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瓦屋根にリフォームは必要？費用相場と工事方法を分かりやすく解説

瓦屋根、特に和瓦は「丈夫で長持ち」というイメージが強く、他の屋根材に比べても耐久性の高さで選ばれる方が多くいらっしゃいます。

しかし、瓦屋根だからといってまったくメンテナンスがいらないわけではありません。

瓦の種類によって必要なケアは異なり、定期的な点検や下地の補修を行うことで、お住まい全体の耐久性や安全性が守られます。

ここでは、瓦リフォームの必要性と工事の種類、費用相場について分かりやすくご紹介いたします。

そもそも瓦屋根にリフォームは必要？

瓦屋根は優れた耐久性を持ち、特に和瓦は60年以上もつといわれるほど強い素材です。

表面が劣化しづらく、色あせや腐食の心配も少ないため、瓦そのものに大きな不具合が出るケースは多くありません。

ただし、耐久性が高いのは瓦そのものであり、屋根の内部にある防水シートや野地板などの下地は経年とともに確実に傷みが進みます。

瓦が無事でも屋根全体の耐久性が落ちてしまうため、下地の状態を確認しながら適切な時期にリフォームを行うことが大切です。

特に防水シートは雨漏りを防ぐうえで健全な状態の維持が欠かせません。

セメント瓦は定期的な塗装も必要

また、セメント瓦の場合は和瓦と異なり表面が塗膜で保護されているため、年数が経つにつれて色あせやひび割れが発生しやすくなります。

セメント瓦は素材の影響で雨水の浸透や紫外線による劣化が進むため、表面の塗膜は撥水性や耐候性を高める効果を発揮してくれます。

そのため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

表面の防水性を維持できれば耐久性を延ばすことができますが、劣化が進んでしまうと早期にリフォームを検討する必要があります。

瓦屋根のリフォーム種類・費用相場

瓦屋根のリフォーム方法には主に二つの選択肢があり、屋根の状態やご予算、今後の住まい方によって最適な工事が変わってきます。

葺き替え工事

まず、瓦をすべて取り外して下地から新しくする「屋根葺き替え工事」は、税込1,097,800円～2,200,000円が相場です。

瓦屋根の場合は厚みと重量のある屋根材の撤去・処分にコストがかかりやすいため、約150万円～というケースも多く見受けられます。

老朽化した下地をしっかりと整えられるため、屋根全体を長く安心して使いたい方に向いています。

葺き直し工事

一方で、既存の瓦を再利用しながら下地だけを直す「屋根葺き直し工事」は、税込924,000円～1,595,000円ほどが目安です。

瓦に大きな損傷がなく、風合いや景観を残したいお客様から選ばれることが多い工事です。

リフォーム費用を抑えながら必要な部分だけ直せる点が魅力です。

ただ、近年は耐震性の向上を目的に、より軽量な瓦や金属屋根へ葺き替えるケースも増えています。

まとめ

瓦屋根は見た目が変わりづらく丈夫なため、気付かないうちに下地が傷んでしまっていることがあります。

和瓦・セメント瓦それぞれに適したメンテナンスを行い、葺き替えや葺き直しなど最適な工事を選ぶことで、住まいを長く安心して維持することができます。

屋根の状態が気になる方は、専門業者の点検を受けることで、今必要なリフォームや将来のメンテナンス計画をより的確に判断できるようになります。

ぜひ私たち街の屋根やさんへお気軽にご相談ください！