板金の状態を点検調査

外壁と屋根の取り合い部の状況

調査写真では、外壁と屋根の取り合い部分に設置された板金が写っています。

本来であれば、外壁内部に立ち上がる形で取り付けられているべきです。

しかし、外壁材の表面に当てるように設置されており、構造として十分な防水性能が確保されていません。

このわずかな隙間（板金と外壁の取り合い部分の隙間）から吹込みのような形で雨水が侵入してしまったと考えられます。

板金裏側の状態

板金裏側にも、外壁との取り合い部分に隙間が空いており、古いコーキングがわずかに残っている状態でした。

施工時に簡易的な処置として充填されていたようです。

しかし、量も厚みも不足しており、経年で硬化したことによって完全に防ぎきれなくなったと見られます。

雨が入ってしまう条件が揃っており、確実な対策が必要であることをお客様にお伝えしました。

雨漏り箇所の室内の状況

室内の天井には大きく破れた部分があり、雨水が天井材を内側から押し破ったことが一目で分かる状態です。

内部の下地にも水が染み込んでいる跡があり、早急に補修しなければさらに影響が広がる恐れがありました。

お客様もこれを見て不安を強めていましたが、原因が特定できたことで少し安心されたご様子でした。

板金へのコーキング処理

板金を折り曲げて加工して下処理

写真は、板金の立ち上がり部分を折り曲げて加工している様子です。

外壁との取り合いにしっかりとコーキングが収まるよう、折り曲げラインを決めて専用工具で丁寧に立ち上げました。

この工程は、角度や位置が少しでもズレると仕上がりの密閉性に影響するため、職人の腕が試される作業になります。

マスキングとプライマー塗布

加工が完了したら、コーキングを美しく仕上げるためにマスキングテープを丁寧に貼っていきます。

外壁材の凹凸に合わせて指先でしっかり押さえ、にじみを防ぐよう工夫されています。

その後はプライマーを塗布し、密着度を高める下処理を行いました。

この下地づくりがしっかりしていると、コーキングの耐久性も大きく変わります。

コーキング充填と仕上げ

コーキングは外壁の色に合わせたアイボリーの変成シリコンを使用しました。

板金の折り上げ部分と外壁の隙間に満遍なく充填し、ヘラで押し込みながら表面を整えます。

職人の手際は非常に落ち着いており、見ていて安心感のある作業でした。

最終的にマスキングを外すと、きれいなラインが現れ、雨水の侵入をしっかりと防げる仕上がりになりました。

天井材の内装工事

天井材の撤去と下地づくり

室内工事では、まず剥がれてしまった天井材を取り外し、下地の状態を確認します。

梁の状態がはっきりと見えますが、必要な補強を施したうえで、天井材の小口を隠すための見切り材を設置しました。

こうした細やかな配慮が仕上がりの美しさにつながり、お客様からも喜ばれるポイントです。

ジプトーン天井材の設置

加工したジプトーンを天井に貼り付け、ビスで固定していきます。

強く締めすぎるとビス周りが凹むため、仮留め後に職人が慎重に最終締めを行いました。

仕上がった天井は明るく清潔感があり、雨漏り前の不安な雰囲気を払拭するような空間に生まれ変わっています。

完工

今回の工事では、雨漏りの原因である板金の不十分な取り付けを改善し、確実に雨水を防ぐ処置を行ったうえで、室内の天井もきれいに復旧することができました。

雨漏りが止まったことを確認した際、お客様もほっとした表情を見せてくださり、私達も嬉しく思います。

増築部分での雨漏りは気づきにくく、時間が経ってから急に症状が現れることもあります。

同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。