白井市で発生したコロニアル瓦の落下被害と差し替え工事の実例紹介

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施工事例
白井市で発生したコロニアル瓦の落下被害と差し替え工事の実例紹介

工事のきっかけ

お客様は屋根から小さな破片が落ちてくることに気づいていたものの、雨漏りがなかったため大きな問題とは捉えていなかったそうです。しかし、近隣の方からスレート瓦がめくれかけていると指摘され、不安が高まったとのことでした。落下物による事故やさらなる劣化を心配され、専門業者である私たちへ調査のご依頼をいただいた流れです。

千葉県屋根補修工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事

施工期間: 1日

使用材料: コロニアルクァッド

築年数: 築16年

工事費用: 税込44,000円

白井市にお住まいのお客様より、屋根材の破片が落ちてくるというご相談をいただき、街の屋根やさんが調査から補修工事まで担当しました。
屋根の不具合は放置すると思わぬトラブルにつながるため、早期の対応がポイントとなります。
今回は、破片落下の原因調査から補修作業の様子まで、順を追ってご紹介します。

現地調査の様子

スレート表面の劣化と苔の付着

調査時の屋根は全体的に湿り気を帯び、表面に苔が広く付着していました。コロニアル瓦の色褪せも進んでおり、長期間メンテナンスが行われていない印象を受けます。苔が定着することで水分が溜まりやすくなり、素材の脆化を加速させてしまう点が注意点です。職人も慎重に屋根上を確認しながら、破損箇所の位置や範囲を丁寧に確認しました。

軒先周辺の細かい割れ

別角度の写真では、軒先に近い部分のコロニアルneoが細かく割れている様子が確認できました。雨水に晒されやすい位置のため、とくに傷みが進みやすい場所です。割れが重なることで破片が落ちやすくなるため、早めの補修が必要であることをお伝えしました。
お客様も写真を一緒に確認しながら状況を把握されました。

遠目から見える複数の浮き

離れた位置から撮影した写真では、屋根全体にわたり複数のスレートが浮いて見える状態でした。スレート同士の噛み合わせが緩み、風の影響を受けるとめくれやすくなる危険性があります。職人もこれを見た瞬間に、部分補修ではなく複数枚の差し替えが妥当だと判断しました。

工事の様子

広範囲のスレート点検と補修計画

工事前に屋根全体を改めて点検し、割れが進んでいる箇所と補修が必要な個所をマーキングしていきました。写真では、コロニアル瓦表面に複数のクラックが走っている様子が確認できます。
風雨を受け続けていたことがわかり、職人も補修範囲を慎重に見極めていました。計画段階から安全性を最優先した工程づくりを行いました。

落下していたスレート破片の確認

敷地内で見つかったコロニアル破片は、表面がザラつき、端部から層状に剥がれている状態でした。
破片を手に取ると脆さがよく分かり、力を入れなくても簡単に欠けてしまいそうな素材です。
お客様にも現物を確認していただき、どの部分が落ちていたのかを説明しながら原因を共有しました。

浮いたスレートのめくれ補修

現場では大きくめくれてしまったコロニアルを一度持ち上げ、差し替え作業のために状態を確認しました。
写真のように大きく変形したスレートはそのままでは使えないため、無理に戻すのではなく新しいコロニアル材を使って補修します。
屋根材を扱う手つきは慎重で、周囲の既存材を傷つけないよう細心の注意を払いました。

釘の再固定と下地調整

浮きの原因として、釘の緩みが見つかった箇所もありました。
コロニアル瓦は軒先から固定して行きます、固定釘は上部の瓦の裏側に入るため劣化しづらい様になっておりますが、内側に入り込んだコロニアル瓦の破片を撤去しないと、差し替えができない為、まずは裏側の釘を撤去してゆきます。

スレート差し替えと防水補修

最後に、新しいスレートを差し替え、防水性を確保するために専用材を充填しました。写真では、新しいスレートが周囲より濃い色をしており、交換箇所が分かりやすい状態です。
今回は補修として必要十分な仕上がりとなりました。職人も仕上がりを確認しながら、お客様に丁寧に説明していました。

まとめ

今回の工事では、落下の恐れがあるスレートの差し替えと細かな補修を行い、安全性をしっかり確保しました。
今回の工事では税込み44,000円で工事が完成いたしました。
屋根全体の状態を把握できたことで、お客様も驚かれておりました。
屋根の状態は塗装工事ができないコロニアルneoでしたので、今後も落下の危険性があるため、今回は応急処置工事でしたが、今後はカバー工事や葺き替え工事の必要性をお客様に伝え、工事は完成となりました。
破片の落下は事故につながる可能性もあるため、早めに気づいてご相談いただけた点が何よりでした。同じような症状にお悩みの方は、ぜひ街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。