雨漏りで落下した軒天を点検調査

出入口の軒天に大きな開口が発生

出入口上の軒天ボードが欠落し、内部が見えるほどの大きな穴が確認できました。

周囲の軒天材も傷みが進んでおり、端部が不規則に割れている状態です。

見た目のインパクトが強く、最初に目にした方が防犯面まで心配されるのも無理はない状況でした。

まずは安全確保を優先しつつ、どこまで傷みが広がっているかを把握していきます。

破断面周辺に見える劣化と汚れの付着

開口部周辺の軒天材には、黒ずみや劣化が見受けられ、長期間にわたり水分の影響を受けていました。

軒天の端部は特に水が回りやすく、いったん含水すると乾きにくい箇所です。

こうした状態では、残っている部分も保持力が落ち、追加で落下するリスクが高まります。

補修は「落ちた部分だけ」ではなく、下地から整え直す必要性が高いと判断しました。

軒天全体の汚れと既存ダウンライト周りの状態

軒天面には全体的に汚れの付着があり、ダウンライト周辺も含めて経年変化が進んでいました。

照明が組み込まれている軒天は、復旧時に開口位置の精度が求められ、ズレが出ると見栄えだけでなく取り付けの安定性にも影響します。

今回は既存設備を活かす前提のため、位置出しができるよう復旧手順を組み立てました。

見た目を整えるだけでなく、日常的に使う出入口として違和感のない仕上がりを目指しています。

耐水ボードを用いた軒天復旧工事

既存軒天の撤去と骨組みの露出で安全な下準備

工事では、まず傷んだ軒天材を撤去して骨組みが見える状態まで戻すところから進めました。

腐食や浮きが残ったまま上張りすると、再び剥がれやすくなるため、まずはリセットして組み直すのが確実です。

骨組みが見えると一気に無防備に感じますが、ここを丁寧に整えることで、仕上がりと耐久性が大きく変わってきます。

職人も周囲の設備を傷つけないよう手順を揃え、出入口まわりの安全に配慮しながら作業しました。

耐水性ボードの加工と下地精度を意識した準備作業

次に、耐水性のあるボードを既存寸法に合わせて加工しました。

軒天は雨が直接当たりにくくても湿気がこもりやすく、雨漏りが絡むと再発時のダメージが大きくなるため、材料選びは重要です。

加工時は直線の通りと端部の納まりを意識し、後工程の化粧板がきれいに収まるよう精度を確保しました。

こうした繊細な工程ほど、完成後の安心感につながります。

耐水性ボード（軒天ボード）の取り付けと開口位置の確保

加工した耐水性ボード（軒天ボード）を、骨組みに取り付けて下地を作りました。

既存のダウンライト位置はズレないよう、あらかじめ開口位置が分かるように印を付け、器具が戻せる段取りを整えています。

出入口は毎日使う場所なので、段差や隙間があると目立ちやすく、見上げたときの印象にも影響します。

まっすぐ納まった下地ができると、現場の空気も「直った」という方向へ一気に進む感覚があり、お客様にも状況をお伝えしやすくなりました。

加工した軒天の化粧板を取り付け

下地の上から、同じく耐水性のある化粧板を加工して取り付けました。

固定にはボンドを用い、面でしっかりと密着させることで、振動や湿気によるばたつきを抑えます。

化粧板は仕上がりの見た目を左右するため、継ぎ目の通りや面の揃いを丁寧に確認しました。

出入口は来訪者の目にも入りやすい場所なので、清潔感のある面に整うと建物全体の印象まで引き締まります。

化粧板に穴を開けてダウンライトを取り付け

最後に、化粧板へダウンライト用の穴を開け、器具（ライト）を取り付けて完了です。

開口がずれると器具が収まらなかったり、周囲に余計な隙間が出たりするため、ここは慎重に進めました。

復旧後は天井面がフラットに整い、落下していた状態からは想像できないほど落ち着いた見た目に戻っています。

使うたびに不安がよぎる出入口が、安心して通れる場所へ変わったことが何よりでした。

完工

今回の千葉市美浜区問屋町の補修では、雨漏りの影響で破損・落下した軒天を撤去し、耐水性ボードで下地から作り直したうえで、化粧板とダウンライトまで復旧しました。

大きな穴が空いた軒天は見た目の問題だけでなく、落下事故や劣化拡大のリスクが高く、特に出入口のように人の動線上にある場合は早期対応が欠かせません。

工事後は天井面が整い、日常の出入りで感じていた不安も軽減され、現場の印象もすっきりと落ち着いたものになりました。

同様に「軒天が剥がれてきた」「天井材が落ちたかもしれない」と感じたら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。

弊社では、無料「点検・見積もり」を実施しています。