作っていきました。

高耐久のフッ素塗料は材料単価が上がりやすい一方、長期的に見て塗り替えサイクルの負担軽減が期待できる点が魅力です。

ローラー目を整えながら均一に塗り広げることで、塗膜の仕上がりが整い、鉄部全体の美観向上につながります。

ファインフッソで上塗りを重ね、仕上がりと保護性能を完成へ

中塗りの後は上塗りを重ね、保護性能を整えました。

上塗りは仕上がりの美観性を左右する工程であると同時に、塗膜に十分な厚みを確保し、外部環境から鉄部を保護する重要な役割があります。

支柱や斜材など形状が複雑な箇所についても、塗りムラが発生しないよう、角部の塗膜状態を確認しながら施工を進めました。

共用階段は近くで目に入る場所だからこそ、仕上げの丁寧さが安心感につながります。

完工

市川市南八幡のアパート鉄階段では、部分的に進行していた錆びに対し、シーリングで水の入口を抑えつつ、下塗りで防錆の土台を作り、ファインフッソで中塗り・上塗りを重ねる流れでメンテナンスしました。

鉄部は一度劣化が始まると広がりやすい反面、早めに手を入れることで状態を整えやすく、建物の印象維持にもつながります。

鉄階段の錆びや塗膜の剥がれが気になったら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。