セメント瓦屋根を点検調査

セメント瓦屋根の全体状況と表面の傷み

寄棟形状のセメント瓦屋根で、全体として大きな崩れは見られないものの、瓦表面に色ムラや摩耗感が出ており、塗膜の劣化が進行していました。

セメント瓦は素材自体が水を吸いやすく、塗膜が健全であることが前提となるため、こうした表面の劣化はメンテナンス時期のサインです。

とくに軒先側は雨水が集中しやすく、わずかな劣化でも不具合の原因となるため、重点的に確認しました。

棟部の納まりと漆喰まわりの劣化兆候

棟の頂部付近では、漆喰が痩せたり割れが入ったように見える箇所があり、経年による劣化が進んでいる状況でした。

棟は風雨の影響を受けやすい箇所であるため、現状を正確に把握しておくことが重要です。

納まりに不備があると、将来的に雨水が浸入する恐れがあります。

防水紙の傷み（穴あき）による雨漏りリスク

瓦の下の防水紙には、穴あきや破れが確認でき、築年数相応に防水機能が落ちている状態でした。

瓦屋根は、瓦による一次防水と、防水紙による二次防水によって雨水の浸入を防いでいます。

表面の瓦に大きな破損がなくても、下葺き材の劣化が進行している場合は、葺き替え工事が根本的な対策となります。

エコグラーニ屋根へ葺き替え工事

既存屋根撤去後の下地面の状態確認

既存屋根材を撤去したあとの屋根面は、古い下地が露出した状態となりました。

葺き替えは屋根を一度“素”の状態に近づけられるため、見えない部分の状態確認と修正がしやすいのが利点です。

下地を傷めないよう屋根面全体を丁寧に確認し、次工程の下地補強へつなげました。

構造用合板による野地板の重ね張り

次に屋根面へ新たに構造用合板（野地板）を重ね張りし、下地剛性を高めました。

葺き替え工事は仕上げ材だけでなく、屋根を支える“土台”を更新できる貴重なタイミングでもあります。

面としての強度を確保することで、屋根材の固定力が向上し、長期的な耐風性や納まり精度の向上にもつながります。

ルーフィング（防水紙）の敷設

下地の上にはルーフィングを敷設し、屋根の防水ラインを作り直しました。

屋根の防水施工では、水が上から下へ流れる道筋に逆らわないことが基本となります。

また、重ね代の確保やラインの通し方によって、仕上がりや防水性能が大きく左右されます。

作業中もルーフィングの納まりを整えながら、シワや浮きが出にくいよう細部を合わせ、次の屋根材施工に備えました。

エコグラーニ（エバーグリーン）の本体施工

新しい屋根材には、エコグラーニ（エバーグリーン）を採用しました。

グリーン系の落ち着いた色味が屋根全体に広がり、街並みにも自然に馴染む仕上がりです。

屋根面に均一な割付で葺き進めることで、段差や通りが整い、見た目の美しさだけでなく雨仕舞の安定にもつながります。

軽量な金属系屋根へ更新したことで、建物への負担が抑えられる点もお客様に安心いただけたポイントでした。

棟板金の取り付けと納まりの仕上げ

仕上げ工程では、棟板金を設置して屋根の頂部を納めました。

棟は雨風を正面から受ける場所なので、板金同士の重なりや直線の通りを丁寧に揃えることで、見た目と機能を両立させています。

職人の手元でも微調整を重ね、屋根全体の一体感が出るよう収まりを整えました。

また、今回は腐食に強い樹脂製の貫板を採用し、棟部分の耐久性向上を図っています。

完工

柏市豊四季のお住まいでは、セメント瓦の経年劣化に加え、棟端部の瓦欠損や防水紙の穴あきといった不安要素が重なっていました。

そこで屋根葺き替え工事を行い、下地から防水層、仕上げ材までを更新し、エコグラーニ（エバーグリーン）で落ち着いた外観と安心感のある屋根へ仕上げています。

工事後は屋根面がすっきり整い、お客様にも仕上がりをご確認いただいたうえで、ご満足のお言葉をいただきました。

屋根は普段見えにくい場所だからこそ、不安がある場合は早めの点検が近道ですので、同じように葺き替えをご検討中の方もお気軽にご相談ください。