現地調査の様子

まずは現地調査を実施しました。
セメント瓦の表面には色あせや汚れが多く見られ、表面の防水性能が低下している状態でした。
また棟部分の漆喰が劣化しており、一部で瓦のズレも確認されました。

セメント瓦は強度が高く耐久性に優れていますが、経年劣化により表面塗膜が剥がれると吸水しやすくなります。
放置すると雨漏りの原因にもなりますので、定期的なメンテナンスが欠かせません。

経年劣化の確認

屋根全体には苔や藻の付着が目立ちました。
特に北面や日当たりの悪い部分では湿気がこもりやすく、こうした汚れが発生しやすい傾向にあります。
苔が根を張ると瓦の表面が傷み、ひび割れや剥離のリスクが高まります。
そのため、高圧洗浄と塗装による保護処理が必要です。

棟取り直し工事の開始

棟瓦を一度すべて取り外し、内部の古い漆喰や葺き土を撤去します。
長年の風雨により内部がボロボロになっており、このままでは瓦の固定力が保てません。

新しい棟芯木を設置し、南蛮漆喰でしっかりと固定していきます。
これにより、耐風性と防水性を高めることができます。

棟漆喰工事の様子

棟取り直し後、漆喰を丁寧に塗り込み仕上げていきます。
漆喰は雨水の侵入を防ぐとともに、瓦のズレを防止する役割を担います。
この工程を怠ると数年で棟が崩れる危険性があるため、慎重な作業が求められます。

棟取り直し工事の完了

棟取り直し工事が完了しました。
歪みのあった棟部分も真っすぐに整い、屋根全体の印象も大きく変わりました。
これで、今後の強風や雨に対しても安心です。

高圧洗浄による下地処理

棟の補修が終わったら、次は屋根全体の高圧洗浄を行います。
長年にわたって付着した汚れや苔、古い塗膜を徹底的に洗い流します。
下地がきれいな状態になってはじめて、塗料の密着性を高めることができます。

下塗り作業

洗浄後、十分に乾燥させてから下塗りを行います。
下塗りは、セメント瓦の吸い込みを抑え、塗料をしっかりと密着させるための重要な工程です。
ここでは専用の下塗りプライマーを使用しました。

中塗り・上塗りによる仕上げ

中塗り・上塗りは、仕上がりの美しさと耐久性を決定づける大切な工程です。
色ムラを防ぐために2回に分けて塗布し、塗膜の厚みを均一にします。
今回使用した塗料は高耐候性のシリコン塗料で、紫外線や雨にも強いタイプです。

塗装後はツヤがよみがえり、まるで新品のような輝きを取り戻しました。

屋根塗装工事の完了

すべての工程が完了しました。
赤みを帯びた鮮やかな色合いが映え、住宅全体の印象も明るくなりました。
防水性・美観ともに大幅に向上し、これから長く安心してお過ごしいただける状態です。

このようなメンテナンス費用は税込み800,000円で承っておりますので私達、街の屋根やさんまでお問い合わせ下さい！

まとめ

今回の松戸市六実での施工では、
・棟の崩れや漆喰の劣化による雨漏りリスクの解消
・高圧洗浄から3回塗りによるセメント瓦の保護
・見た目と耐久性の両立
を実現することができました。

セメント瓦は定期的な塗装メンテナンスにより、耐用年数を大きく延ばすことが可能です。
棟のズレや瓦の変色が気になる方は、早めの点検をおすすめします。

街の屋根やさんでは、棟取り直し・漆喰補修・屋根塗装などあらゆる屋根工事に対応しています。
松戸市をはじめ、千葉県全域での屋根点検・お見積もりは無料で行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。