傷んだスレート屋根を点検調査

全体の色あせと経年の進み具合を確認

寄棟屋根全体を点検すると、スレート表面の色あせが広く進行しており、築年数相応の経年劣化が見られました。

屋根面には複数の留め具の跡も見られ、過去に点検や簡易的な補修が行われた可能性がうかがえる状態です。

こうした色あせ自体は直ちに雨漏りへ直結するわけではないものの、防水を担う下葺き材や下地への負担が増えやすく、メンテナンスの検討時期を知らせるサインとなります。

全体の状態を把握したうえで、次に注意が必要な箇所を詳しく確認していきました。

棟板金の固定低下と継ぎ目周辺の傷み

棟板金の継ぎ目付近では、端部の変形が見られ、表面の塗膜も摩耗して下地が出ている箇所が確認できました。

棟は風の影響を受けやすく、固定力が低下すると浮きや変形につながり、雨仕舞にも影響が出やすいポイントです。

わずかな隙間ができるだけでも、強風時の吹き込みや毛細管現象で水が入りやすくなるため、状態の見極めが欠かせません。

板金の欠損とスレートの割れを確認

屋根面の一部には、板金部材が欠けている箇所があり、周辺のスレートにも大きな欠けが見られました。

こうした欠損は、雨水の入口が増えるだけでなく、風で部材が動いた際に周囲のスレートを傷めやすく、劣化が連鎖しやすい点が注意点です。

現時点で雨漏りが起きていない場合でも、継ぎ目が露出しやすい状況は将来的なリスクを高めます。

部分補修で対応する選択肢もありましたが、今後の安心を優先し、屋根全体を守るカバー工法を軸に検討することになりました。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工法

既存屋根面の清掃と下準備

まずは、既存の棟板金や貫板を撤去し、スレート屋根面をきれいに整える下準備から取りかかりました。

屋根上では職人がほうきで丁寧に清掃し、重ね葺きに支障となる細かなゴミや粉化した汚れを取り除いていきます。

こうした一手間があるだけで、次工程の防水紙がなじみやすくなり、施工後の仕上がりにも差が出ます。

防水紙（ルーフィング）で防水ラインを新設

清掃後は、防水の要となるルーフィングを屋根全面に施工しました。

紫色の防水紙が屋根全面を覆うように敷設され、重ね幅を確保しながら連続した防水ラインを作っていきます。

カバー工法は既存屋根材の上に新しい屋根を重ねるため、仕上げ材だけでなく、その下の防水層をきちんとつくることが重要です。

下地が整うことで屋根全体の安定性が高まり、防水層や仕上げ材を施工するための基盤が整いました。

スーパーガルテクト本体の敷設

ルーフィングの上から、スーパーガルテクトを順次施工していきました。

金属屋根は軽量で、既存屋根への負担を抑えながら、均一な屋根面を作りやすい点が特長です。

屋根全体の印象が大きく変わる工程のため、屋根材同士の納まりやラインが乱れないよう、全体のバランスを確認しながら丁寧に施工を進めました。

新しい屋根材の施工が進むにつれて屋根全体の印象も整い、お住まいの外観がより美しく仕上がっていきました。

樹脂製貫板を採用した棟板金交換工事

樹脂製の貫板設置と棟部の下地づくり

棟の下地には樹脂製の貫板を用い、安定した固定ができるよう段取りを整えました。

棟は雨風の影響を受けやすい要所なので、下地の品質がそのまま耐久性に直結しやすい部分です。

貫板を真っ直ぐに通し、所定の位置でしっかり固定することで、棟板金を安定して支えられる下地を形成していきました。

見えなくなる部分ほど丁寧に施工することが、長期的な安心につながります。

棟板金の取り付けとコーキングでの仕上げ

最後に棟板金を取り付け、ビスで確実に固定したうえで、板金同士の繋ぎ目にはコーキング処理を施しました。

固定方法を適正化することで、釘浮きのような経年トラブルが起きにくい納まりへ近づきます。

コーキングは万能ではありませんが、要所を適切に押さえることで雨水の侵入経路を減らし、仕上げの信頼性を高める役割を果たします。

屋根全体が一体感のある美しい仕上がりとなり、施工後の見た目からも「これなら安心」と感じていただける状態になりました。

完工

松戸市平賀のお住まいでは、緊急性の高い雨漏り症状こそなかったものの、棟板金まわりの固定低下や欠損、スレートの割れといった不安要素が確認できました。

そこで、部分補修案も含めて比較検討したうえで、将来的なお住まいの引き継ぎも見据え、スーパーガルテクトによる屋根カバー工事を行い、長期的な安心につながる屋根へと仕上げています。

工程ごとに下準備と防水ラインの再構築を丁寧に進めたことで、仕上がりの一体感だけでなく、見えない部分の耐久性や防水性の向上にもつながりました。

突然の訪問業者の指摘で不安になった場合でも、まずは現状を正しく把握することが大切です。

同じようなお悩みがあればお気軽にご相談ください。