ベランダ下の軒天を点検調査

ベランダ下の軒天に浮きと雨染みを確認

ベランダの下面にある軒天は、端部にかけて染みが出ており、部分的に浮きが疑われる状態でした。

外周のラインが水平に見えにくい箇所もあり、下地が湿気を含んでいる可能性が頭に浮かびます。

軒天は見た目以上に、下地材と取り合い部の影響を受ける部位です。

まずは軒天そのものの傷み方を押さえ、次に「どこから水が回ったのか」を調査しました。

取り合い部の隙間が雨水の通り道になりやすい状態

軒先の見切り材付近を近くで見ると、部材の継ぎ目や取り合いに隙間が生じていました。

こうした細い隙間でも、風を伴う雨では水が押し込まれ、内部に回り込みます。

表面の汚れだけでは判断しにくいですが、黒ずみや付着物が出る場合は水の通り道ができているサインです。

軒天の浮きとセットで起きている点からも、取り合いの防水処理が重要と判断しました。

塗膜の「浮き・剥がれ」が見られ下地の影響が疑われる状況

軒天の面には塗膜が浮いたように捲れ、部分的に剥がれが出ていました。

ケイカル板などのセメント系下地は、湿気を含んだ状態が続くと塗膜が密着しにくくなり、こうした剥離につながります。

もちろん塗装の経年でも起こりますが、雨染みと同時に出ているため、下地に水分が回った可能性を重視しました。

見た目を整えるだけで済ませず、下地からリセットする交換工事が適しています。

軒天交換工事

軒天の撤去と開口による下地確認

工事ではまず、浮きや傷みが出ている軒天材を撤去し、内部の状態を確認できるように開口しました。

実際に開けてみると、ベランダ下地全体が大きく崩れている印象ではなく、局所的な影響に留まっています。

原因を想像だけで決めつけず、必要な範囲を見極めてから次の作業に進めるのが、現場では大切な段取りです。

新規ケイカル板の加工と段取り

新しく取り付ける軒天材として、ケイカル板5mmを準備し、現場寸法に合わせて加工しました。

軒天は四角く見えても、取り合い部や開口周辺で微調整が必要になることが多く、加工精度が仕上がりに直結します。

作業スペースを養生し、部材を落ち着いて扱える環境を整えながら進行しました。

軒天の取り付けと面の納まり調整

加工したケイカル板を所定位置に取り付け、面が波打たないよう固定位置を整えながら施工しました。

軒天は見上げたときに目に入る為、既存の見切り材との取り合いも意識し、端部がきれいに揃うよう納めています。

仕上げ前の段階で水平ラインが整うと、完成時にすっきりした仕上がりとなります。

ケンエースを用いた軒天塗装工事

ケンエースによる塗装（一回目）

軒天の塗装に入る前に、外壁やサッシ周りへ養生を行いました。

塗装は仕上げ工程である一方、周囲を汚さない配慮が品質の一部になるため、ここは手を抜けません。

今回の軒天材は塗装によって保護性能を高める必要があるため、下地に適した材料選定が重要です。

使用したケンエースはセメント系下地との相性がよく、落ち着いた質感でまとまる点も魅力といえます。

ケンエースで仕上げ塗装（二回目）

仕上げはケンエースで塗装を行い、ローラーで面を均一に整えていきました。

塗りムラが出やすい天井面でも、動線と塗り方向を揃えることで、光の当たり方が変わっても違和感が出にくくなります。

軒天は屋外の湿気や風の影響を受けるため、塗膜をしっかり作っておくことが結果的に耐久性へつながります。

完工

今回の千葉市稲毛区稲毛東の工事では、ベランダ下の軒天に出ていた雨染みと浮きに対し、原因となり得る取り合い部の防水処理を意識しつつ、軒天の交換と塗装で美観と安心感を回復しました。

街の屋根やさんでは、屋根を中心に住まいの外装全体を見渡しながら、必要な工事を過不足なく組み立てていきます。

軒天の雨染みや浮き、外壁目地の劣化が気になる場合も、どうぞお気軽にご相談ください。

当社では無料「点検・見積もり」を承っております。