雨漏りする1F窓サッシ周りを点検調査

雨漏りが疑われる1F窓まわりの外観確認

1Fの掃き出し窓まわりを屋外から確認すると、外壁とサッシの取り合い部分が雨水の影響を受けやすい状態でした。

こうした開口部は、シーリングが劣化するとわずかな隙間から水が入り、強風を伴う降雨で症状が出るのが特徴です。

周辺の収まりを把握することで、どこに防水ラインを作り直すべきかが明確になります。

サッシ上部のシーリング劣化と隙間

サッシ上部の取り合いでは、既存シーリングが痩せたり切れたりしており、連続した防水のラインが途切れていました。

外壁の波形形状に沿ってシーリングが乱れている箇所も見られ、雨水が溜まったり伝ったりした際に内部へ回り込むリスクが高い状態です。

雨漏りは「入口は小さくても、室内に症状が現れる」ため見つけづらいのですが、今回は原因として整合性のある劣化状況でした。

室内側の雨染みと木部の傷み

室内側では、窓枠まわりに雨染みが確認でき、木部が変色している箇所も見受けられました。

木部の傷みが進むと補修範囲が広がるため、早めに止水ラインを復旧させることが重要になります。

1F窓サッシへシーリング打ち替え工事（変性シリコン）

マスキングテープ養生後にプライマー塗布で密着性を高める

マスキングテープ養生後、シーリング材の密着を確保するための下地処理としてプライマーを塗布しました。

シーリングは「材料を打てば止まる」というものではなく、下地との接着が弱いと早期に剥離して再発の原因になります。

特にサッシと外壁のような異素材の取り合いでは、接着を安定させる工程が要になります。

見えにくい工程ほど手を抜かないことが、耐久性にも大きく関わります。

上枠に変性シリコンを充填し、防水ラインを再構築

プライマーの後は、使用材料である変性シリコンを上枠の取り合い部へ充填し、途切れていた防水ラインを作り直しました。

変性シリコンは外装用途で使われることが多く、動きのある取り合いにも追従するのが利点です。

工事では、波形の外壁に対しても隙間が残りにくいよう、材料の押し込み加減を調整しながら防水ラインが途切れないよう意識しながら施工しています。

雨水の通り道を断つイメージで、必要な厚みを確保することがポイントです。

サッシ縦枠まわりにも変性シリコンを充填

続いて、同様の作業工程で、縦枠側の取り合い部にも変性シリコンを充填しました。

雨漏りは一か所だけ直しても、近接する別の隙間から回り込むと再発するケースも多いです。

そこで、上枠だけに偏らず、取り合いとして連続する縦方向の線も整えて雨水の侵入リスクを抑えられるよう施工しました。

外壁とサッシの境界がきれいにつながると、見た目にも施工が行き届いた印象になります。

ヘラ押さえで均し、仕上がりを確認

充填後はヘラで押さえて表面を均し、角部や端部まで連続性が取れているかを確認しました。

押さえ不足だと内部に空気が残り、そこが水みち（雨水の経路）になることもある為、仕上げ工程は見栄え以上に機能面で重要です。

テープ際のラインが整うと、施工箇所が過度に目立ちにくくなりました。

最後に散水テストを実施して、工事は無事に終了となりました。

完工

今回は千葉市中央区都町で、1F窓サッシまわりの雨漏りに対してシーリング打ち替え（変性シリコン）を行い、散水テストで改善を確認しました。

サッシと外壁の取り合いは劣化が進むと隙間が生まれ、強い雨の日だけ症状が出るケースも少なくありません。

まずは必要最低限の工事で改善したいとのご要望だったため、ポイントを絞って変性シリコンで防水ラインを再構築し、1日施工で負担を抑えたのも今回の特徴です。

街の屋根やさんでは屋根だけでなく住まいの外装全体の修理・リフォームに対応していますので、窓まわりの雨染みや「この雨だけ漏れる」といったお悩みも、お気軽にご相談ください。