HOME
施工事例
屋根の雨漏りを解決！富里市美沢でリフォームローンを活用した屋根葺き替え工事を行いました

工事のきっかけ

　富里市にお住まいのO様より、「屋根からの雨漏りが発生している」とご相談をいただきました。
　調査対象の屋根材は瓦棒、トタン、そして波板といった軽量な金属屋根材です。以前別の業者様でメンテナンスを施したという箇所で雨漏りが発生しており、施工に何か不具合があった可能性があります(>_<)

　また、O様のお宅は増築されているため、雨漏りの原因を特定せずに進めると、修繕範囲が広がり、無駄なコストがかかる恐れがあります。築年数も経過しているため、下地の劣化や腐食状況を確認し、適切な補修を行っていきます！

富里市リフォームローン,屋根葺き替え,棟板金交換

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: リフォームローン,屋根葺き替え,棟板金交換

施工期間: 3週間

使用材料: 金属波板(ガルバリウム鋼板製)

築年数: 不明

保証年数: お付けしておりません

工事費用: 詳しくはお問い合わせください

建坪: 42.8㎡

雨漏り調査の様子

　今回の調査対象は、切妻屋根で青く塗装された波板の面です！

　塗装などのメンテナンスを定期的に行っていたものの、雨漏りが発生してしまったとのことです。外観からは特に目立った損傷は見られないため、原因が分からずお困りのご様子でした。
　定期的に塗装や補修を行ってきたため、雨漏りの発生は予想外だったようです(>_<)

　塗装工事後に雨漏りが発生するケースは少なくありません。

　塗装のタイミングや経年劣化によって雨漏りが引き起こされる場合もありますが、耐用年数を迎えていない場合は、塗装に問題があった可能性があります。

　特にスレート屋根材の場合、塗装時に「縁切り」作業が必要です。スレートの薄い形状により、塗料が屋根材同士を接着し、必要な隙間が塞がってしまうことがあります。この隙間は、内部に侵入した雨水を排出するために必要ですが、塗料で埋めてしまうと雨水が排出されず、内部で滞留し続けることになるんです(T_T)

　その結果、毛細管現象によって屋根材が損傷していないにも関わらず雨漏りが発生することがあります。こうした問題を防ぐために、タスペーサーの設置や縁切り作業が推奨されています！

屋内からの雨漏り調査

　外から原因が特定できない場合、屋内からも調査を行います。

　一般的な戸建住宅では、屋根裏や小屋裏を確認することで、どこから雨水が侵入しているのか確認できます。今回も屋内に入り、雨漏り箇所がすぐに判明しました。

　屋根材に穴が開いているか、接合部分に隙間があるかは外部との照合が必要ですが、早急に補修が求められる状況です。

金属屋根材の劣化

　波板の屋根材を確認したところ、経年劣化によって穴が開いている部分が見つかりました！(・・;)

　金属屋根材は耐久性が高いものの、一度錆びたり、傷が付くと急速に劣化が進みます。特に、昔使用されていたブリキやトタンといった屋根材は、現在一般的なガルバリウム鋼板よりも劣化しやすく、定期的なメンテナンスが欠かせません。今回は、穴や腐食がすでに見られるため、屋根材の全面改修が必要です。

　修繕方法としては、「カバー工法」や「葺き替え工事」が考えられます。

　カバー工法は既存の屋根材を撤去せずに行うため、費用が抑えられ、工期も短縮されますが、下地の状態が良好であることが前提です。

　今回のケースでは築年数と雨漏りの状況を考慮し、屋根材を一度取り除いて下地の補修を行う必要があると判断しました。

取り合い部分の劣化

　増築部分は屋根形状が複雑で、異なる素材や施工時期が混在しているため、雨漏りのリスクが高くなります。特に、屋根と外壁との取り合い部分（立ち上がり）は、雨漏りが発生しやすいポイントです。この機会に屋根全体を確認し、問題がある箇所をまとめて修繕することをお勧めします。

　今回の屋根は入母屋形状のため、雨漏りリスクがさらに高いことから、葺き替え工事を実施する方針です！

増築部分の屋根も見ていきます

　増築された建物の屋根は、瓦棒と呼ばれる金属屋根材が使われています。

　455㎜間隔で芯木と呼ばれる木材に鋼板が固定され、優れた雨仕舞が実現されています。しかし、芯木が木材であるため、雨水の吹き込みで下地が腐食し、強風時に釘が抜けて屋根材が飛散することがあります…。

　今回は、強風で棟板金が飛散してしまったようです(/_;)
　棟板金が飛散しても必ずしも雨漏りが発生するとは限りませんが、防水紙が損傷している場合、雨漏りの原因となる可能性があるため、早めの対応が重要です！

