スレート屋根の状態を点検調査

スレート全体の色あせとメンテナンス時期の到来

屋根全体を確認すると、スレート表面の色あせが進み、均一だったはずの色味が薄くなっていました。

これは塗膜が紫外線や雨風で消耗し、保護力が落ちてきたサインです。

表面の撥水性が弱まると水分を抱え込み、劣化していきます。

今の段階で塗装による保護をかけ直すことで、結果として将来的な補修負担の軽減につながります。

ひび割れや苔の付着が見られる状態

別の箇所では、スレートに苔（コケ）の付着や細かな傷みが見られ、経年劣化が進行していました。

苔は水分が滞留する環境で増え、屋根材の乾燥を妨げる要因にもなります。

こうした状態を放置すると、見た目の問題だけでなく、屋根材の劣化が早まって補修費用が大きくなるケースもあるため注意が必要です。

そこで今回は、下地を整えたうえで高耐久塗料でしっかり保護する屋根塗装工事をご提案しました。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

棟板金の錆止め塗布で金属部を保護

工事では、屋根面だけでなく棟板金などの金属部もあわせて塗装しました。

金属部は劣化が進むと錆が発生しやすくなるため、最初に錆止めを入れて塗膜の密着と防錆性を確保していきます。

今回は錆止めとしてハイポンファインデクロを用い、屋根全体の耐久性を底上げしました。

下塗りで塗料の密着を高め、仕上がりを安定化

今回は下塗りに、ファイン浸透シーラーを使用し、既存屋根材の状態に合わせて吸い込みを整えました。

下塗りは、傷んだスレート表面に塗料をしっかり吸い込ませて、上塗りまでの仕上がりを安定させる重要な作業工程です。

ここが弱いと、せっかくの高耐久塗料でも本来の性能を発揮しにくくなるため、職人が塗りムラを作らないよう丁寧に進めていきました。

タスペーサー設置で雨水の逃げ道を確保

次は、タスペーサーの設置作業です。

スレート屋根の塗装では、屋根材の重なり部分に塗料が詰まると雨水の通り道が塞がれ、トラブルにつながることがあります。

そこで活躍するのがタスペーサーで、適切な隙間を確保し、排水性と通気性を保つための部材です。

見えにくい工程ですが、塗装後の安心感を支える大切な工夫として欠かせません。

中塗りで膜厚を確保し、色のりを整える

中塗りでは、仕上げ塗料（ファインパーフェクトベスト）を重ねて塗膜の厚みを確保し、色ムラを抑えていきます。

ローラーで一定方向に塗り進めながら、重なり部や凹凸にも塗料が回るよう作業しました。

スレートは形状により塗り残しが起きやすいので、目視で確認しつつ塗り継ぎ部分も丁寧に仕上げます。

上塗りで艶と保護性能を仕上げる

上塗り工程では、塗膜を完成させて防水性と耐候性を高めていきます。

今回、使用したファインパーフェクトベストはラジカル制御型で、紫外線による塗膜劣化要因に配慮した設計のため、長期的な保護性能が期待できる材料です。

施工後は艶のある落ち着いた表情になり、屋根全体が引き締まった印象へ変わりました。

完工

千葉市中央区都町で行ったスレート屋根塗装は、色あせや苔の付着といった劣化サインに対して、下塗りから上塗りまでの工程を積み重ねて保護性能を回復させる内容でした。

タスペーサーの設置や金属部の錆止めなど、見た目だけでなく長く安心して暮らすための下支えもきちんと組み込んでいます。

工事完了後は艶も出て、屋根全体の美観が整ったことでお客様にも安心していただけました。

今回のお客様の工事費用は税込み520,000円（足場代含む）で、施工期間は6日間、保証は8年間となっています。

同じように屋根の色あせや苔が気になってきた方もお気軽にご相談ください。