スレート屋根の欠損を確認

現場調査を行ったところ、屋根材の一部が割れ、スレートの欠損による隙間が生じていました。
防水シートが見えてしまう状態は雨漏りに直結するリスクがあり、早急な補修が必要です。

防水シートが露出する危険な状態

別の角度から確認すると、スレートの割れ部分から防水シートが露出している様子がはっきりと分かりました。
このまま放置すると、雨水が防水層を劣化させ、下地木材に浸入して雨漏りへと発展する可能性が非常に高いです。

コロニアルNEOの特徴と経年劣化

今回使用されていた屋根材は「コロニアルNEO」です。
コロニアルNEOは軽量で施工しやすい反面、耐久性が弱点であり、経年劣化によるひび割れや欠損が多く報告されている屋根材です。
そのため本来であれば屋根カバー工法や葺き替え工事が理想的ですが、お客様より今回は応急的に部分補修で行いたいとの意向を承りました。

各所で発生していたクラック

引き続き調査を進めると、屋根材の複数箇所でクラック（ひび割れ）が確認されました。
このような症状は経年劣化の代表的なサインであり、特にコロニアルNEOでは避けられない問題となります。

部分差し替え工事の流れ

お客様のご要望に基づいて、欠損部やひび割れ部分に対しては、スレート材を部分的に差し替える工法を行いました。
この手法は既存屋根をすべて葺き替える等の必要がなく、必要な部分だけを補修できるためコストを抑えられるメリットがあります。
補修作業はまず、欠損していたスレートを剥がすところから始まります。
脆くなった既存スレートは割れやすく、慎重に取り除かなければ下地を傷つける恐れがあります。

欠損部の取り外しと新規スレート材の差し込み

破損したスレートを取り外し、新しいスレート材を差し込みます。
同じ色味の屋根材を用いても、既存材との色の違いが出る場合があります。
取り付け方は釘打ちなどは出来ないので、飽くまでもシーリングを使用した接着による取り付けとなります。

クラック部分には板金を差し込み補強

スレートにクラックが発生している箇所には、板金を差し込むことで水の浸入を防止します。
これにより、表面的な補修だけでなく、防水性能を高めた確実な処置が可能になります。

シーリング材による補修

細かいクラックや屋根材の接合部にはシーリング材を充填して補修を行いました。
シーリング補修は即効性があり雨漏りを防げる方法ですが、紫外線や熱で劣化するため定期的な点検が重要です。

施工完了後の状態

部分的にスレート材を差し替え、板金とシーリングで補修を行ったことで、雨漏りリスクを大幅に軽減できました。
今回の工事は部分補修ですが、全体的な経年劣化も進んでいたため、将来的には屋根全体の塗装やカバー工法によるメンテナンスが推奨されます。

コロニアルNEOは耐久性の面で課題があり、経年劣化による割れや欠けが早期に進行するケースが目立ちます。
特に築10～15年を過ぎると劣化症状が顕著になるため、定期的な点検と早めの補修が雨漏り防止のカギとなります。

部分補修で対応できる段階なら工事費用を抑えられますが、劣化が進行するとカバー工法、さらには葺き替え工事が必要となる場合もあります。
そのため、スレート屋根の住宅にお住まいの方は、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

松戸市南花島で実施したスレート屋根の部分差し替え工事についてご紹介しました。

・欠損部は新しいスレート材を差し替え
・クラック部には板金やシーリングを用いて防水対策
・経年劣化が進んでいるコロニアルNEOは特に定期点検が重要

街の屋根やさんでは、屋根の状態に合わせて最適な補修方法をご提案いたします。
尚、今回の工事費用は税込88,000円で施工させて頂きました。
雨漏りや屋根材の破損にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。