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施工事例
佐倉市大崎台で訪問業者による指摘を受けた屋根調査後、棟板金交換工事を実施して解決！

工事のきっかけ

　佐倉市大崎台で行わせていただいた棟板金交換工事ですが、きっかけは訪問業者による屋根の指摘を受けた事でした。

　屋根の棟板金についての問題を指摘されたとのことでしたが、その業者は屋根に上っての調査を行わなかったことでご不安に感じ、以前に街の屋根やさんで工事を行わせていただいたお知り合いに相談された結果、改めて問題があるかどうかの調査をご依頼いただきました(^▽^)/

　結果として棟板金には浮きや飛散が発生していましたので棟板金交換工事を実施させていただきましたが、今回のきっかけとなった訪問業者の対応には気を付けなければならないポイントがいくつかございましたので、注意点と共に工事の流れをご紹介したいと思います！

佐倉市棟板金交換

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟板金交換

施工期間: 3日間

使用材料: ガルバリウム鋼板製棟板金、樹脂製貫板

築年数: 25年

保証年数: お付けしておりません

建坪: 17.7ｍ分

訪問業者から指摘を受けたという屋根の調査

　街の屋根やさんでは、今回のような「訪問業者に屋根の問題を指摘されたが、本当に工事が必要な状態かを調べたい」といった調査依頼も承っておりますので、ご安心してお問い合わせください(^▽^)/

　さっそく屋根の上での調査を開始しますと、本来設置されているべき棟板金が飛散してしまっていることが判明いたしました。
　
　棟板金の固定には木製の貫板が使用されていますが、残された貫板の状態は劣化が進んでいる状態です。

浮きも確認できました

　加えて、飛散していない棟板金にも一部に浮きが確認されました。
　
　風の影響で煽られてしまい、屋根材との隙間が必要以上に開いてしまっている状態です。

　露出した貫板が劣化していたことを鑑みると、どうやら残された棟板金の内部でも傷みが進行しており、屋根に固定しておく力がかなり弱くなってきる様子でした(-_-；　

　飛散箇所もそうですが、このままでは棟の部分から雨水が多く浸入する環境が続き、それを受け止める下葺き材の防水紙（ルーフィング）の傷みも早まってしまいます。
　
　防水紙が破れてしまうと雨漏りを防ぎきれず、雨水が室内天井へと下って行ってしまいますので、現段階での棟板金交換工事をご提案させていただきました！

今回の訪問業者は正しかった？

　調査結果から棟板金に問題が発生していたことがわかりましたが、だからと言って訪問業者が正しかったとは判断できません(-_-；　

　お客様のお話では屋根に上らなかったとのことですが、地上から屋根上を見るにも限度があり、今回の棟板金の浮きや飛散をどこまで把握した上で指摘をしたのかは分かりません。
　
　実際に似たような事例で現地調査を行ってみると、指摘されたような問題が発生していなかったという事例も多く確認しています(-_-；　
　
　また、訪問業者は「本日契約をすれば大幅に値引きします」との勧誘をしてきたそうですが、これも典型的な点検商法の事例に近いものがあります。
　
　本当は問題が発生していなかったのに故意に屋根を破損させて修理を行ったり、値引きを謳っていたとしても提示金額がそもそも相場より高額であることが多いため、訪問業者への対応としては「いきなり来た業者を屋根に上らせない」「その場で契約をしてしまわない」を徹底するようにしてください(^▽^)/

棟板金交換工事の流れ

　屋根での高所作業に備え、まずは足場の仮設から始めます。

　予算によってご検討いただきたいのですが、足場の仮設はお住い全体を囲むと15万～25万ほどが相場となってきますので、他にも足場を必要とする屋根塗装やリフォーム・外壁塗装なども同時に行うことがオススメです。

　続いて新しい棟板金設置のため、既存のものを貫板含めて撤去してしまいます。

　棟板金は金属製ですので頑丈に思えるかもしれませんが、板金同士の継ぎ目に防水処理として打たれているシーリング材が傷んでしまうと、そこからも雨水が入り込んで貫板を腐食させる原因となります。
　
　今回の撤去ではほとんどの貫板が傷んでいたため、メンテナンスのタイミングとしては必要な時期に工事を行えたと言えます(*^^)v

新規貫板は樹脂製のものを使用します！

　今回使用する貫板の写真です。
　
　これまでと比べて真っ黒になり、材質も違うように見えませんか？
　
　この貫板は樹脂製でできており、木製と比べて耐水性に優れています。
　
　湿気や雨水による腐食が木製の貫板を腐食させ、棟板金を屋根に留めておく固定力が維持できなくなっていきますので、今回のように交換メンテナンスの際には防水性や耐久性の高い樹脂製貫板への変更が推奨されます！

　貫板は屋根にネジタイプのビスを使用して固定します。　釘で打つよりも固定力が増します(*^^*)

　新しい棟板金を内部の貫板へ横からビスを打ち込んで設置していきます。

　ビス穴が横側に来ることによって、雨の浸入が少しでも減るように設計されているのです(^▽^)/

　また、使用するビスはステンレス製ですので錆にくく、過酷な環境となる屋根上でも長期間の耐久性を保持し続けてくれます。

　最後の重要な工程として、板金の継ぎ目部分の防水処理が残されています。

　マスキングテープで養生を行い、板金が重なる部分へシーリングを充填することで雨水の浸入を防ぎます。

工事が完了し、指摘を受けた屋根のご不安を解消しました！

　最後に足場を解体し、お客様に工事の完了をご報告し終了となります。

　近年では点検商法が非常に増えてきており、指摘を受けたが実際には何も問題がなかったという事が珍しくありません。
　
　ですが今回のケースのように、本当に工事が必要な状況かもしれませんので、どちらにせよ無料の点検で確かめておくことをお勧めいたします！

　私たち街の屋根やさんでは、特に問題がなかったとしても点検費用などは頂いておりませんのでご安心ください(*^^)v