本日ご報告するのは千葉市中央区汐見が丘の3階建てマンションの雨漏り調査です。

3階の1室に住んでいる方から雨漏りの報告があったそうで、オーナー様からご連絡を頂きました。

先ずは住人の方の許可を頂いて室内の調査です。

 

壁際の天井に3箇所、シミが認められます。

雨の影響でクロスがはがれています。





その位置をしっかりと測って屋上の調査に向かいます。

 

屋上は陸屋根（平らな屋根）でシート防水施工がしてありました。

上がってみて最初に目に付いたのが水溜りです。



降った雨水が掃けずに溜まっていました。

これでは雨漏りの可能性がくっと高くなります。

シート防水の状況もシートが剥離し、浮いています。

笠木を止めているビスや継ぎ目も気になるところです。



過去の施工に難があるように見受けられました。

そして、排水口



前回行ったシート防水時に排水口周りがかさ上げされて、スムーズに水が流れないようになっています。

掃除をして多少の掃けは良くなりましたが抜本的にメンテナンスが必要です。

今回は防水工事の再施工のお見積と、屋上に新しい屋根を被せてしまう、新規屋根設置工事の2パターンで

お見積をご提出します。

雨漏りがしっかりととまり、今後のメンテナンスがしやすい施工をご希望でしたのでお客様のご希望に沿った工事を

ご提案いたします。