スレート屋根の状態を点検調査

ケラバ付近の部材に腐食が進行

屋根の端部付近では、表面の部材が剥がれたり欠けたりしながら、内部が崩れていました。

特に端部は風の影響を受けて、雨水が回り込む納まりになりがちな為、劣化が進むと一気に脆くなります。

こうした箇所は見た目以上に下地へ影響が及びやすく、早期対応が肝心です。

触れると崩れそうな質感もあり、補修だけで済ませるのか、面として守り直すのか慎重に判断する必要がありました。

屋根面全体の経年状況を確認

屋根全体を見ると、苔（コケ）の繁殖だけでなく、表面が広く色褪せ、経年による摩耗が進んでいました。

また、屋根面には複数の金具のようなものが見えており、過去の取り合い部分が存在することも窺えます。

部分的な破損だけでなく、面全体の保護性能が落ちてきている段階だと、補修を繰り返すより屋根カバー工法で防水性を底上げする考え方が有効です。

雨漏りがない今のタイミングだからこそ、将来のリスクを抑えやすい状況でした。

表面の「汚れ・付着物」から読み取れる劣化サイン

屋根材表面には黄褐色の付着物が点在し、細かな汚れの広がりも見られました。

こうした付着は直ちに雨漏りを意味するものではありませんが、表層の状態が変化しているサインとして見逃せません。

表面が傷んでくると水切れが悪くなり、乾きにくい時間が増えることで劣化が進みます。

今回は、破損部が起点になり得るため、部分補修よりも「屋根としての守り」を作り直す方向性が安心につながると判断しました。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工法

腐食した野地板の撤去と新規合板への交換

まずは傷みが進んだ下地をそのままにせず、腐食部の野地板を撤去して新しい合板へ交換しました。

カバー工法は既存屋根の上から重ねる工法ですが、下地が弱っている部分を残すと、せっかく新しい屋根材を載せても安定性に不安が残ります。

必要な範囲だけを的確に入れ替えることで、工事規模を抑えつつ要所を強くするのが職人の工夫です。

足場も整い、作業の手元が安定しているため、ビスの効きや板の納まりも丁寧に詰められました。

ケラバラインへ新規「下地と胴縁」を取り付け

次に、屋根の端部であるケラバラインへ新しい下地と胴縁を取り付けています。

端部は風を受ける力が集中しやすく、固定が甘いとバタつきや浮きの原因になりかねません。

ここをきちんと整えておくことで、屋根材の納まりが美しくなるだけでなく、耐風性の面でも落ち着いた仕上がりが期待できます。

見えにくい部分ほど手を抜かない施工が、住まい全体の安心感につながっていきます。

ルーフィング敷設で二次防水を強化

屋根材の下には防水紙（ルーフィング）を敷設し、防水層をしっかり確保しました。

屋根材が一次防水、ルーフィングが二次防水という役割分担になるため、万一屋根材の継ぎ目から水が入っても、すぐに室内へ到達しにくい構成になります。

広い面積にわたり均一に敷かれており、屋根全体が一段引き締まった印象です。

新規屋根材スーパーガルテクトの施工

仕上げの屋根材にはスーパーガルテクトを採用し、外観と耐候性の刷新を図りました。

金属屋根らしいすっきりしたラインが出て、屋根面が均一に整っていく様子は現場でも気持ちの良い変化です。

カバー工法は既存屋根を活かしながら新しい防水層・屋根材を重ねられるため、葺き替えに比べて負担を抑えつつ性能向上を目指せます。

施工が進むにつれて、破損部があったことを忘れるほど一体感のある屋根に近づいていきました。

棟まわりの仕上げとコーキング処理

最後に貫板を設置し、棟板金を被せてビスで固定したうえで、板金同士の繋ぎ目へコーキング処理を施しました。

棟は屋根の頂部で風の影響が強く、固定と止水の両方が重要になるポイントです。

ビス固定により保持力を確保しつつ、継ぎ目の処理を加えることで雨水の入り込みを抑えやすくなります。

仕上がりはフラットで落ち着きがあり、全体として端正な屋根にまとまりました。

完工

今回の千葉市稲毛区長沼町の施工では、破損部の下地を適切に交換したうえで、ルーフィングによる二次防水を整え、スーパーガルテクトで屋根全体をカバーしました。

気になっていた破損箇所が解消されただけでなく、屋根面としての防水性・保護性能を底上げできたことが大きな成果です。

雨漏りが起きる前に手を入れたことで、生活への影響を最小限に抑えながら将来のリスクにも備えられ、工事後は「これでひとまず安心できる」とのお声もいただきました。

屋根の割れや欠け、端部の傷みが気になる場合は、放置せずにお気軽にご相談ください。