築25年スレート屋根の状態を点検調査

広い範囲で進む表面の劣化

屋根全体を確認すると、スレート表面の色あせや防水性能の低下が進んでいました。

こうした状態では、表面が水を弾きにくくなり、雨のたびに乾湿を繰り返して傷みが加速しやすくなります。

急勾配の屋根ほど雨水の流れ自体は良いですが、素材の弱りが進むと欠けや割れが起点になりやすい為、部分補修だけで追いかけるのが難しくなる傾向があります。

今回は、屋根の将来性まで含め、「屋根カバー工法（工事）」が現実的な選択肢です。

「ひび割れ・欠損」が目立つスレート瓦

割れたスレートが連続して発生し、欠けた部分がはっきり確認できました。

スレートは経年で脆くなると、風や振動、温度変化の影響でも割れが生じることがあり、破片の落下は生活動線の近くほど大きな不安につながります。

割れがあるから雨漏りという訳ではありませんが、下葺き材に負担がかかり続けると、いずれ室内側の症状として現れるケースもあります。

棟まわりの納まりと金属部の状態

棟部分には金属の部材が取り付く納まりになっており、屋根の頂部として風の影響を受けやすい箇所です。

棟は雨水を直接受けにくい反面、浮きや緩みが出るとバタつきやすく、強風時の不安が一気に高まります。

今回は屋根材の劣化だけでなく、棟まわりも含めてメンテナンスが必要な状態として整理しました。

調査結果を踏まえ、屋根カバー工法に加えて棟板金の交換までを一体で行う方針となります。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工法

防水紙（ルーフィング）の敷設で雨仕舞いの土台づくり

屋根カバー工法では、既存の屋根材撤去後、既存スレートの上に下葺き材（防水紙）を敷き込み、雨水を最終的に受け止める層を新しく作ります。

紫色のルーフィングを屋根面にまっすぐ通し、重ね代を確保しながら施工していくことで、万一金属屋根の継ぎ目から水が入り込んだ場合でも内部へ回りにくくなります。

急勾配の現場では足元の安定が重要になるため、職人は姿勢を低く保ちつつ、シワや浮きが出ないよう丁寧に押さえ込みました。

下地が整うと、ここから先の工程がぐっときれいに収まっていき、お客様にとっても「見えない部分こそ大事」という安心感につながります。

スーパーガルテクト本体の施工とビス固定の工夫

防水紙の上に、軽量で断熱材一体型の金属屋根材スーパーガルテクトを葺いていきます。

屋根材同士を噛み合わせながらラインを揃え、風でめくれ上がらないよう適切な位置へビス固定を行いました。

金属屋根は仕上がりの直線が美しさに直結するため、流れ方向の通りを見ながら微調整し、屋根面が大きく見える勾配屋根でも整った印象に仕上げています。

手際よく進む一方で、固定の打ち込み加減や位置は一枚ごとに気を配る必要があり、経験が活きる工程でもあります。

樹脂製貫板の設置と棟下地の安定化

棟の下地には、樹脂製の貫板を用いて固定力を確保していきました。

木材の貫板に比べて吸水による劣化リスクを抑えやすく、棟板金の固定が長期的に安定しやすい点がメリットです。

急勾配の棟作業は体勢が不安定になりやすいものの、職人は部材の位置決めを先に揃え、ビスが効くポイントを確実に押さえて施工していました。

棟は屋根の弱点になりやすいからこそ、下地選びと固定方法で差が出ます。

棟板金の取り付けと納まりの調整

棟板金を被せ、所定の位置でビス固定していきます。

棟は風圧を受けやすいので、端部の納まりが甘いと小さな浮きが大きなトラブルへ発展することもあります。

現場では板金の通りを見ながら、段差が出ないように押さえ込み、屋根面との取り合いが自然に見えるラインへ整えました。

棟板金の継ぎ目をコーキング処理して防水を強化

棟板金同士の継ぎ目（三棟）は、雨水が入り込みやすいポイントの一つです。

そこで継ぎ目にコーキングを施し、防水性を高める仕上げを行いました。

屋根の上は日差しや風で環境が変わりやすいため、施工タイミングや充填の均一さに気を配り、隙間が残らないよう丁寧に押さえます。

最後に要所の納まりを確認し、カバー工法としての防水ラインが一通り整った状態となりました。

完工

今回、スレート瓦の割れ・欠損が進み、落下が起きてしまったことをきっかけに、スーパーガルテクトによる屋根カバー工事を選択しました。

防水紙で雨仕舞いの土台をつくり、金属屋根本体を確実に固定し、棟は下地から見直して継ぎ目の防水まで仕上げたことで、今後の不安要素を減らせています。

お客様からは「きちんと屋根に上がって説明してもらえたので、工事中も落ち着いて任せられた」というお声もあり、調査の丁寧さが安心につながった事例になりました。

スレートの割れや棟の浮き、屋根材の落下などが気になったら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。