工場のトタン屋根を点検調査

建物裏手の樹木が覆いかぶさる状態

屋根のすぐ裏手には林が広がっており、枝葉が屋根面へ大きく張り出していました。

現地では樹木が屋根を覆うような状況となっており、日照や通風が確保されにくい環境といえます。

このような条件下では、落ち葉や木の実が堆積しやすく、排水経路の妨げにつながる可能性があります。

まずは周辺環境の影響を含めて状況を確認し、補修範囲および施工方法の検討を進めました。

木の実や落ち葉が堆積している屋根面

屋根面には木の実や落ち葉が多く堆積し、谷状を中心に汚れが溜まっていました。

堆積物が残っている状態では、雨水の流れが変化し、水が滞留しやすくなります。

その結果、金属部分の劣化や継ぎ目の傷みにつながる可能性が高まります。

清掃を行わずに新規材を重ねると、下地との密着性や固定力にも影響が出るおそれがあるため、施工前の下地処理が重要となる現場でした。

ガルバリウム波板を用いた部分カバー工事

下地づくり：既存屋根の上に木下地を配置

部分カバー工事では、既存屋根の上に新しい屋根材を安定して固定できるよう、木材で下地を組む工程が要になります。

屋根面に合わせて木下地を等間隔に並べ、固定点を確保しながら次工程へつなげました。

割付を細かくすることで風の影響を受けにくくなり、屋根材のバタつきや浮きを抑えやすくなります。

職人が屋根の凹凸や固定位置を確認しつつ進めるため、仕上がりの安心感にも直結する作業です。

ガルバリウム波板の設置：重ね代を確保して雨仕舞を強化

下地の上にはガルバリウム波板を載せ、屋根面に沿うように固定していきました。

部分カバー工法では、新旧屋根の取り合い部分が最も重要なポイントとなるため、漏水が疑われる範囲よりもさらに先までしっかりと被せ、雨水の侵入経路を減らしています。

波板は山と谷の形状によって排水性に優れていますが、固定位置や重ね方によって性能が大きく左右されるため、事前に墨出しを行い、ズレが生じないよう慎重に施工しました。

また、作業スペースが限られる屋根上の環境においても、材料の搬入から配置まで段取りよく進め、手戻りのないよう丁寧に作業を行っています。

端部の納まり：継ぎ目を揃えて隙間を作らない調整

次に、端部の納まりを施工していきます。

端部では、波板同士の継ぎ目が一直線になるよう位置を合わせ、浮きや段差が生じないよう慎重に調整しました。

わずかな段差であっても、風を伴う雨では水が吹き込みやすくなり、特に工場屋根のように面積の大きい建物では、その影響が広範囲に及ぶ可能性があります。

最後のひと手間を惜しまない姿勢が、安定した止水性能につながっていきます。

外壁取り合いの板金差し込み：水の侵入口を作らない施工

外壁が立ち上がる部分では、板金を差し込む納まりが必要となります。

壁際は雨水が集まり、かつ動きも生じやすい箇所であるため、固定と防水性のバランスが重要です。

板金を所定の位置に正確に収め、隙間が生じないよう慎重に調整することで、雨水の回り込みを抑えました。

コーキングでの止水処理：壁際ラインを連続させて仕上げ

差し込み後は、壁際のラインに沿ってコーキング材を充填し、雨水の侵入経路を遮断する形で納めました。

コーキングは多く充填すれば良いわけではなく、必要な範囲に途切れなく行き渡らせることが重要です。

押さえや均しを丁寧に行うことで、隙間や気泡の発生を抑えやすくなり、仕上がりの安定にもつながります。

細かな手作業が続く工程ですが、こうした部分を整えることで、全体として安心感のある納まりになります。

完工

柏市の工場屋根では、樹木の張り出しに加え、落ち葉や木の実の堆積が見られ、屋根面の環境として雨漏りリスクが高い状況でした。

そこで今回は、屋根全体の葺き替えではなく、既存屋根の上に木下地を設け、その上からガルバリウム波板を被せる部分的なカバー工事を採用しています。

あわせて外壁との取り合い部分では板金の差し込みを行い、コーキング処理まで一連で納めました。

工場のように機械設備や作業動線が関わる現場でも、要所を押さえた施工により、稼働への影響を抑えながら止水性の向上が期待できます。

雨漏りは侵入箇所の特定が難しいケースも多いため、同様の症状でお困りの際は、早めの点検やご相談が重要になります。