雨漏りしたスレート屋根の状態を点検調査

天井の雨染みとクロスの剥がれを確認

天井面には雨漏りの影響でクロスが浮いて裂け、内部に水分が回っている事が窺える状態でした。

雨が強い日にポタポタ落ちる症状は、屋根面で受けた水が滞留し、どこかで室内側へ抜けてきた可能性が高まります。

まずは室内側の状況を押さえることで、発生箇所の見当を付けやすくなります。

お客様も「急にこうなってしまった」と不安そうで、原因の切り分けを丁寧に進める必要がありました。

寄棟屋根全体の状況は一見良好

屋根全体を見ると、表面の塗膜は比較的きれいに残っており、大きな割れや目立つ欠損が見当たらない印象でした。

棟まわりも致命的な浮きが確認しづらく、強風被害のような損傷とは違う方向で原因を探る必要がある状況です。

こうしたケースは「どこが悪いのか分からない」不安が大きくなる為、雨水の動き方に着目して確認を深めていきます。

スレートの隙間が塗装で埋まり縁切り不足

スレートの重なり部を確認すると、塗装によって隙間が塞がり、カッターや皮スキが入りにくい状態でした。

縁切りがされていない屋根は、水の逃げ道と通気が不足し、毛細管現象で水が入り込みやすいうえ、内部に溜まった湿気が抜けにくくなります。

結果として、屋根材の下側で水分が滞留し、雨漏りに繋がります。

スレート屋根に部分葺き直し工事

屋根材を部分的に取り外し、原因箇所へアクセス

葺き直し工事では、まずは雨漏りに関係する範囲のスレート屋根材を部分的に取り外し、下地側の状態を確認できるようにしました。

屋根全体の改修がより安心ではあるものの、今回はお客様のご要望に合わせ、必要箇所へ絞った施工計画で進行しています。

取り外した屋根材の周辺は、湿気が残っているように見える箇所もあり、長い期間水分が滞留していた可能性を感じました。

職人は屋根材を傷めないよう手順を整え、復旧を前提に丁寧に扱っていきます。

ルーフィング敷設で防水の要を刷新

屋根材を外した後、下地（野地板）と既存防水紙の状態を確認し、ルーフィングを新しく敷設しました。

既存の防水紙は傷みが進み、防水としての役割を十分に果たしにくい状態で、雨漏りのリスクを抱えたままになっていたと考えられます。

ルーフィングは屋根防水の要であり、屋根材より先に雨を受け止める最後の砦になる部分です。

屋根材復旧後に縁切りとタスペーサーで通気・排水を確保

ルーフィングを整えた後、屋根材を復旧し、縁切りの機能を確実にするためにタスペーサーを取り付けました。

スレート屋根は重なり部が適切に空いていることで、内部に入り込んだ雨水を排出し、湿気も逃がしやすくなります。

今回は、縁切り不足が雨漏り原因の中心だった為、タスペーサーで隙間を安定して確保し、再発防止につながる形に整えました。

サーモアイSiを用いた屋根（部分）塗装工事

下塗りはサーモアイシーラーで密着性を高める

塗装工程は3回塗りを基本とし、下塗りには専用のサーモアイシーラーを使用しました。

下塗りは仕上がりの美しさだけでなく、上塗り材の密着を左右し、耐久性にも直結します。

材料の粘性によって細かな劣化部に入り込み、表面のコンディションを整える役割も期待できます。

縁切りを行うと既存の塗膜が傷みやすい面がある為、塗装まで含めて一連の対策としてまとめた点が重要です。

サーモアイSiで中塗り・上塗り、遮熱と美観を両立

中塗り・上塗りには遮熱塗料のサーモアイSiを採用し、色はクールネオサファイアブルーで施工しました。

塗り重ねることで塗膜に厚みが出て、色ムラが出にくく、艶感も整っていきます。

また、見た目が綺麗になるだけでなく、機能面でも期待が持てるため、工事後の安心につながる仕上げです。

完工

今回の市川市北方の事例では、屋根表面に大きな破損が見当たらない一方で、縁切り不足による水分滞留と防水紙の劣化が重なり、雨漏りにつながっていました。

部分的な葺き直しでルーフィングを更新し、タスペーサーで通気・排水経路を確保したうえで、サーモアイSiによる屋根塗装まで一気通貫で整えたことがポイントです。

工事後は雨漏りの不安が薄れ、原因がはっきりしたことでお客様の表情も落ち着いた様子でした。

雨漏りは「まだ大丈夫」と先延ばしにするほど被害が広がるので、同じように天井のシミやクロスの剥がれに気付いたら、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。