我孫子市青山にお住まいのお客様より、雨漏りがみられるので点検をお願いしたいとのご相談を頂きました。
お話をお伺いすると、瓦屋根のお住まいだそうで、どこが原因で雨漏りをしてしまってるのか分からないため、一度点検を行ってもらいたいとのことで、街の屋根やさん千葉にご相談をいただきました。
早速、我孫子市青山にお住まいのお客様のお家をお伺いいたしました。

瓦屋根のメンテナンス

瓦屋根はメンテナンス不要と思われている方も多いのではないでしょうか。
スレート屋根などとは違い塗装も不必要となるため、メンテナンスが不要と思われがちですが、瓦屋根もしっかりと定期的な点検やメンテナンスが必要ということをご存じだったでしょうか。

瓦屋根で劣化などの確認する箇所は以下のような箇所です。
・棟瓦の歪み
棟瓦が歪んでいないか、まっすぐになっているか確認します。少しでも歪んでいると徐々に歪みは大きくなり、最悪の場合は棟瓦が崩れることもあります。
・瓦の割れや欠け
雹や強風の際の飛来物で瓦が割れてしまうこともあります。
・瓦のズレや外れ
地震や強風で瓦がずれることがあります。割れや欠けたとき同様でそこから雨水が侵入することもありますので注意が必要です。
・漆喰の剥がれや崩れ
瓦の隙間に使用されている漆喰が剥がれていたり崩れているとその部分から雨水が侵入します。
また、漆喰の劣化は瓦のズレや落下にもつながります。

今回お客様の瓦屋根を確認してみると、瓦の割れや欠けが確認できました。
瓦の割れや欠けは上記でもご説明したように、そこから雨水が侵入してしまうこともありますが、すぐに雨漏りにつながることはありません。
瓦の下にある防水紙がお住まいへの雨水の侵入を防いでくれます。
今回下の防水紙を確認したところ、穴が開いており劣化していることが確認できました。
おそらくここから雨水が入り込み、雨漏りに発展した可能性があります。
お客様には屋根の状況をお伝えし、雨漏りも発生していることから屋根の葺き替えをご提案させていただきました。