ベランダの状態を点検調査

敷石が施工されたベランダの全体状況

ベランダ床面には、敷石が広く敷かれており、普段は防水層が見えない状態でした。

こうした納まりでは、排水まわりや立ち上がり部に汚れが溜まりやすく、劣化の進行に気づきにくい傾向があります。

まずは動線や出入り口付近の使い勝手も意識しながら、敷石の状態と下地確認が必要な範囲を見極めていきました。

敷石撤去後に見えたシート防水と土の堆積

敷石を一部撤去すると、下にはシート防水が施工されていました。

一方で、表面には土が広く堆積しており、水はけの低下や汚れの固着が起きやすい状況です。

シート防水は適切に維持できていれば有効な工法ですが、堆積物が多いと劣化のサインが隠れてしまい、点検もしづらくなります。

今回は経年による傷みも見られたため、改めて防水層を作り直す方向で検討しました。

土が溜まりやすい壁際部分の堆積状況

壁際に土が溜まっていることから、清掃だけで済ませるよりも、表面をリセットして防水性能を確保したい状態でした。

壁際のラインは、雨水が流れた際に汚れが滞留しやすく、放置すると下地に負担が掛かります。

こうした堆積は、風で運ばれた土や落ち葉が原因になることも多く、ベランダでは珍しくありません。

防水改修では、まずこの「溜まり」を解消してから次工程へ進めるのが品質の分かれ目になります。

ベランダにウレタン防水工事

下地を整えるためのプライマー塗布

下地処理を終え、プライマーを塗布しました。

プライマーは下地とウレタン塗膜の密着性を左右する接着材で、仕上がりの耐久性に直結する重要な工程です。

塗りムラが出ないように一定の膜厚を意識し、端部まで丁寧に入れていきます。

ウレタン防水1層目の塗布

続いてウレタン防水の1層目を施工し、床面全体に均一な塗膜を形成していきました。

ウレタン防水は、液状の材料を塗り広げて硬化させるため、複雑な形状にも追従して、つなぎ目が生まれにくい点が強みです。

施工中は塗り継ぎのラインが乱れないよう、ローラー運びと材料の含ませ方を調整しながら進めます。

ベランダは居住空間に近いぶん、臭気や作業音にも配慮しつつ、作業していきました。

ウレタン防水2層目で膜厚を確保

1層目の硬化後、2層目を重ねて必要な膜厚を確保しました。

ウレタン防水は2層で厚みを作ることにより、防水性と耐久性を安定させます。

日差しや影の出方で塗り残しが見え方として変わるため、角度を変えながら確認し、均一な仕上がりを目指しました。

ローラー跡が偏らないように塗布方向も意識し、見た目の美しさにもつながる施工を心がけています。

トップコート塗布で仕上げと保護

ウレタン層の上にはトップコートを塗布し、仕上げの保護層を作りました。

ウレタン自体は高い防水性を持つ一方で、紫外線の影響を受けやすい性質があるため、トップコートで守ることが長持ちのコツです。

塗膜の光沢感が均一になるよう、塗りムラが出やすい端部も落ち着いて仕上げていきます。

最終的に、歩行する場所としての見栄えも整い、ベランダ全体が明るい印象に変わりました。

改修ドレンカバーの設置

排水口まわりには改修用のドレンカバーを設置し、雨水が集まる要所をしっかり整えました。

防水は「面」だけでなく、排水部の納まりが結果を左右するため、ここを丁寧に仕上げることが再発防止につながります。

ドレンまわりは水が滞留しやすい分、端部の防水材のなじませ方にも工夫が必要で、細かな納まりまで施工を行いました。

これで水の通り道がはっきりし、日々のお手入れもしやすくなっています。

完工

今回の松戸市和名ヶ谷の工事では、敷石の下に隠れていたシート防水の状態と土の堆積を確認したうえで、ダイフレックスのDSカラーゼロを使用したウレタン防水でしっかり改修しました。

つなぎ目のない塗膜防水に加え、トップコートや排水口の改修ドレンカバーまで整えたことで、雨仕舞に対する不安を軽減できる施工となりました。

ベランダの敷石があるお宅や、防水層が見えずに悩まれている場合でも、状態確認から施工方法の提案まで進められるため、気になる点があればお気軽にご相談ください。