「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根全体の色あせと塗膜の弱り

スレート屋根の表面には全体的に色あせが見られ、塗膜の保護機能が弱まっていることがうかがえました。

塗装から年数が経過すると、紫外線や雨風の影響によって塗膜の性能が低下し、防水性も徐々に失われていきます。

スレートはセメントを主成分とする屋根材であるため、性能維持には塗膜による保護が欠かせません。

色あせは劣化のサインとして比較的分かりやすく、メンテナンスを検討する目安の一つとなります。

スレートの重なり部に見られる傷みの兆候

屋根材の重なり部分では、表面の劣化が見受けられ、塗膜の保護機能が低下していることがうかがえました。

スレートは重なり部に雨水が流れる構造のため、塗膜の性能が低下すると汚れや水分の影響を受けやすくなります。

こうした箇所を見落とさずに点検することで、塗装後の美観だけでなく、屋根の耐久性維持にもつながります。

今回は大きな破損が見られなかったため、早い段階で適切なメンテナンスをご提案することができました。

モルタル外壁の汚れの付着

外壁はモルタル仕上げで、表面には汚れの付着が見られました。

汚れが目立ってくると見た目の印象が変わるだけでなく、塗装前の下地処理の重要性も高まります。

モルタルは意匠性に優れる一方で、経年による表面の変化が現れやすい外壁材です。

塗装工程では下塗りによって素地を整えることが仕上がりや耐久性に大きく関わるため、事前に外壁の様子をしっかり調査することが重要となります。

サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

屋根の下塗りで密着性を整える（サーモアイシーラー）

屋根塗装は下塗りから開始し、既存の屋根材と上塗り塗料の密着性を高めるために下地を整えました。

使用したのは、サーモアイSiの専用下塗り材であるサーモアイシーラーです。

塗装作業では、ローラーの運びを一定に保ちながら施工を進め、塗料を吸い込みやすい箇所にもムラなく塗布しました。

下塗り工程を丁寧に行うことは、中塗り・上塗りの性能を十分に発揮させるために重要であり、塗膜の耐久性にも大きく関わる工程です。

サーモアイSiで中塗りを行い色と膜厚を確保（クールモスグリーン）

下塗りの乾燥後、サーモアイSi（クールモスグリーン）を使用して中塗りを実施しました。

中塗りは仕上げ色の土台となる重要な工程であり、膜厚確保の観点からも欠かせない作業です。

塗り継ぎが目立たないよう、作業の区切りやローラーの運び方に配慮し、塗料の吸い込みがある面でも均一な仕上がりとなるよう施工しました。

サーモアイSiで上塗りを重ねて仕上げる

続いて上塗りを重ね、最終的な艶と保護性能を確保しました。

上塗りは見た目を整えるだけでなく、雨や紫外線から屋根材を守る重要な役割を担うため、塗り残しがないよう確認しながら施工しました。

光の反射や塗面の状態を確認しつつ、塗り厚が均一になるよう調整を行い、仕上がりの精度を高めていきました。

塗り重ねの工程を適切に行うことで、塗膜の耐久性向上にもつながります。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

外壁の下塗りで素地の状態を整える（パーフェクトフィラー）

モルタル外壁のため、下塗りにはパーフェクトフィラーを採用し、素地を整えながら仕上げ塗料の密着性を高めました。

下塗りの段階で表面が均されることで、上塗りの色ムラが出にくくなり、仕上がりの質にも影響します。

ローラーで丁寧に押さえながら塗り進め、モルタル特有の凹凸に密着するよう塗膜を形成しました。

下地が整っていく過程は、施工品質を視覚的に確認できる重要な工程です。

パーフェクトトップで外壁の中塗り〜上塗りを行い色をまとめる

仕上げ材としてパーフェクトトップを使用し、中塗り・上塗りを重ねて外壁全体の色調を整えました。

塗り重ねによって色ムラが抑えられ、外観の印象が均一に仕上がっていきます。

日当たりや影の影響で色の見え方が変わりやすいため、塗り継ぎのラインが目立たないよう面ごとの施工順にも配慮しました。

手順通りに施工することで、美観と保護性能の両方を確保できます。

完工

今回の白井市今井での工事は、屋根にサーモアイSi（クールモスグリーン）、外壁にパーフェクトトップを用いた屋根塗装・外壁塗装となりました。

築25年が経過し、前回塗装からも年数が経っていましたが、大きな損傷が見られない段階で塗り替えを行えたことで、住まいの保護性能を回復しやすい工事内容となりました。

仕上がりは外観全体の印象が引き締まり、今後の雨風に対する備えとしても安心につながる施工となっています。

屋根や外壁の色あせ、汚れが気になってきた際は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。