【棟板金の剥がれ】から分かる屋根全体の劣化とスレート屋根メンテナンスの必要性｜船橋市前原東のケース
2025.07.01
船橋市前原東にて、スレート屋根の劣化調査のご依頼をいただきました。 「棟板金が浮いているようだ」というお問い合わせを受け、現地確認を行ったところ、棟板金の剥がれをはじめとした複数の不具合を確認。 屋根全体のメンテナンスを視野に入れたご提案を差し上げることとなりました。 剣先の棟板…
流山市東初石でパミール屋根へディプロマットスターによるカバー工法を行いご不安を解消しました！
流山市東初石にて屋根葺き替え工事を行いましたので、そのきっかけから現地調査～完工までの流れをご紹介いたします！
工事のきっかけは訪問業者による屋根の劣化指摘だったようで、「何度も指摘を受けたため心配になった」とご相談いただきました。
築20年近いお住まいの屋根にはスレートが使用されていたのですが、こちらに大きな問題を抱えておりましたので、今回は現在主流の金属屋根材へと葺き替え工事を行わせていただく運びとなりました。
ではさっそく、現地調査の様子やスレート屋根の抱えていた問題から見ていきましょう(^▽^)/
流山市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 10年
- 使用材料
- ディプロマットスター（カフェ）
- 築年数
- 20年前後
私たち街の屋根やさんでは、ドローンを使用した点検調査が可能です(*^^)v
空から屋根を全面的に眺めてみると、訪問業者がよく指摘をする棟板金には浮きが見られませんでしたが、代わりに屋根材であるスレートが広範囲に渡って剥がれているのを確認することができました。
特徴的な剥離の症状でしたのですぐに原因やスレートの種類がわかりましたが、これはパミールという問題の多い屋根材です(-_-；
通常、スレートは定期的な塗装によって防水性・耐候性を維持し、長期間の使用に耐えられるようにするものです。
ですが同じスレートに分類されるこのパミールは、塗装によるメンテナンスが意味を成しません。
塗装で屋根材の保護をしたとしても、そもそもパミール自体の耐久性が非常に脆く、経年で特徴的な剥離症状やひび割れを抑えることができないのです。
そのため、塗膜も定着できずにすぐ剥がれてしまい、屋根塗装工事の意味を成しません(-_-；
パミールがなぜ他のスレートとは違い問題を抱えているかは、以下の関連ページで詳しくまとめています。
関連ページ：パミールが抱えている問題点の理由とは
屋根材が著しく損傷、もしくはひび割れると下葺き材にも影響がでてしまいます。
具体的には雨水が屋根の裏側に多く浸入できるようになるため、下地部分で雨水を受け止め屋根裏まで浸透しないように防いでいる防水シートへの負荷が高まってしまうのです。
すると想定されていた耐用年数を迎える前に破れたりしてしまい、雨漏りが発生するリスクが高まります（>_<）
このままパミールを残していても屋根の機能が十分に果たせませんので、既存の屋根に軽量な金属屋根材を被せるカバー工法をご提案し、工事をご用命いただきました。
屋根カバー工法では新しい屋根材の他に、防水シートも被せていきます。
築20年前後という事は、あと数年～10年の内に既存の防水シートが寿命を迎えますが、今回はそれを残したまま新しい屋根材でカバーしますので、こうして防水シートを新設するのです(^▽^)/
防水シートは新築や葺き替え時には野地板へタッカーと呼ばれるホチキスで穴をあけて留めることが多いのですが、カバー工法では既存の屋根材が土台となるため、ダメージをなるべく減らすように粘着タイプのものを使うことが多いです。
新規屋根材を取り付ける前に、水切り板金としてケラバや軒先に役物を設置します。
業者によってはこの水切り板金を「軒先唐草」や「ケラバ唐草」と呼ぶこともあります。
この役物があるおかげで屋根の端部分から雨水が外壁へと伝わらず、雨樋へ流れたり地面へ落ちてくれます。
今回採用したのは、金属屋根材の中でもジンカリウム鋼板を基材としている『ディプロマットスター』です。
カラーバリエーションの中から今回はブラウン系の「カフェ」を選んでいただきましたが、表面の石粒によってもたらされるデザインと雰囲気は他の金属屋根材には無い独特の印象を与えてくれます(*^^)v
ディプロマットスターの基材となっているジンカリウム鋼板は、錆びに強く耐久性に優れた金属素材ですので、30年近くの耐用年数を実現してくれますΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
現在はオススメの金属屋根について情報を調べるとガルバリウム鋼板が多くヒットしますが、実は構成要素や特性はほとんど同じです。
ディプロマットスターの表面に吹き付けられた石粒は遮音性や断熱性向上の他、鋼板を保護してくれるために錆びにくい環境作りにも貢献しています。
具体的には台風などで飛来してきた物が衝突しても鋼板が傷つきにくく、錆びの原因となることを防いでくれるのです。
ディプロマットスターを葺き終えれば、最後に棟を仕上げて完成となります。
貫板には防水性の高い樹脂製を採用しましたので、腐食を起こしやすい木製よりもしっかりと棟板金の固定を支えてくれます。
ディプロマットスターを始めとした金属屋根は現在の主流となっており、軽量なためカバー工法にとっては最適な屋根材です。
私たち街の屋根やさんでは金属屋根への葺き替え工事も豊富な経験がありますので、屋根のリフォームをお考えの際にはぜひ一度お見積もり作成をご利用ください(^▽^)/
