アパートの共用鉄骨階段を点検調査

亜鉛メッキ仕上げの鉄骨階段の全景確認

調査では、まず亜鉛メッキ仕上げの鉄骨階段全体を確認しました。

築年数を考慮しても大きな損傷は見られず、適切なタイミングでメンテナンスできる状況でした。

一方で、鉄部は雨風や湿気の影響を受けやすく、放置すると気づかないうちに腐食が進行する場合があります。

症状が軽いうちに塗装で保護層を形成することで、将来的な補修費用や手間を抑えやすくなります。

階段立ち上がり部に見られた錆びの流れ跡

階段の立ち上がり部では、赤錆が縦に流れるように発生していました。

水が溜まりやすい箇所は、濡れと乾燥を繰り返すことで錆が進行します。

そこで、この段階では、適切な下地調整と防錆下塗りを行うことで、腐食の悪化を抑えていきます。

階段裏面で確認した亜鉛メッキ特有の白錆

階段裏面では、粉状に見える白錆の症状を確認しました。

白錆は亜鉛メッキ特有の腐食反応で、深刻化すると塗膜の浮きや密着不良の原因につながります。

また、裏面は目につきにくい場所ですが、湿気がこもりやすく劣化が進みやすい部分です。

今回の工事では、このような箇所も含めて塗膜で保護し、耐久性と美観の向上を図りました。

ハイポンとファインSiを使った防錆塗装工事

養生とケレンで下地を整える

作業前に階段周辺を丁寧に養生し、ケレン作業で浮いた錆や古い塗膜を除去しました。

鉄部塗装は、塗装前の下地処理によって仕上がりや耐久性が大きく変わります。

職人が細かな凹凸や劣化部分を確認しながら、丁寧に作業を進めました。

踏面や取り合い部分は汚れやすく、人目にも付きやすい箇所なので、塗料がしっかり密着するよう、下地調整に十分な時間をかけています。

下塗りはハイポンファインプライマーⅡで防錆と密着を確保

下塗りには、日本ペイントのハイポンファインプライマーⅡを使用しました。

防錆性能に加え、上塗り材との密着性を高める役割があり、鉄部塗装では重要な工程です。

階段裏面や角、立ち上がり部分など塗り残しが発生しやすい箇所は、ローラーと刷毛を使い分けながら丁寧に塗装しました。

中塗りはファインSiで塗膜に厚みを持たせる

中塗りからは、仕上げ材としてファインSiを使用しました。

シリコン系塗料は耐候性と光沢保持性に優れており、共用部のように常に目に触れる場所でも清潔感を維持しやすい点が特長です。

平面部分はローラーでムラを抑え、細部や取り合い部分は刷毛で塗り込みました。

塗膜に厚みを持たせながら、均一な仕上がりを目指して施工しています。

上塗りで艶と保護性能を仕上げる

上塗りもファインSiで仕上げ、落ち着きのある艶感に整えました。

鉄骨階段はフラットな面が多く、光の当たり方によって塗りムラが目立ちやすいため、塗膜の均一さを意識しながら施工しています。

鉄部は一部でも素地が露出すると、そこから錆が広がる場合があるため、塗膜で全体をしっかり保護することが重要です。

今回の工事では、亜鉛メッキ特有の症状も考慮しながら下地処理と塗装を行い、長寿命化を意識した仕上がりとなりました。

完工

市川市鬼高のアパート鉄骨階段では、赤錆の流れ跡と白錆が発生し始めた段階でメンテナンスを行いました。

今回、下塗りにハイポンファインプライマーⅡ、上塗りにファインSiを使用し、防錆性能と美観の両立を図っています。

また、丁寧なケレン作業と細部まで配慮した塗装によって、全体の印象が引き締まり、管理しやすい状態へ整いました。

鉄部の錆や白い変色、液だれのような跡が気になる場合は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。

弊社では無料「点検・見積もり」を実施しています。