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瓦の葺き直し費用はいくら？「葺き替え」と金額がさほど変わらない理由

瓦屋根は耐久性が高い屋根として知られていますが、長年使用していると屋根内部の防水シートや下地が劣化することがあります。

そのような場合に行われるメンテナンス方法の一つが屋根葺き直し工事です。

しかし、「葺き直しってどんな工事？」「葺き替えとは何が違うの？」と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。

また、葺き直しは瓦を再利用する工事であるため、費用が葺き替えよりも大幅に安くなると考えている方も少なくありません。

この記事では、屋根葺き直し工事の内容や費用相場、さらに葺き替え工事との費用差があまり大きくない理由について詳しく解説します。

屋根葺き直しとは？

葺き直しとは、一度屋根の上の瓦をすべて丁寧に下ろし、下地（野地板）の補修や新しい防水シート（ルーフィング）の敷き込みを行った後、再び元の瓦を並べ直す工法です。

瓦そのものは焼き物なので腐食しません。

そのため、割れていない瓦であれば再利用することが可能です。

資源を無駄にしない工法であり、愛着のある瓦の風合いをそのまま残せるのが最大のメリットです。

屋根葺き直しの費用相場

屋根葺き直し工事の費用は、屋根の大きさや下地の状態、使用する防水シートの種類などによって変わりますが、一般的な戸建て住宅ではおよそ税込924,000円～1,595,000円程度が目安とされています。

費用の中には、既存瓦の取り外しや保管、下地補修、新しい防水シートの施工、そして瓦の再施工といった工程が含まれます。

また、安全に作業を行うための足場設置費用も含まれます。

さらに、屋根下地の劣化が進んでいる場合には、野地板の交換など追加工事が必要になることもあり、その分費用が増える可能性があります。

正確な費用を把握するためには、屋根の状態を確認する現地調査を行い、詳細な見積もりを作成してもらうことが大切です。

葺き替えと比較してあまり金額差がない理由

瓦の葺き直しは既存の瓦を再利用するため、「葺き替えより大幅に安いのでは？」と思われることがあります。

しかし実際には、葺き替え工事と比較して費用差がそれほど大きくない場合もあります。

その理由の一つが、作業工程の多さです。

葺き直し工事では既存の瓦をすべて取り外し、保管したうえで再度施工する必要があります。

この瓦の取り外しと再施工には多くの手間と人手がかかります。

また、瓦は配置を変えることなく元に戻す必要があり、そのための管理や手間にも時間が掛かったりするためです。

さらに、下地の補修や防水シートの施工など、屋根の内部に関する工事は葺き替え工事とほぼ同じ内容になることが多いです。

そのため、瓦を新しく購入する費用はかからないものの、施工にかかる手間や人件費が大きく変わらないことがあります。

また、葺き替え工事では瓦よりも軽量な屋根材に変更できるケースもあります。

屋根の状態や今後のメンテナンスを考えると、葺き替えの方が適している場合もあるため、複数の工事方法を比較しながら検討することが重要です。

まとめ

屋根葺き直し工事は、既存の瓦を再利用しながら屋根内部の下地を補修できるメンテナンス方法です。

瓦の外観をそのまま維持したい場合に適した工事と言えるでしょう。

一方で、葺き替え工事と比べて費用差が大きくない場合もあるため、屋根の状態や今後のメンテナンスを踏まえて工事方法を選ぶことが大切です。