瓦屋根の葺き直しの費用相場は？葺き替え工事に近い金額が必要な理由
2025.05.13
瓦屋根のメンテナンスには破損した瓦１枚を差し替えるものから、全ての瓦を一旦外して劣化したルーフィング・野地板を補修する葺き直しまであります(^▽^)/ 特に葺き直し工事は葺き替えよりも安く寿命を迎えた屋根下地の補修・新設が可能とされているため、検討している方も多いのではないでし…
流山市向小金にて雨漏り原因となっていたルーフィングの劣化を瓦屋根の部分葺き直しで解消しました！
流山市向小金にて行わせていただきました今回の工事のきっかけは、2階部分からの雨漏りでした。
雨漏りにお困りとのご相談を受けましたので原因の調査をしてみたところ、お客様邸の瓦屋根では防水機能の要であるルーフィング（防水紙）が劣化して切れている状態となっていることがわかりました。
今回は雨漏り原因の解消として瓦屋根の部分葺き直し工事と、漆喰の劣化が見られた棟取り直し工事を行わせていただく流れとなりました(^▽^)/
では、雨漏り原因調査やそれぞれの工事の理由などを始め、施工の様子を詳細にご紹介いたします。
流山市 屋根葺き直し,棟瓦取り直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き直し,棟瓦取り直し
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- 軽量シルガード
- 築年数
- 25年
すると天井材やその上の野地板（屋根の下葺き材）に雨染みを発見。
雨漏りしているので天井材が濡れているのは当然ですが、屋根裏の天井に当たる野地板に染みができているという事は、屋根から雨水が浸入してきていることがわかります(-_-；
雨漏りは外壁の亀裂や窓サッシの隙間、そしてベランダの防水層の劣化など様々な要因が考えられますが、今回は野地板の染みによって屋根に何かしらの問題が発生していることが確定できました。
瓦屋根に梯子を掛けて上らせていただき、引き続き雨漏り原因を探っていきます。
瓦屋根の大きなメリットとしては、屋根材を簡単に外して下地の状態を確認できる点です(*^^)v
先ほど雨染みが確認できた場所の上部に当たる瓦をめくってみると、雨水を遮断するためのルーフィングが破けていることを発見いたしました！
今回の雨漏りは、こちらの破けたルーフィングの穴から雨水が屋根裏へと浸入していることが原因でした。
棟部分の漆喰が経年劣化によって剥がれてしまっていました。
内側の葺き土が露出してしまっている状態です。
漆喰が失われた箇所からは雨水が入り込むようになり、それを受け止めるルーフィングが傷みやすくなります。
先程の雨漏り原因のように劣化して破けてしまったりするため、棟部分の漆喰にも対策が必要な状態でした。
施工を行う箇所に葺かれている瓦を一度撤去します。
最後にまた葺き直しますので、施工を行わない範囲の屋根上で保管をしておきます。
部分葺き替えでは外した瓦を屋根から降ろさずに済みますので、作業負担も減らせます。
新しいルーフィングを敷くために、瓦を引っ掛けている桟木も外します。
今回は新しいルーフィングとして「カッパルーフ」を使用しました。
カッパルーフは耐久性が高い改質アスファルトルーフィングに属する製品です(^▽^)/
軒先から重ねるようにして敷いていき、ルーフィングを留めるためのホッチキス（タッカー）でしっかりと固定します。
下から敷いていくことで重ねしろは上側のルーフィングが被さるようになり、頂上から伝って来た雨水が隙間から下層へ浸入することが無くなります。
また、タッカーによって穴が開きますが、心配はいりません。
改質アスファルトルーフィングは染み込んでいるアスファルトが溶けて穴を塞ぐため、タッカー部分の止水性もばっちりです(*^^)v
ルーフィングに新しい桟木を取り付け、そこへ瓦を並べ直せば葺き直しは完了です！
雨漏り調査の段階でもご説明しましたが、瓦屋根の大きなメリットがこの屋根材の脱着の容易さです。
他の屋根材、例えばスレートや金属屋根では釘による固定が行われますので、今回のようにルーフィングだけを新しくするといった施工が不可能となります。
スレートを屋根から剥がす場合は傷ついたり割れてしまいます。
瓦は60年以上使用し続けられる長寿命な屋根材ですので、こうして防水や屋根構成部分のメンテナンスを行っていくことで長期間使用し続けることができます！
葺き直しでは瓦の処分なども必要ありませんので、葺き替えに比べるとかなりコストを節約することができます(^▽^)/
劣化した漆喰を含め、棟瓦や葺き土を全て解体していきます。
これまでは土が盛られていた土台部分を、漆喰を使って形成します。
土から漆喰に変更することで重量を軽減することができます(^▽^)/
また、使用している漆喰の「軽量シルガード」はシリコンや防水材も含まれているため、これまで以上に雨漏りに強い棟へと仕上げられます。
上には樹脂製の貫板を敷き、この後設置していく棟瓦の固定に使用します。
貫板に合わせて漆喰を整え直し、これまで使用していた棟瓦を設置していきます。
棟瓦はただ乗せるだけではなく、ビスを使って内側の貫板へ固定します。
今回は錆びにくいステンレス製のSUSビスを使用し、釘穴から雨水が入り込まないようにパッキンも噛ませています(*^^)v
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