経年劣化の症状が進行するスレート屋根にご相談いただきました

千葉市若葉区高根町にお住まいのお客様より、「屋根の汚れが気になっている」とのご相談を受け、現地調査に伺いました。

調査対象は築20年以上が経過した住宅のスレート屋根で、褪色やコケの繁殖が目立つ状態でした。

まずは屋根全体の視認調査を行い、表面的な劣化の進行具合を確認します。

コケや汚れの付着が進行し、塗膜の劣化が疑われる状態

スレート屋根の表面には、広範囲にわたってコケや黒ずみが付着していました。

これは、スレート材の表面塗膜が劣化して防水性が低下したことで、湿気を吸いやすくなってしまったことが主な原因です。

見た目の美観はもちろん、放置しておくと屋根材の強度が落ち、割れやすくなってしまう恐れがあります。

スレート屋根の一部には破損や割れも発見

現地調査を進める中で、一部のスレートに割れや破損が見つかりました。

このような部分から雨水が侵入し、下地材や野地板に悪影響を及ぼすことがあります。

軽微な破損でも、放置すると雨漏りの原因になるため、早期の補修や対策が必要です。

下屋根にも広がる劣化症状からカバー工法をご提案

今回の調査では、下屋根にも同様の劣化が確認されました。

全体的に表面の撥水性能が失われ、屋根材そのものの寿命が近づいていることが分かりました。

部分補修では対応が難しいと判断し、屋根全体を新しい屋根材で覆う「カバー工法」をご提案しました。

カバー工法は、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を重ねる工法で、廃材が少なく、工期も短く済むメリットがあります。

現地調査でわかる、スレート屋根の正しい状態

今回のように、一見すると軽度の汚れに見える状態でも、調査を進めることで構造的な問題が発見されることがあります。

街の屋根やさんでは、千葉市若葉区をはじめとした千葉県全域にて、屋根のプロによる現地調査を無料で行っています。

調査では、屋根の状態を細かく確認し、劣化の原因や進行度合いを写真付きでご報告。

適切なメンテナンス方法をご提案することで、長く安心して住み続けられる住まいづくりをお手伝いいたします。

まとめ｜スレート屋根の点検は早めが安心です

スレート屋根は、定期的な点検と塗装メンテナンスにより、30年近く長持ちさせることも可能です。

しかし、防水塗膜が劣化した状態で放置してしまうと、コケ・汚れの定着や屋根材の破損が進行し、結果的に大掛かりな工事が必要になるリスクがあります。

千葉市若葉区周辺で、屋根の劣化が気になるという方は、ぜひ街の屋根やさんまでご相談ください。

現地調査からお見積もり、ご提案まで、専門のスタッフが丁寧に対応いたします。