大波スレートの状態を点検調査

大波スレート全体に苔が広がり、表面の劣化が進行

倉庫屋根は大波スレートで、屋根面の広い範囲に苔が繁殖している状態でした。

苔は水分を抱え込みやすく、乾きにくい環境をつくるため、屋根材の劣化を早める要因になります。

色ムラや付着物が目立ち、日常的に雨水が滞留しやすい状態であったことがうかがえます。

こうした状態が続くと、ひび割れなどの損傷リスクが高まりやすく、雨漏りの原因が複合的になりがちです。

谷部に土が堆積し、水の通り道を塞いでいる状況

屋根の谷部分には、苔だけでなく土や細かな堆積物が溜まっていました。

大波スレートの形状上、谷が「流れ道」になる一方でゴミも集まりやすく、堆積が進むと排水性が落ちてしまいます。

水の逃げ場が減ることで、重なり部からの浸水を招きやすくなり、倉庫内部への影響が懸念される状態でした。

まずは堆積物をしっかり除去したうえで、屋根材を重ね張りする屋根カバー工法が適切です。

リフレアルーフⅡを用いた屋根カバー工事

リフレアルーフⅡの敷設と重ね部のコーキング処理

工事では、清掃した後、既存の大波スレートの上に新しい金属屋根材を重ねる屋根カバー工法で進め、使用材料にはリフレアルーフⅡを採用しました。

施工では屋根材を葺き進めながら、重ね部にシーリング材による防水処理を施し、毛細管現象などによる浸水リスクの低減を図っています。

金属屋根は納まりの精度が防水性能に直結するため、職人がラインや重なり代を意識しながら、施工精度を確保して作業を行いました。

こうした作業工程を経ることで、防水性能の向上と施工品質の確保につなげています。

パッキン付きビスでの固定と、固定点からの浸水対策

屋根材の固定には、パッキン付きビスを用いていきました。

金属屋根の固定は強度を確保するだけでなく、ビス周りが雨水の侵入口にならないよう配慮することが重要で、パッキンが密着することで浸水リスクの低減が期待できます。

施工面では、ビスの打ち込み量が強すぎても弱すぎても不具合につながるため、手元の感覚と道具の扱いが仕上がりを左右します。

固定部は均一な間隔でビス留めを行い、品質の確保を図りました。

こうした丁寧な施工は、建物の長期的な耐久性や信頼性の向上にも寄与します。

外壁取り合い部の面戸設置で、隙間からの吹き込みを抑制

外壁との取り合い部は、雨水だけでなく風による吹き込みにも配慮が必要な箇所です。

屋根の波形に沿って隙間が生じやすいため、スポンジ状の面戸を設置し、さらに手前に板金面戸を納めることで対策を行いました。

屋根形状に合わせて適切に納めるためには細かな調整が欠かせず、現場で納まりを確認しながら施工を進めています。

こうした取り合い部の処理を丁寧に行うことで、雨水の浸入リスクの低減につながります。

雨押え板金の取り付けで、壁からの伝い水をガード

取り合い部の仕上げとして、外壁側には雨押え板金を取り付けました。

壁面を流下する雨水は屋根との取り合い部から浸入するおそれがあるため、雨押え板金を設置し、雨水を適切に外部へ排水する構造としています。

板金施工では、単に取り付けるだけでなく、立ち上がり寸法や水切り位置を考慮した施工が重要となるため、現場で状態を確認しながら作業を進めました。

板金が通りよく納まることで防水性の確保に加え、外観の美観向上にもつながっています。

ケラバ板金で端部を包み、耐風性を高めて仕上げ

屋根の端部は風圧の影響を受けやすく、浮きや変形が生じやすい箇所であるため、ケラバ板金で包み込むように施工しました。

端部を板金で押さえることで耐風性の向上が期待できるほか、屋根端部の納まりが整い、外観品質の向上にもつながります。

また、足場が設置されている段階で細部まで確認を行い、品質の確保に努めました。

ケラバ板金が通りよく納まることで、建物全体の外観にも統一感が生まれています。

完工

佐倉市飯田の倉庫屋根は、苔の繁殖や土砂の堆積により、大波スレートの劣化と浸水リスクが高まっている状態でした。

そこで街の屋根やさんでは、堆積物を除去したうえでリフレアルーフⅡによる屋根カバー工事を実施し、重ね部の防水処理や取り合い部の板金納まりまで丁寧に施工しました。

工事後は、防水性と耐風性に配慮した屋根へと改善され、倉庫の使用環境の向上につながっています。

同様に、苔の繁殖や堆積物の滞留、雨漏りへの不安が見られる場合は、症状が進行する前の点検・メンテナンスをご検討ください。