雨漏りしたベランダを点検調査

玄関天井に広がる雨染みの確認

玄関天井には雨染みが見られ、漏水が繰り返されてきた形跡が見られました。

こうした雨染みは見過ごされがちですが、内部では木部や下地が湿気を含んでいる場合もあります。

まずは被害が出ている位置を丁寧に押さえ、上部の取り合いとの関連を考えながら調査を進めました。

ベランダのデッキ材を外して床面へアクセス

真上にベランダがある構造だったため、デッキ材を取り外して床面へアクセスし、内部状況を確認しました。

普段は見えない部分ほど雨水の通り道になりやすく、原因の見落としを防ぐには、細部の点検が大切です。

そこで、風雨で吹き込みやすい条件も想定しながら、次のチェックへ移りました。

ベランダ床のひび割れを発見

ベランダ床にはひび割れが確認でき、雨水が入り込む入口になっている可能性が高い状態でした。

細いクラックでも、風を伴う雨では水が押し込まれ、下地側へ回り込むことがあります。

この段階では、単なる表面補修ではなく、防水層として継ぎ目のない膜を形成する工法が有効だと判断しました。

ベランダのウレタン防水工事

デッキ撤去後の清掃と下地コンディションの整理

デッキ撤去後は床面の清掃を行い、施工面に残る砂埃や汚れを取り除きました。

防水は「塗れば止まる」というより、密着させるための下準備で結果が決まる工事です。

床面がすっきりすると職人の目でも凹凸や劣化状態を確認しやすく、施工の段取りが整います。

ひび割れ補修とプライマー塗布で密着性を確保

ひび割れ部は補修を行い、そのうえでプライマーを塗布して密着性を高めました。

クラックは雨水の入口になるので、防水層を作る前に動きやすい部分を整えておくことが重要です。

プライマーは下地と防水材をつなぐ接着の役割を担い、ここが甘いと剥離や浮きの原因になります。

ウレタン防水で防水層を形成（ダイフレックス DSカラーゼロ）

ベランダ床にはウレタン防水材のダイフレックスDSカラーゼロを用い、防水層を形成しました。

液状の材料を塗り広げて硬化させるため、細かな凹凸や取り合いに追従しやすく、連続した膜で水を止められるのが強みです。

この工程では、下地の状態に合わせて均一な厚みを意識しながら施工することで、風雨の吹き込みにも耐えられる防水層へ仕上げました。

玄関天井の復旧工事

傷んだ室内天井の撤去と内部の状態確認

室内側では、雨染みが出ていた天井を撤去し、下地の状態が確認できるようにしました。

開口すると木部に変色が見られ、雨水の影響があったことが分かります。

ここを残したままだと、見た目は直っても不安が消えにくいため、復旧前に状態を整理するのが大切です。

作業中も周囲を養生しながら進め、生活空間への影響を抑えるよう配慮しました。

天井材の取り付けで復旧作業

撤去後は天井材を取り付けて復旧し、室内の見た目を整えました。

新しい天井材が収まると、玄関まわりの印象が明るくなります。

外側の防水工事と内装の復旧工事をセットで行い、仕上げまで丁寧に進めました。

完工

今回の浦安市富士見の事例では、玄関天井の雨染みを手がかりに調査を進め、ベランダ床のひび割れが雨水の入口になっている状態を確認しました。

デッキ撤去後の清掃から下地調整、プライマーで密着性を高めたうえで、ダイフレックスDSカラーゼロによるウレタン防水を施工し、防水層をしっかり形成しています。

あわせて室内天井も撤去・復旧まで対応したことで、機能面だけでなく見た目の不安も軽くなり、お客様にもご満足いただける工事となりました。

同じように「風の強い雨の日だけ漏れる」「原因が分からず不安」といった症状でお困りなら、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。