コロニアル屋根にカバー工法ではなく葺き替えが必要なケースとは？
2025.04.03
コロニアル（スレート）屋根は多くの住宅に葺かれています。 しかし、経年劣化や損傷が進むとリフォームが必要となります。 一般的に、コロニアル屋根のリフォームでは「カバー工法」か「葺き替え」が選択肢となりますが、状態によっては葺き替えが唯一の解決策となる場合がありますので、解説して…
白井市大松のお住まいにて金属屋根材を使用したアスベスト含有スレート屋根の葺き替え工事を実施
白井市大松にお住まいのお客様は訪問してきた業者から「屋根にアスベストが含まれている」と指摘を受け、葺き替え工事をご検討されたているとのことです。
屋根に関する知識は専門的で難しいため、業者にそう言われると不安になってしまいますよね。
しかし、だからこそ急いで工事を依頼するのではなく、まずは冷静に工事の必要性をしっかりと確認することが大切です！
お客様のお住まいは1983年に建てられ、築35年とのことでした。
アスベストの使用が禁止されたのは2006年のため、それ以前に建てられた住宅の屋根材にはアスベストが含まれている可能性があります。
屋根材が破損しない限りアスベストが飛散するリスクはほとんどありませんが、お客様は「今後も安心して暮らしたい」というお気持ちから不安を解消したいとご希望されました。
そこで、今回は葺き替え工事による屋根リフォームをご提案させていただき、工事のご依頼を承りました(^^)/
白井市 屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- スーパーガルテクト
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 詳しくはお問い合わせ下さい
- 建坪
- 47.1 ㎡（屋根面積）
スレート屋根は経年が進むにつれて藻・苔が発生しやすくなります。
しかし、こちらのお住まいでは定期的に塗装メンテナンスをされていたため、その様な症状は確認されませんでした。
ですが、調査を進めていくと屋根の一部にはひび割れ・欠けが見つかりました
スレート屋根は長年使用するとこうした症状が出てしまうのですが、お客様のお住まいでは特に多く生じている状態です。
この様な小さな欠けも、放置すると後々大きな破損につながる恐れがありますので注意が必要です(>_<)
このように反りが進行したスレートは割れやすくなるため、早めのメンテナンスをされることが重要です。
一度反ってしまったスレートは元の状態に戻すことができず、塗装によっても修復はできません(>_<)
屋根の状態と併せて「アスベストの心配を解消したい」というお客様のご要望を受け、屋根葺き替え工事のご依頼を承りました！
今回、スレート屋根材にはアスベストが含まれています(>_<)
その為、破損しないよう細心の注意を払い、できる限り元の形を保つよう慎重に取り除いていきます。
今回は、厚さ12mmの構造用合板を採用させて頂きました。
野地板の増し張り完了後、軒先へ水切り板金の取り付け・防水紙（ルーフィング）を敷設していきます。
防水紙には「カラールーフ」を使用いたしました。
滑りにくくベタつきも少ないため材質の為、施工が非常にスムーズに行えます！
金属屋根材と言えば断熱性が心配されがちですが、この製品は断熱材一体型であることから優れた断熱効果を備えています！
また、従来のガルバリウム鋼板よりもさらに耐久性の高い「超高耐久ガルバ（SGL鋼板）」が使用されており、さらに表面には特殊な「ちぢみ塗装」が施されています。
その為、見た目が高級感溢れる美しい屋根に仕上がります(#^^#)
棟板金は貫板と呼ばれる下地の上に板金を重ね、ステンレス製のビスでしっかりと固定します。
また、板金の接合部や棟の結合部分にはコーキング材を充填し、隙間から雨水が侵入しないようにします(^^)/
これで、金属屋根材を用いた葺き替え工事が完了です！
アスベストは2006年に使用が禁止されましたが、依然としてアスベストを含むスレート材は存在しています(>_<)
もしアスベスト含有屋根材のメンテナンスについてお悩みをお持ちの方がおられましたら、お気軽にご相談ください。
「街の屋根やさん」ではお住まいの点検～お見積もり作成まですべて無料でご対応させていただいております(^^)/
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