雨漏り箇所を点検調査

室内の雨漏り被害（壁の変色と天井内部の状況）

雨漏りが発生している室内の状況を拝見しました。

壁には変色や黒ずみが広がっており、雨水の影響が長期間に及んでいることがうかがえます。

天井は開口されており、内部を直接確認できる状態となっていました。

床には雨水を受けるための容器が設置されており、業務への支障を抑えながら対応されていた様子でした。

屋上の笠木と継ぎ目の構造確認

雨漏り箇所の上部は陸屋根の屋上にあたり、周囲には立ち上がり部を覆うアルミ製の笠木が設置されていました。

笠木の継ぎ目にはシーリングが施され、テープ養生の痕跡が見受けられます。

見た目の時点では大きな破断や剥離が分かりにくく、ここだけで雨水浸入口と断定するのは難しい状況でした。

こうした「疑わしいが断定できない」部位がある場合、次の段階として散水調査が有効になります。

散水調査による浸入口の特定（笠木継ぎ目）

散水調査では、疑わしい部位へ順に水をかけて室内側の変化を調査し、再現性をもって原因を絞り込みます。

笠木の継ぎ目へ散水を行うと、しばらくして雨漏りが再現され、継ぎ目のシーリングが雨水の侵入経路になっていることが明確になりました。

目視で大きな損傷が見えなくても、シーリングは経年で痩せや微細な隙間が生じ、風を伴う雨で水が押し込まれることがあります。

原因が見えたことで、お客様からも「判明しただけでも良かった」とのお言葉をいただき、ここからは確実に止めるための処置へ進みました。

ブリッジ工法によるシーリング補修工事

既存シーリングの撤去と目地の清掃

工事では、まず笠木の継ぎ目を中心に、既存シーリングの撤去作業から進めました。

古い材料が残っていると新しいシーリングの密着性が低下し、早期の剥がれにつながるため、カッターなどを使用し除去しています。

笠木は金属部材のため、わずかな汚れや粉じんでも仕上がりに影響が出やすく、職人は手元の感触を確かめながら清掃精度を高めていました。

こうした下地処理の丁寧さが、雨漏り修理の耐久性を左右します。

型枠（養生）の作成で充填形状を安定化

次に、シーリング材をきれいに充填するための型枠づくりとして、周囲をテープで養生しました。

継ぎ目部分は形状が複雑になりやすく、材料が垂れることで厚みが不均一となり、弱点が生じる原因となります。

そこで充填幅とラインをきちんと作り、狙った形に収まるよう整えるのがポイントです。

作業面がすっきり整うと、施工する側も仕上がりのイメージを共有しやすく、結果として品質が安定します。

プライマー塗布で密着性を確保

養生後は、下地とシーリング材の接着性を高めるためにプライマーを塗布しました。

金属部材や既存面は表面状態の影響を受けやすいため、プライマー工程を省略しないことが重要です。

塗りムラがあると密着に差が出るので、刷毛で一定の膜厚になるよう均一に塗り広げていきます。

雨漏り補修は「材料選定」だけでなく、こうした工程管理が止水性能を支えています。

変成シリコン系シーリングの充填とヘラ押さえ

プライマーの乾燥を確認したうえで、変成シリコン系のシーリング材を充填しました。

継ぎ目は動きが生じやすい部位でもあるため、追従性と耐候性のバランスを考慮した材料選定が重要となり、長期的な安定性につながります。

充填後は専用のヘラで押さえ、内部に空隙が残らないよう圧をかけながら均していきました。

ラインが整うと見た目も清潔感が出るため、建物を利用される方の印象面でもプラスに働きます。

脱型後の端末シールで仕上げを強化

最後にテープを外し、端末部分へ再度シーリング処理を施して仕上げました。

シーリングは端部の納まりが甘いと、そこから水が回り込むことがあるため、最後のひと手間が再発防止に直結します。

施工後は充填状態と表面の連続性を確認し、継ぎ目全体が途切れなく保護されるよう仕上げました。

完工

今回の柏市高田の事例では、目視だけでは判断しづらい雨漏りを散水調査により再現し、笠木継ぎ目のシーリング劣化を原因と突き止めたうえで、打ち替えおよび仕上げ処置を行いました。

工事後には雨天があったものの雨漏りは発生せず、「安心しました。お願いしてよかった。」とのお声も頂戴しています。

雨漏りは一度止まっても、原因の見落としや施工の詰めの甘さがあると再発しやすいです。

そのため、原因特定と下地処理を丁寧に行うことが重要になります。

屋上や笠木まわりからの浸水が疑われる場合は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。