スレート屋根の状態を点検調査

スレート表面の色褪せと塗膜の劣化傾向

スレートの表面は全体的に色褪せが進行しており、部分的には白っぽく変色している箇所も見受けられました。

塗膜が健全なうちは表面に一定の艶や締まりが見られますが、退色が進むと保護力が落ちているサインです。

また、見た目の変化に加え、雨水を弾きにくくなり、汚れが残ることで、劣化の進行を早める要因にもつながります。

今回は、早めの塗装メンテナンスが有効な状態でした。

屋根面全体に出たムラ感と経年サイン

屋根全体を確認すると、面ごとに色味のトーンが異なって見える箇所があり、経年劣化による色ムラが進行している状態でした。

こうした状態は「すぐに雨漏り」というよりも、塗膜の寿命が近づき防水性が下がってきている段階で見られます。

お客様がこれまでメンテナンスを継続されてきた分、深刻な破損が目立つというより、最適なメンテナンス時期でした。

ここで適切に下塗りから膜厚を確保していけば、屋根材のコンディション維持に効果が期待できます。

棟板金交換工事

棟板金と貫板の撤去

最初に、既存の棟板金と貫板を撤去しました。

棟は風雨の影響を受ける部位なので、表面の塗装だけでなく下地の状態を整えることが長持ちの鍵になります。

古い部材を残したまま塗装だけを行うと、固定力や防水の弱点が温存される可能性があるため、今回は下地から適切に整え直す工事をご提案しました。

見えない部分まで施工することで、安心してお過ごしいただける内容となります。

樹脂製貫板と棟板金の設置・ビス固定、継ぎ目のコーキング処理

棟の下地には樹脂製の貫板を使用し、新しい棟板金を設置してビスで固定しました。

木材に比べて樹脂製は吸水による劣化リスクを抑えやすく、棟の安定性を長期的に支える狙いがあります。

さらに、棟板金の繋ぎ目にはコーキング処理を施し、雨水の浸入経路を作らないように仕上げました。

棟がきれいに通ると屋根全体が引き締まり、見た目にも清潔感が出てきます。

ファインパーフェクトベストを用いた塗装工事

ファイン浸透シーラーで下塗り

下塗りにはファイン浸透シーラーを用い、スレート表面へ浸透させながら密着性を高めました。

下地が塗料を吸い込みやすい状態だと、上塗りの艶や膜厚が安定しにくくなるため、ここでの下ごしらえが仕上がりを左右します。

職人は塗りムラが出やすい箇所を意識し、ローラーの動かし方や塗り継ぎを整えながら、均一な土台づくりを進めました。

並行して、タスペーサーの設置も行っていきます。

中塗りで膜厚を確保（ファインパーフェクトベスト）

中塗りでは、ファインパーフェクトベストを用いて膜厚を確保し、色のりを安定させていきました。

下塗りで整えた吸い込みムラを抑えつつ、屋根面が均一に締まっていくのが分かる工程です。

ローラーで一定の方向性を持たせながら塗り進めることで、仕上がりの見た目にも差が出にくくなります。

塗り重ねの工程を丁寧に進めることで、屋根全体の印象が一段と整っていきました。

上塗りで仕上げ、均一な艶と保護性能へ

最後に上塗りを行い、ファインパーフェクトベストで屋根全体を仕上げました。

上塗りは美観を整えるだけでなく、紫外線や雨から屋根を守る保護層となります。

施工後は、艶感が揃い、面としての均一さが出ることで、屋根が引き締まった印象になりました。

仕上がりを見ていただいた際にも、メンテナンスが形になった安心感を持っていただける状態へ整っています。

完工

市川市東菅野で実施した今回のスレート屋根塗装は、退色が進み始めたタイミングで塗膜を作り直し、屋根材の保護性能を回復させる内容でした。

棟については貫板を樹脂製へ更新し、棟板金の固定と継ぎ目のコーキング処理まで行ったことで、弱点になる部位も合わせて整えています。

塗装は下塗り・中塗り・上塗りの積み重ねが耐久性に直結するため、膜厚と均一さを意識した施工が、長期的な保護性能の維持につながります。

街の屋根やさんでは屋根を中心に外装全体のリフォーム・修理まで対応していますので、色褪せやメンテナンス時期で迷ったらお気軽にご相談ください。