アパートの鉄骨階段を点検調査

鉄骨階段全体の劣化状況を確認

外階段全体を確認すると、手すりやささら桁など各所で塗膜の劣化が進み、部分的に錆が発生していました。

屋外の鉄骨は、雨水と乾燥を繰り返すことで、塗膜が弱った箇所から腐食が広がりやすくなります。

すべてを大規模に改修するのではなく、傷みが集中している箇所を的確に補修することが、効率的なメンテナンスにつながります。

ステップ取り合い部の錆びと腐食

階段裏側の取り合い部分では、接合部周辺を中心に錆や腐食が進行していました。

水分が溜まりやすい形状のため、塗膜の切れ目から腐食が広がると、鉄材が腐食によって欠損する場合もあります。

また、こうした欠損が増えると踏板の支持力にも影響し、将来的な安全性の低下につながっていきます。

そこで今回は、塗装だけで隠すのではなく、交換が必要な鋼材を見極めることを優先しました。

踏板シート端部の浮き

踏板表面には滑り止めシートが施工されていましたが、端部で浮きが見られました。

端部がめくれると隙間から雨水が入り込みやすくなり、踏板まわりの錆を加速させる原因になります。

また、歩行時のつまずきにもつながるため、賃貸物件では早めの対処が重要です。

そこで今回は、鋼材補修と塗装に加え、踏板を長尺シートで仕上げ直す方針としました。

ステップ鋼材交換工事

劣化したステップ周辺の撤去と下地調整

まずは既存ステップを撤去して、周辺の状態を整理し、作業しやすいよう取り合い部分を整えました。

長年の使用によって汚れや錆粉が溜まりやすい箇所のため、塗装前に不要な付着物をしっかり除去することが仕上がりを左右します。

細部まで丁寧に清掃することで、後工程の塗膜密着性が安定し、耐久性の向上にもつながります。

目立たない工程ではありますが、品質を左右する重要な作業です。

新しいステップ鋼材の取り付け

踏板を支える部材は、新しいステップ鋼材へ交換しました。

鉄骨階段の補修では、塗装だけでは「ぐらつき」や「不安定さ」が解消されない場合があります。

そこで今回は、部材交換を取り入れることで、強度面の不安を解消し、安心して使用しやすい状態へ整えました。

安全性を最優先に考え、必要な箇所へ適切な補修を行っています。

鉄骨階段の補修塗装工事

養生と下塗りで密着性を高める

塗装工程に入る前に、まずは周囲の壁面や床、出入口まわりを丁寧に養生し、共用部や生活動線へ配慮しました。

今回、下塗りにはファインプライマーⅡを使用し、鉄部に必要な防錆性能と密着性を確保していきます。

塩害環境では塗膜への負荷が大きいため、下塗り材の選定が耐久性を左右します。

仕上げ塗装で膜厚を確保し、鉄部を保護

仕上げ塗装にはファインシリコンフレッシュを使用し、塗膜厚を意識しながら中塗り・上塗りを行いました。

鉄骨階段は角や端部が多く、塗料が薄くなりやすい箇所が点在するため、塗りムラを防ぐ丁寧な施工が重要です。

塗装後、落ち着いた色味で全体が引き締まり、外観の印象も整いました。

この工程によって、見た目の美しさだけでなく、鉄部全体を保護する塗膜を形成することで、今後の錆の進行も抑えます。

長尺シートの敷設で防滑性と耐久性をプラス

最後に踏板には長尺シートを敷設し、歩行時の滑りにくさとメンテナンス性を高めました。

また、既存で見られた端部の浮きが再発しにくいよう、納まり部分まで丁寧に施工しています。

踏板表面が均一に整うことで、入居者様が上り下りする際の安心感にもつながります。

そして最後に、長尺シートのつなぎ目へコーキング処理を施して工事は無事竣工となりました。

完工

今回の船橋市西船のアパート鉄骨階段工事では、ステップ鋼材の交換・鉄部塗装・長尺シート敷設を組み合わせ、安全性と耐久性の向上を図りました。

塩害は錆の進行が早く、塗装だけでは対応しきれない場合もあるため、強度に関わる部分は補修や交換まで含めた判断が重要です。

オーナー様にも、「これで入居者様に安心して使ってもらえる」と感じていただけるよう、施工品質だけでなく現場の納まりや仕上がりにも配慮しました。

鉄骨階段の錆やぐらつき、踏板シートの浮きが気になる場合は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。