ベランダ床を点検調査

ベランダ床全体の色褪せと使用感を確認

ベランダ床全体に白っぽく退色したような色ムラが見られ、表面の保護層が弱ってきていました。

歩行で擦れやすい動線部分が特にくすんでおり、日常使用の積み重ねが表れています。

一方で、床面に大きな破損は見当たらず、防水層本体にも大きな傷みがなかったため、今回はトップコートの塗り替えによって保護性能の回復を図る方針としました。

早めに対応することで、防水層本体の改修を避けられる可能性が高まり、工事費用の抑制にもつながります。

端部に溜まりやすい汚れの状態をチェック

床面の端部には、砂埃や細かな汚れが溜まっていました。

こうした汚れは見た目だけでなく、塗り替え時の密着性にも影響するため、下準備の丁寧さが仕上がりを左右します。

現状、防水層に深刻な割れや欠損がないことも併せて確認できたため、工程としては清掃と下地調整を確実に行い、トップコートで表面を整える施工が適切と判断しました。

ベランダは限られたスペースでの作業となるため、細部まで塗り残しやムラが出ないよう丁寧に施工することが重要です。

トップコートを用いたベランダ塗り替え工事

アセトン拭きで汚れと油分を除去し密着性を確保

トップコート塗布の前に、床面をアセトンで拭き上げ、付着した汚れや油分を取り除いていきました。

この工程を丁寧に行うことで、新しい塗膜の密着性が高まり、剥がれやムラのリスクを低減できます。

床面の状態を確認しながら、拭き残しが出やすい箇所を意識して作業を進めていました。

下準備が整うことで、この後の仕上げ工程の品質も安定します。

防水トップコートをローラーで均一に塗布

清掃と下地調整後、トップコートをローラーで塗り広げていきます。

材料はバケツに用意し、粘度や伸びを見ながら、塗りムラが出ないよう均一な厚みを意識して施工しました。

ベランダのような限られたスペースでは、端部と中央部で塗り重ねの偏りが出やすいため、段取りを意識した施工が重要です。

仕上げの質は見た目にも直結するため、塗り継ぎが目立たないよう落ち着いて施工しました。

仕上がり確認と美観の回復

トップコート塗替え後は、床面の色味が整い、全体に清潔感のある仕上がりになりました。

表面の保護層が更新されることで、紫外線や雨水による劣化の進行を抑えられる状態となり、日常の使い心地も向上します。

見た目の美観が回復したことで、ベランダ全体が明るく清潔感のある印象となりました。

施工後はお客様にも状態をご確認いただき、気になっていた色褪せが落ち着いた点にほっとされたご様子でした。

完工

今回の白井市冨士の事例では、ベランダ床の色褪せをきっかけに点検を行い、破損が進む前にトップコート塗替えによる防水工事で対応しました。

防水層の劣化進行を抑え、将来的な雨漏りリスクの低減につながります。

ベランダは気づかないうちに劣化が進行しやすい場所だからこそ、「汚れが落ちにくい」「色が褪せてきた」と感じた時点がメンテナンスの目安となります。

街の屋根やさんでは屋根だけでなく外装全体の状態を踏まえてご提案しますので、同じようなお悩みがあればお気軽にご相談ください。