アパート共用部の鉄骨階段を点検調査

アパート外階段全体の状態確認

建物側面に設置された鉄骨階段は、日差しや雨を直接受ける環境でした。

塗装面の色あせや傷みが進みやすい立地条件のため、定期的な塗り替えが必要です。

点検では、階段全体を見渡し、どの部材で劣化が目立つか、錆の出方に偏りがないかを確認しました。

今回、共用部という性質上、工事中の安全確保や動線への配慮も重要になるため、施工計画につなげていきます。

踏板端部まわりの劣化と錆

踏板の端部付近では、塗膜が切れて錆が出ている箇所が見受けられました。

こうした端部は水が溜まりやすく、わずかな塗膜の欠けからでも錆が広がりやすいポイントです。

表面の傷みが軽く見えても、下地側で酸化が進行している場合があるため注意が要ります。

今回は塗り替え前の下地処理を丁寧に行い、防錆性能を立て直す方針としました。

水平材の塗膜剥がれと錆筋

水平材の上端では、塗膜の剥がれに加えて錆筋が流れている状態が確認できました。

雨水が当たって乾くサイクルを繰り返すことで、劣化した塗膜部分から錆が発生します。

特に人の手が触れる箇所は摩耗も起こり、早期の塗装メンテナンスが劣化抑制につながります。

お客様にも現状を共有し、共用部としての安全性と美観維持の両面から塗装が有効であることをお伝えしました。

クリーンマイルドウレタンで鉄骨階段塗装工事

電動工具によるケレンで下地を調整

施工ではまず、電動工具を用いて鉄部の下地を整える作業（ケレン）を行いました。

既存塗膜の弱っている部分や表面の不陸をならし、塗料がしっかり密着できる状態へ近づけていきます。

鉄骨階段は部材の角や取り合いが多く、細かな面が連続するため、職人の施工精度が仕上がりに直結する工程です。

錆止め塗料で下塗りを実施

下地調整後は、錆止め塗料による下塗りを行いました。

鉄部塗装ではこの工程が防錆の要となり、上塗りの美観だけでなく耐久性を大きく左右します。

塗り残しが出やすい角部や入り組んだ部分まで意識し、塗膜が途切れないように仕上げていきます。

下塗りが均一に入ると、その後の上塗りも落ち着いて乗り、全体のまとまりが良くなりました。

クリーンマイルドウレタン65-40Hで「中塗り」作業

次に、エスケー化研のクリーンマイルドウレタン65-40Hを用いて中塗りを進めました。

ローラーで塗り広げる場面では、艶のある塗膜に仕上がっていき、鉄骨部材の面が締まって見えるのが印象的です。

鉄骨階段は見る角度によって光の反射が変わるため、膜厚のつき方を揃える意識が大切になります。

均一な塗膜を重ねることで、耐久性の土台がより強固になっていきます。

クリーンマイルドウレタン65-20Hで「上塗り」作業

仕上げは、指定色のクリーンマイルドウレタン65-20Hで全体を整えました。

外階段は共用部として視線が集まり、色ムラがあるとそれだけで古い印象になりがちですが、落ち着いた色調でまとまりが出ています。

刷毛ではなくローラーで入る面も、端部まで塗り切ることで境目がきれいに見え、階段全体の印象が引き締まりました。

塗りたての艶感はもちろん、乾燥後も均一な表情になるよう、塗り継ぎや重なりの出方に配慮しながら進行しています。

床材端末のシーリング処理で細部を保護

最後に、踏板の端末まわりをシーリングで処理しました。

端部は水分が入り込み、劣化が集中するポイントのため、細かな処理が耐久性向上につながります。

シーリングが納まることで見た目もすっきりし、塗装と取り合い部の納まりが良くなりました。

細部まで仕上げたことで、居住者様が毎日使う場所として安心してご使用いただける状態へ整いました。

完工

千葉市花見川区のアパート鉄骨階段では、塗膜の剥がれと錆が確認できたため、下地調整から防錆下塗り、クリーンマイルドウレタン（65-20H）による仕上げまで一連の塗装を実施しました。

共用部は「見た目のきれいさ」と同時に「日常的に安全に使えること」が求められるため、錆を止めて塗膜を均一に整える施工が特に重要です。

お客様にも仕上がりをご確認いただき、階段全体が引き締まった印象となったことで、建物管理の面でも安心していただくことができました。

外階段の錆や塗装の剥がれが気になってきたら、早めの点検が結果的に負担を抑える近道になるため、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。