陸屋根（フラット屋根）や屋上、バルコニーなど、傾斜の少ない屋根形状が存在しているお住まいにおいて、雨漏りを防ぐ要となるのが「防水工事」です。

常に日光や風雨に晒されているため、定期的な点検と適切な補修を怠ると、建物内部に雨水が浸水してしまう原因になります。

今回は、屋根の防水工事が必要になる代表的な症状から、主な防水工法（ウレタン・シート・FRP）、工事を先延ばしにするリスクまで分かりやすく解説します！

屋根の防水工事が必要になる主な症状

防水工事を検討するきっかけとして多いのが、屋根表面の見た目の変化です。

たとえば、ひび割れ、膨れ、はがれ、色あせなどは、防水層が傷み始めているサインです。

• トップコート（表面塗装）のヒビ割れ・剥がれ

  防水層を保護する表面塗装が劣化し、細かいヒビや粉吹きが始まっている初期のSOSサインです。
  
  

• 防水シート・塗膜の浮き・膨らみ・破れ

  内部に溜まった水分や空気が温められて防水層が膨らんだり、経年劣化でシート自体が破れて下地が見えている危険な状態です。
  
  

• 水たまりの放置・雑草やコケの繁殖

  排水口（ドレン）のつまりや勾配の狂いで水が溜まり続けると、そこから雑草が根を張り、防水層を破壊してしまうことがあります。

屋根の防水工事にはどんな種類がある？

屋根の防水工事には、屋根の形状や既存の状態に応じていくつかの工法があります。

代表的なのは、ウレタン防水、シート防水、FRP防水です。

ウレタン防水

液状の材料を塗り重ねて防水層をつくる工法です。

複雑な形状にも対応しやすく、改修工事でも採用されやすいのが特長です。

ただし、施工品質によって仕上がりに差が出やすいため、経験のある施工業者への依頼が大切です。

シート防水

塩化ビニルやゴム製のシートを貼り付ける工法で、均一な厚みを確保しやすい点がメリットです。

比較的広い面積の屋根に向いています。

一方で、下地の状態や立ち上がり部分の納まりをきちんと確認する必要があります。

FRP防水

ガラス繊維で補強した防水層をつくる工法で、軽量で強度が高いのが魅力です。

ベランダなどでよく使われますが、建物の動きが大きい場所ではひび割れに配慮が必要です。

広範囲になりやすい陸屋根の防水工事として採用されることは少なめと言えるでしょう。

防水工事を先延ばしにすると起こるリスク

「まだ少し傷んでいるだけ」と思って様子を見るうちに、雨水が防水層の下へ入り込み、下地材や断熱材を傷めてしまうことがあります。

表面だけの補修で済んだはずが、内部の改修まで必要になると、工事の規模も費用も大きくなりがちです。

さらに、雨漏りは木部の腐食や金属部分のサビ、カビの発生にもつながります。

住まいの寿命を縮める原因になるため、小さな劣化でも放置しないことが重要です。

とくに築年数が経過した建物では、目に見えない部分で防水性能が落ちているケースもあります。

屋根の防水工事で失敗しないためのポイント

防水工事は、ただ同じ材料を重ねればよいわけではありません。

大切なのは現地調査で劣化の原因を見極め、屋根の構造や使用環境に合った工法を選ぶことです。

たとえば、既存防水層の種類、下地の傷み具合、排水計画、笠木や立ち上がり部の処理など、細かな確認が仕上がりを左右します。

見積もりを比較する際は、価格だけでなく下地補修の範囲や工程内容まで確認すると安心です。

街の屋根やさんでも、屋根の状態をしっかり確認したうえで、必要な補修と防水工事の内容をわかりやすくご説明することを大切にしています。

原因に合った工事を選ぶことが、長持ちする防水につながります！

まとめ

屋根の防水工事は、住まいを雨水から守るために欠かせない大切な工事です。

ひび割れや膨れ、はがれ、水たまりなどの症状は、防水層の劣化を知らせるサインかもしれません。

早めに状態を確認し、建物に合った工法で適切に対処することで、雨漏りや下地の傷みを防ぎやすくなります。

ぜひ、陸屋根やバルコニーの防水層の浮き、ヒビ割れ、水たまりなどでお困りごとがございましたら、私たち街の屋根やさんの無料点検をご活用ください(^▽^)/