雨漏り箇所を赤外線カメラで調査

赤外線カメラで温度差を可視化し、疑わしい範囲を絞り込み

赤外線カメラの表示では、周囲に比べて温度が低い部分が青く現れており、外壁の状態に違いが出ていました。

外壁表面温度を計測することで、断熱材の異常や雨水の影響が疑われる箇所を特定しやすくなります。

今回使用した赤外線カメラの青くなっている箇所は、温度が低いことを示し、非破壊で異常の兆候を捉えられる点が大きなメリットです。

そこで、まずはこの温度差を手がかりに、雨漏りに関係する可能性が高いエリアへ調査の焦点を合わせていきます。

「サッシまわり・外壁取り合い部」のひび割れや隙間を確認

サッシ周辺の取り合い部には、ひび割れや隙間が見受けられ、雨水の入口になり得る状態でした。

こうした箇所は風を伴う雨で吹き込みやすく、浸水が続くと内部の劣化にも繋がるポイントです。

外装の納まりは複数の部材が交差するため、わずかな隙間でも症状が出ることがあります。

調査段階で候補を丁寧に拾い上げることで、補修の精度を上げる下準備になります。

ベランダデッキが敷かれ、内部の状態が見えにくい状況

ベランダにはデッキ材が敷かれており、日常的には下地や外壁との取り合い部が見えにくい環境でした。

こうしたケースでは、表面だけの確認では原因の特定が難しく、雨漏りが長期化してしまうことも少なくありません。

デッキ下はゴミや砂が溜まりやすく、排水や乾燥の妨げになると不具合が進行します。

見えない部分ほど丁寧に確認する必要があるため、工事ではデッキ材を移動して原因へ直接アプローチする段取りとしました。

雨漏り箇所にシーリング（変性シリコン）補修工事

サッシまわりの養生とプライマー塗布で下地を整える

まずはサッシまわりのひび割れ箇所に、テープで養生を行いました。

養生は仕上がりをきれいに整えるだけでなく、必要な場所へ適切な幅で材料を効かせるための重要な工程です。

その後、シーリングの密着性を高めるプライマーを塗布し、下地と新しい材料がしっかり接着する状態をつくりました。

サッシまわりのひび割れへシーリングを充填

プライマーが効いたところで、サッシまわりのひび割れにシーリング材を充填しました。

この工程は、隙間を埋める目的だけでなく、動きの出やすい取り合い部に追従できる材料選定がポイントになります。

充填量が不足すると再び水の通り道ができてしまい、逆に雑に盛ると見た目が荒れて劣化も早まりがちです。

必要な厚みを確保しながら、後工程につなげる形で納めていきます。

ベランダデッキ材を移動して作業スペースを確保

次にベランダのデッキ材を移動し、雨漏り箇所の確認と周辺を含めた清掃を行いました。

デッキ下は普段手が届きにくく、どうしても汚れや不要材が残りやすい場所です。

作業スペースが確保できると、細かな取り合い部まで目視と手作業で確認でき、補修の精度が一段上がります。

外壁とベランダ取り合いの養生・プライマー塗布で密着性を確保

外壁とベランダの取り合いに発生したひび割れ箇所も、テープ養生を行ってからプライマーを塗布しました。

見切りよく養生を取ることで、シーリングの端部が整い、雨水が溜まりにくい形をつくります。

さらにプライマーは、古い下地の状態に左右されやすい取り合い部で特に重要な存在です。

「密着させるための準備」を省かないことが、雨漏り補修では結果を分けるポイントになります。

変性シリコンを充填し、吹き込みを抑える防水ラインを形成

雨漏りの原因箇所に、変性シリコンを充填し、雨風の強い日でも吹き込みが起きにくい状態へ整えました。

変性シリコンは外装で扱いやすく、取り合い部の防水ラインをつくるのに適した材料です。

周辺の不要材は清掃したうえで施工しているため、余計な浮きや密着不良を起こしにくい下地になっています。

普段はデッキ材で隠れてしまう場所だからこそ、見えない部分まで丁寧に仕上げ、再発リスクを下げました。

完工

今回の柏市藤心の雨漏り案件では、赤外線カメラによって温度差を確認し、疑わしい範囲を絞り込んだうえで原因部へシーリング補修を実施しました。

デッキ材で隠れる取り合い部に隙間があり、サイディング縦目地とアルミフレーム周辺の処置が要となる内容でしたが、養生・プライマー・変性シリコン充填の流れを丁寧に踏むことで、防水ラインをしっかり形成しています。

施工後、お客様から「ようやく原因が分かって安心できて、雨漏りの心配が無くなった」との嬉しいお言葉を頂けました。

雨漏りは原因の見極めが最優先なので、同じようにお困りの方はお気軽にご相談ください。