玄関庇の状態を点検調査

軒天に広がる水染みの発生状況

玄関上の軒天には、水染みがはっきりと確認できる状態でした。

染みは点ではなく面で出ており、雨水が一度入って終わりではなく、繰り返し影響している印象です。

「強い雨で水が垂れることがある」とのことで、軒天の内側に水分が回っている可能性も否定できません。

まずは上部の取り合いを含め、雨水の入口になり得る部分を丁寧に追う必要があると判断しました。

平板板金屋根の表面劣化と色むら

庇の上部は平板板金で構築された屋根で、表面には経年を感じる色むらや荒れが見られました。

鉄系の素材は年数とともに保護層が弱り、微細な傷や塗膜の劣化をきっかけに水を呼び込みます。

平らな形状は雨水が流れ切るまでに時間がかかるため、劣化が進んでいる箇所ほど雨水の影響を受けます。

こうした条件が重なると、軒天側へ水が回るため、表面保護だけでなく全体の防水性能を確保し直すことが重要です。

継ぎ目周辺のシーリング劣化が疑われる状態

立ち上がりの付け根や継ぎ目に沿って、シーリングが入っている箇所が確認できました。

しかし、そのラインは均一ではなく、経年で硬化や痩せが進んでいる状態です。

継ぎ目や取り合いは雨水が入りやすい代表的なポイントで、板金屋根では特に注意が必要になります。

雨漏り原因を一箇所に断定できない場合でも、弱っている部分を先回りして押さえることが再発防止につながるため、補修と防水を組み合わせる方針が現実的でした。

ウレタン塗膜防水工事

下地調整とシーリング補修で弱点を先に潰す

防水層をつくる前に、まずは継ぎ目や立ち上がり部分など、負担が集中する箇所の補修から着手しました。

防水は「上から塗れば終わり」ではなく、下地の状態とディテールの作り方で耐久性が大きく変わります。

職人がラインを追いながら細部を整え、後工程のウレタンがしっかり連続するように段取りを組みました。

先に弱点を補強することで、玄関直上という重要部位でも安心感のある仕上がりへ近づきます。

ウレタン塗膜防水で庇上部を一体化

庇上部はウレタン塗膜防水で施工し、平場を連続した防水層としてまとめました。

下地の色が見える段階から塗膜が重なっていく様子が分かるため、施工が進むにつれて防水層としての安心感が増します。

平らな屋根は「水を逃がす」より「水を入れない」発想が重要で、塗膜で一体化させる工法は理にかなっています。

立ち上がり側まで防水が回るように整えることで、取り合い部のリスクも抑えました。

仕上げのトップコートで保護性能を確保

防水層の上にはトップコートを施し、表面保護と耐候性を確保しました。

平場が均一な色調に仕上がることで、清潔感が生まれ、玄関まわりの印象も明るくなります。

トップコートは紫外線や雨風から防水層を守る役割があり、長持ちさせるうえで欠かせない工程です。

防水層を作って終わりではなく、守る層まで含めて完成とすることで、日常の安心につながります。

軒天交換工事

雨樋を外して軒天を解体し、内部状況を確認

軒天側は雨樋を取り外したうえで解体し、内部の状態を確認しながら作業を進めました。

軒天は表面の染みだけでは判断できないことが多く、内部の木部に影響が出ていないか、実際の状況を見て判断することが重要です。

解体後は下地が露出し、黒ずみなど水分の影響が感じられる部位も確認できました。

玄関の真上での作業となるため、周囲を養生しつつ、手際よく進めていきます。

下地補強とケイカル板による軒天復旧

内部確認の後は、必要な下地補強を行い、仕上げ材としてケイカル板で軒天を復旧しました。

ケイカル板は軒天材として扱いやすく、寸法が出しやすいため、ラインを揃えたきれいな納まりが期待できます。

復旧後は面が整い、玄関ドアまわりがすっきりとした印象へ変わりました。

雨漏りの不安を解消するだけでなく、見上げたときの安心感まで含めて整えられた点が今回の大きな成果です。

完工

市川市国府台の本件では、玄関庇の軒天に水染みが出て、強い雨で水が垂れる症状が発生していました。

庇上部の平板板金屋根に対してウレタン塗膜防水で一体化し、取り合い部の補修も含めて防水性を立て直したことで、雨水の侵入リスクを抑える形へ整えています。

あわせて軒天は解体して内部を確認し、下地を整えたうえでケイカル板で復旧したため、玄関まわりの見た目も清潔感のある仕上がりになりました。

軒天の染みや雨だれは「小さな異変」に見えても進行していることがあるので、気になる場合は街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。