雨漏りする排水溝を点検調査

折半屋根と排水溝全体の状況確認

片流れの折半屋根の脇に、雨水を集める大きな排水溝が設けられている構造でした。

折半屋根側は目立った異常が見られず、雨漏りの主因は排水溝側にある可能性が高いです。

また、排水溝の床面には黒ずみや付着物が点在しており、日常的に水や汚れが滞留する環境でした。

こうした箇所は防水層の劣化が進むと、わずかな切れや隙間からでも浸入が起きるので要注意です。

ドレン周辺の堆積物と排水不良

排水溝内部のドレン周辺には、土や苔状の堆積が目立ち、排水の妨げになっている状態でした。

排水が追いつかないと水が長時間溜まり、結果として防水層やジョイント部へ負荷が掛かります。

その結果、「溜まった水が弱い部分から染み出す」という雨漏りの典型パターンに繋がりがちです。

まずは清掃性の確保と、ドレンへ水が集まる導線を回復させる必要があると判断しました。

軒天の穴あきと雨染みの進行

軒天には大きな欠損があり、周辺に雨染みが広がっていました。

さらに、穴の周囲は変色や傷みが見られ、雨水が繰り返し回ったことで材料の劣化が進んでいました。

軒天は、内部の下地や軽天材に影響が及ぶと補修範囲が広がります。

今回は原因側の止水と並行して、傷みが進んだ部分を交換する方針が適切です。

排水溝ジョイント部の腐食と膨れ

排水溝の立ち上がり付近では、ジョイントのラインに沿って腐食が進み、表面が膨れている状態でした。

こうした部位は、排水不良による滞水が続くと劣化が加速し、微細な亀裂が雨漏りに直結します。

交換が難しい位置関係のため、部分的に防水で連続した膜を作り、弱点を包み込む対策が現実的です。

排水溝の部分ウレタン防水工事

排水溝内部の清掃と下地づくり

施工前に、排水溝内の堆積物や汚れを除去し、下地を整えました。

防水工事は「塗る前の状態」で仕上がりが大きく変わり、汚れが残ると密着不良を起こします。

職人は細かな付着物が残らないよう、角や端部まで丁寧に清掃し、後工程の防水が素直に乗る状態へ持っていきました。

プライマー塗布後にウレタン防水の立ち上げ

下地調整後、排水溝の防水面に専用プライマーを塗布し、上からウレタン防水材を施工（二層塗り）していきます。

今回、使用した材料はダイフレックスのＤＳカラーゼロで、塗膜ではなく膜厚で防水性を確保する工法です。

端部や立ち上がりは特に水が回るため、ローラーで押さえ込みながら塗りムラが出ないよう施工していきました。

ウレタン防水の仕上げとトップコート保護

ウレタン層を形成した後、仕上げとしてトップコートを施工し、防水層を紫外線から保護しました。

ウレタン防水材は、日射によって劣化する為、保護層の有無が耐久性を左右します。

今回、雨漏りの原因部位を押さえたうえで保護まで行っているため、再発防止にも繋がる施工となりました。

軒天交換工事

軒天の撤去と下地確認

軒天は、傷みが進んでいた部分を撤去し、内部の状態を確認しました。

雨水が回っていた箇所は材料が弱っていることが多く、取り合いを無理に残すより、傷んだ部分をきちんと入れ替える方が結果的に安心へ繋がります。

必要な範囲に絞って進めることで、お客様の「最低限の工事で」というご要望にも沿っています。

ケイカル板の新設と塗装仕上げ

新しい軒天材にはケイカル板5mmを用い、寸法に合わせて加工したうえで専用ビスで固定しました。

軒天は外気の影響を受ける部位なので、下地へ確実に留め付け、反りや浮きが出にくいよう納めています。

仕上げ塗装には日本ペイントのケンエースを使用し、2回塗りで色ムラを抑えながら清潔感のある見た目に整えました。

完工

今回の千葉市美浜区真砂の施工事例では、折半屋根そのものではなく、雨水が集まる排水溝の堆積物と劣化、さらにジョイント部の傷みが雨漏りに繋がっていました。

そこで部分ウレタン防水（ＤＳカラーゼロ）で止水ラインをつくり、あわせて腐食が進んだ軒天をケイカル板とケンエース塗装で交換し、見た目と機能を同時に回復させています。

排水溝まわりの雨漏りや軒天の染みが気になったら、早めの点検が被害拡大を防ぎますので、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。