ベランダの状態を点検調査

シングル材の剝離と浮きが見られる状態

床面には砂付きのシングル材が敷かれており、端部が剝がれて下地が露出していました。

こうした剝離は、雨水浸入の起点になり、特に端部から劣化が連鎖していきます。

表面が残っているように見えても、密着が失われている部分は防水として機能しなくなるため注意が必要です。

今回は剝がれた部材も確認でき、補修よりも撤去して防水層を作り直す判断が適切な状態でした。

入隅（角）まわりの劣化と下地の露出

立ち上がりと床が交わる入隅に、シングル材の欠損や下地の見えが確認できました。

入隅は水が溜まるだけでなく、建物の動きの影響も受けやすい箇所です。

ここで防水が切れると、壁際から水が回って雨漏りへ繋がることがあるため、職人も特に慎重に状態を見極めます。

今回の調査結果からも、部分補修で対応するより、全体を整えて再発リスクを抑える施工が最適でした。

ウレタン防水工事（ダイフレックスDSカラーゼロ）

シングル材撤去後に高圧洗浄で下地をリセット

工事ではまず床面を高圧洗浄し、汚れや付着物をしっかり落としていきました。

下地に残る汚れは防水材の密着を妨げるため、この工程が仕上がりを大きく左右します。

洗浄中は水がしっかり弾かれていない箇所も見え、下地の劣化状況も確認できました。

下塗り（プライマー）塗布で密着性を確保

洗浄後、ローラーで下塗り材を塗布し、次に施工するウレタンがしっかり密着する土台を作りました。

下塗りは見た目の変化が地味な一方、防水の寿命を支える要になります。

職人は塗りムラが出やすい端部や立ち上がり際を丁寧に拾い、後工程の膜厚が安定するよう整えていきました。

ベランダは狭いスペースほど動きづらいものの、その分手の感覚で細部を作り込みやすいのも強みです。

ウレタン防水1層目の塗布

下塗り後、ウレタン防水（ダイフレックスDSカラーゼロ）の1層目を施工しました。

液状の材料を広げて膜を作るため、複雑な形状にもなじみ、ベランダのように立ち上がりがある場所と相性が良い工法です。

ローラーで均一に塗り広げながら、端部の取り合いもなだらかに仕上がるよう調整していきます。

塗り重ねを前提に、1層目では下地へしっかり密着させる施工がポイントになります。

ウレタン防水2層目で膜厚を確保

続いて2層目を重ね、必要な膜厚へ近づけていきました。

ウレタン防水は、適切な膜厚が取れてこそ性能を発揮し、薄い部分が残ると耐久性に影響します。

職人は光の当たり方で塗り面の表情を確認しながら、均一さを崩さないよう手を進めていました。

乾燥を挟みつつ工程を積み上げることで、塗膜の仕上がりも安定していきます。

トップコート塗布で仕上げと保護

最後にトップコートを塗布し、表面の保護層を形成しました。

トップコートは、紫外線などの外的要因から防水層を守る役割があり、見た目の美しさにも直結します。

塗りたては艶が出て、ベランダ全体が明るくなりました。

完工

浦安市堀江のベランダ防水工事では、シングル材の剝離と端部の劣化が進んでいたため、撤去のうえでウレタン防水（ダイフレックス DSカラーゼロ）にて防水層を作り直しました。

下地を洗浄して密着性を整え、下塗りから2層のウレタン、トップコートまで工程を重ねることで、防水性と耐久性の確保を図っています。

工事後は床面が均一に仕上がり、「これで雨の心配が減る」とお客様にも安心してお使いいただける状態になりました。

ベランダの浮きや剝がれ、表面の傷みが気になったら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。