雨漏りしたセメント瓦屋根を点検調査

室内天井の養生状況

室内に入ると、天井の一部にビニールシートで養生された跡があり、雨漏りが突発的に発生したことが分かります。

周囲に大きな雨染みは見られず、長期間続いた雨漏りではない印象でしたが、上階から雨水が滴下している状況です。

お客様も不安な時間を過ごされていたようで、原因を早く特定してほしいとご希望でした。

平瓦を取り外した際の下地状態

屋根（セメント瓦屋根）に上がり調べていくと、瓦自体には大きな割れや欠損がなく、棟のズレも見られませんでした。

しかし、数枚の瓦を持ち上げて下地を確認すると、防水紙に広がる雨染みが目に入りました。

表面からはわからない内部劣化が進んでいた為、雨天時に吹き込みが生じていたと推測されます。

防水紙の寿命は20年前後のため、築年数から考えると自然な劣化といえる状態でした。

防水紙の傷みと雨水浸入の痕跡

さらに捲った箇所では、防水紙に細かな破れや劣化部分が確認され、雨水が入り込んでいた痕跡がはっきりと見て取れました。

下地の防水性能が低下していた事が雨漏りの主原因です。

お客様にも状況をご覧いただき、部分葺き直し工事をご提案するに至りました。

セメント瓦屋根の部分葺き直し工事

瓦の取り外しと作業範囲の確定

工事当日は、まず作業範囲の瓦を丁寧に取り外し、下地の状態を再確認しながら進めました。

取り扱うセメント瓦はすでに廃盤品のため、割れや欠けが出ないよう慎重な作業が求められます。

職人同士が声を掛け合い、瓦を一枚ずつ移動させていきました。

お客様の大切な住まいに、細かな配慮が感じられる工程です。

防水紙（アスファルトルーフィング）の敷設

既存の下地を清掃し、雨漏りの原因となっていた古い防水紙を新しいアスファルトルーフィングへと交換します。

防水紙は屋根内部を守る最終防衛線の役割を果たすため、この工程は非常に重要です。

新しい防水紙が隙間なく広がっていくと、屋根が再び命を吹き返すような頼もしさが感じられます。

瓦桟の新設と固定

続いて瓦を支える瓦桟を新しく取り付けます。

まっすぐで適切な間隔を保って設置することで、瓦がしっかり噛み合い、美しい仕上がりにつながる工程です。

木材の状態や固定位置を慎重に見極めることで耐久性が大きく変わるため、職人の腕が試される作業となります。

瓦の復旧作業

準備が整ったところで、移動していた瓦を一枚ずつ戻していきます。

廃盤瓦のため交換が効かないことから、どの瓦も大切に扱いながら正しい角度と位置で並べる必要があります。

瓦が次々と収まっていくと、お客様の不安も解消され、住まいが再び守られていく実感を持てる工程でした。

破風板の補修と塗装仕上げ

今回の工事範囲付近で破風板の腐食が見つかったため、併せて補修を実施しました。

傷んだ部分を除去し、下地を整えてから塗装を施すことで、美観と耐久性の両方が向上します。

塗装後の破風板は光沢があり、住まい全体の印象を引き締めてくれる仕上がりとなりました。

完工

無事に部分葺き直し工事が完了し、後日降った強い雨でも雨漏りが再発していないことを確認できました。

お客様からは「安心して生活できるようになった」と喜びの声をいただき、私たちも光栄に思います。

屋根の不調は気づきにくく、突然のトラブルに繋がることもあります。

少しでも不安を感じた際は街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。

丁寧な調査と最適なご提案で、お住まいをしっかりお守りいたします。