工事のご提案

　今回の補修では、雨漏りが発生している切妻屋根の片面を最優先で修繕します！

　築年数と経年劣化を考慮し、将来的には全面改修も視野に入れる必要がありますが、まずは雨漏りを止め、内部の劣化を防ぐことが重要です。また、下地の劣化が進行している場合、既存の下地を撤去し、野地板から補修し直します。

　状態によっては増し張りで補強を行うなど、柔軟に対応していきます(^_^)/~

屋根葺き替え工事を行っていきます！

　まず、屋根葺き替え工事の第一歩として、既存の屋根材を取り除きます。

　波板は釘で横桟に固定されていましたが、横桟や野地板が黒く変色していることから、以前から雨漏りが発生していた可能性があります(T_T)

　劣化した部分を綺麗に除去し、新しい屋根材を使用して工事を進めていきます。

横桟とは

　金属屋根材の中でも、横葺きタイプの屋根材は防水紙の上にそのまま施工できますが、今回使用するのは金属製の波板です。

　波板は「横桟」と呼ばれる木材の下地に固定するため、あらかじめ準備が必要です。横桟を設置することで、屋根と屋根材の間に空気の通り道ができ、湿気や熱を効率よく逃がすことができるため、室内環境を快適に保つ効果があります。

　既存の屋根材と横桟、野地板を剥がすと、屋根の構造部分である垂木が現れます。
　垂木は棟木から軒先まで延びており、屋根全体を支える重要な役割を担っています。今回の工事では、野地板や垂木の状態に応じて適切な補修を行い、長期間安心して住み続けられる屋根に仕上げていきます！(^^)/

新規の野地板・防水紙を敷設していきます

　新しい屋根材を葺く前に、まず野地板を張り替えます。

　野地板の厚さは9㎜〜15㎜程度ありますが、12㎜が最適です。

　厚みが増すと強度が上がりますが、その分屋根の重量も増加するため、建物の状態に応じて選択することが大切です！

　次に、下葺き材として防水紙を施工します。

　防水紙は屋根の防水性を高める最も重要な部分であり、軒先から重ねて施工し、雨水が浸入しないようにします。

　よく使われる防水紙には、アスファルトルーフィングや改質アスファルトルーフィングがありますが、後者は高い密着性があり、釘を打ち込んだ際に空いた穴をしっかりと塞いでくれるため、雨漏り防止効果が高くおすすめです。

　防水紙を敷設した後、再び新しい横桟を取り付け、波板を固定していきます。波板には小波・中波・大波と種類がありますが、今回は住宅に適した小波を採用しています。波板は2山以上重ね、横桟にしっかりと固定していきます。

　使用される金属鋼板は、錆びにくく耐久性の高いガルバリウム鋼板で、従来のブリキやトタンよりもメンテナンス頻度を減らすことができます。
　定期的な塗装メンテナンスを行い、錆や傷を早期に補修することで、さらに耐久性を維持することが可能です！(^^♪

　金属波板を使用した屋根の葺き替え工事が完了しました。今回の工事ではリフォームローンを利用して進めました！

街の屋根やさんではリフォームローンの利用も可能です！

　雨漏りや強風による被害は突然訪れるもので、火災保険で補償される場合もありますが、予想外の出費が生活に大きな影響を与えることがあります。

　そんな時におすすめなのが、オリコプロダクトファイナンスのリフォームローンです！

　このローンは手数料が無料で、担保や保証人も不要、審査も迅速で固定金利となっており、手元の資金を温存しながらリフォームを進めることが可能です。私たちはこのローンと提携していますので、低金利でスムーズな手続きが行えます。ご興味のある方はお気軽にご相談ください(^^)/

棟板金交換工事を行いました

　続いて、強風で飛散した棟板金の一部を交換しました。
　棟板金を交換する際は、下地の貫板も一緒に取り替えるのが一般的です。今回は木材を使用しましたが、腐食が気になる方は、樹脂製の貫板を使用することもできます。

　施工後は、棟板金が飛散しないよう、側面から抜けにくいステンレスビスでしっかりと固定し、工事が完了しました(*^_^*)

屋根葺き替え工事が竣工となりました

今回の屋根葺き替え工事では、早期対応によって「被害が拡大することなく、綺麗に仕上がった」とご満足いただけました！

　屋根で雨漏りが発生すると、補修の必要性だけでなく、生活にも支障が出ます。放置すると、屋根の下地や室内にまで被害が広がり、補修範囲が大きくなってしまうことがあります(>_<；)

　今回は片面のみの工事を行いましたが、未施工の部分で今後、雨漏りや破損が発生する可能性もあるため、定期的なメンテナンスを欠かさないようにしましょう！
　私たちは雨漏りの調査から、瓦1枚の交換、屋根全面のリフォームまで幅広く対応していますので、お気軽にご相談ください。スタッフ一同お待ちしております！(^_^)/~